二零二五年度商業(yè)街區(qū)商鋪合租租賃及品牌管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)街區(qū)商鋪合租租賃及品牌管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪?zhàn)赓U期限：______年乙方保證商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方經(jīng)營(yíng)需求。2.租賃條件乙方應(yīng)向甲方提供合法的商鋪?zhàn)赓U權(quán)，并保證租賃期內(nèi)商鋪的完好無損。甲方租賃商鋪用于______（具體用途），不得擅自改變用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并接受乙方對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和管理。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，租賃期限為______年，共計(jì)______元。租金支付方式：______（如月付、季付、年付等）。2.其他費(fèi)用甲方需承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方。交房時(shí)，商鋪應(yīng)保持干凈、整潔，符合租賃條件。2.交房條件甲方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)檢查商鋪的設(shè)施設(shè)備是否完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。四、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的商鋪進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合租賃條件，有權(quán)解除合同。有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前通知乙方并取得書面同意。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪，但需提前通知甲方。義務(wù)：保證商鋪符合租賃條件，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。在租賃期間，不得擅自提高租金或增加甲方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。六、商鋪使用與維護(hù)1.商鋪使用甲方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方，未經(jīng)乙方同意不得進(jìn)行任何形式的合作經(jīng)營(yíng)。2.商鋪維護(hù)甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修等。乙方負(fù)責(zé)商鋪的大修和翻新，但需提前通知甲方并取得書面同意。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)）書面通知對(duì)方。2.續(xù)租條件續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定，包括租金調(diào)整、租賃期限等。八、合同解除與終止1.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)，包括退還押金、清理場(chǎng)地等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、品牌經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__