2025年度賣房版房產(chǎn)買賣與物業(yè)管理服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度賣房版房產(chǎn)買賣與物業(yè)管理服務協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。房產(chǎn)應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的購房要求（如戶型、裝修標準等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的房產(chǎn)應具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。房產(chǎn)的質(zhì)量應滿足甲方居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、環(huán)境舒適等方面的要求。乙方保證所提供的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致的居住不便或安全隱患。二、房產(chǎn)價格與付款方式1.房產(chǎn)價格房產(chǎn)1的價格為______元/平方米，總價為______元。房產(chǎn)2（如有）的價格為______元/平方米，總價為______元。甲方同意以總價______元購買乙方提供的房產(chǎn)。2.付款方式首付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付總價款的______%。尾款：房屋交付后______個工作日內(nèi)支付剩余總價款的______%。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付至甲方指定地點。甲方應在收到房屋鑰匙后______個工作日內(nèi)完成驗收。2.交房地點乙方將房產(chǎn)交付至甲方位于______（詳細地址）的居住場所。四、物業(yè)管理服務1.物業(yè)管理服務內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共設(shè)施維護等。甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作的開展。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為______元/平方米/年，由甲方按年支付。乙方應保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效果，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務不到位，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或賠償。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)購房需求調(diào)整購房合同內(nèi)容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房產(chǎn)，并按照合同約定支付房款。為乙方提供必要的購房信息，如個人身份證明、支付能力證明等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件提供房產(chǎn)。對甲方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對房產(chǎn)進行自檢，確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方在收到房產(chǎn)鑰匙后______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產(chǎn)信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在甲方完成購房合同約定的所有義務后，乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.物業(yè)管理費（如有）甲方應按照物業(yè)管理服務協(xié)議的約定支付物業(yè)管理費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房產(chǎn)，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于交易稅費、房屋裝修費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件提供房產(chǎn)，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交具有管轄權(quán)的人民仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房產(chǎn)信息以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)