2025年房產(chǎn)抵押借款合同簽約條款

2025年房產(chǎn)抵押借款合同簽約條款合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，乙方愿意向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其房產(chǎn)為抵押物向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方以其房產(chǎn)為抵押物向乙方借款的條款，保障雙方權(quán)益，確保合同履行。

二、簽訂背景

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方提出借款申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方以其位于________________的房產(chǎn)為抵押物，向乙方借款人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________元整）。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，乙方愿意向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其房產(chǎn)為抵押物向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方以其房產(chǎn)為抵押物向乙方借款的條款，保障雙方權(quán)益，確保合同履行。

二、簽訂背景

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方提出借款申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方以其位于________________的房產(chǎn)為抵押物，向乙方借款人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________元整）。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意向甲方提供借款人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________元整），借款用途由甲方自行決定。

1.2甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向乙方償還借款本金及利息。

二、抵押物

2.1甲方以其位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)”）作為借款的抵押物。

2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)由甲方提供，并保證抵押房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還借款本息。

三、借款期限

3.1借款期限自合同生效之日起至________________止。

3.2借款期限屆滿前，甲方應(yīng)提前向乙方提出續(xù)貸申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)借款期限。

四、利率及利息

4.1本合同借款利率為_(kāi)___________%（年利率），按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。

4.2利息計(jì)算方法：以借款本金為基數(shù)，按月計(jì)息，每月利率為_(kāi)___________%，每月利息于每月最后一個(gè)工作日支付。

五、還款計(jì)劃

5.1甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃向乙方償還借款本金及利息：

-借款本金分____________期償還，每期償還金額為人民幣_(tái)___________元整；

-利息按月支付，每月最后一個(gè)工作日支付。

5.2甲方如未能按照還款計(jì)劃償還借款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為_(kāi)___________%（月利率），自逾期之日起計(jì)算至還款之日止。

六、保密條款

6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

6.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。

七、違約責(zé)任

7.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

-未按期償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息；

-未按時(shí)提供抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________元；

-未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________元。

7.2乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

-未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________元；

-未按約定處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________元。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________法院訴訟解決。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：完畢

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方申請(qǐng)借款，并享有按期償還借款本息的權(quán)利。

1.2甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的借款申請(qǐng)資料，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明文件等。

1.3甲方有義務(wù)按照合同約定的還款計(jì)劃，按期向乙方償還借款本金及利息。

1.4甲方有義務(wù)保持抵押房產(chǎn)的完好狀態(tài)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

1.5甲方有義務(wù)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還借款本息。

1.6甲方有義務(wù)在合同約定的借款期限內(nèi)，如需續(xù)貸，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)。

1.7甲方有義務(wù)在合同約定的借款期限內(nèi)，如需提前還款，應(yīng)提前通知乙方。

1.8甲方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用借款進(jìn)行非法活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方提供借款，并享有按期收回借款本息的權(quán)利。

2.2乙方有義務(wù)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的利率向甲方提供借款。

2.3乙方有義務(wù)在合同約定的借款期限內(nèi)，監(jiān)督甲方按照還款計(jì)劃償還借款本息。

2.4乙方有義務(wù)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還借款本息。

2.5乙方有義務(wù)在合同約定的借款期限內(nèi)，如甲方申請(qǐng)續(xù)貸，應(yīng)予以審查并決定是否同意。

2.6乙方有義務(wù)在甲方提前還款時(shí)，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

2.7乙方有義務(wù)在合同約定的借款期限內(nèi)，不得擅自提高或降低借款利率。

2.8乙方有義務(wù)在甲方違約時(shí)，依法采取措施保護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同履行合同義務(wù)。

3.2雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通借款使用情況及還款計(jì)劃。

3.3雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

3.4雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行合法合規(guī)。

3.5雙方應(yīng)共同維護(hù)抵押房產(chǎn)的安全與完整，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

3.6雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：完畢

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日止。

1.2合同有效期限包括借款期限和抵押期限，具體期限以合同約定為準(zhǔn)。

二、合同的變更

2.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2合同變更后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、合同的終止

3.1合同因以下情形之一終止：

3.1.1借款本息全部清償完畢；

3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；

3.1.3甲方違約，乙方依法解除合同；

3.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

3.1.5其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解押手續(xù)。

四、合同的解除

4.1甲方在合同約定的借款期限內(nèi)，如未按照還款計(jì)劃償還借款本息，乙方有權(quán)解除合同，并依法處置抵押房產(chǎn)以償還借款本息。

4.2乙方在合同約定的借款期限內(nèi)，如未按照約定提供借款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至________________法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：完畢

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.借款合同：指借款人（甲方）向貸款人（乙方）借款，并約定在一定期限內(nèi)還款的合同。

2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

7.法律適用：指合同糾紛發(fā)生時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律。

8.管轄法院：指對(duì)合同糾紛具有管轄權(quán)的法院。

9.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。

10.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方基于法定或者約定的理由，提前終止合同關(guān)系的行為。

11.優(yōu)先受償權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債權(quán)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。

12.法律約束力：指合同一經(jīng)成立，對(duì)合同當(dāng)事人具有法律上的約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。

13.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明不完整或不真實(shí)。

注意事項(xiàng)：確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬爭(zhēng)議。

解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供完整的抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，并保證其真實(shí)、有效。

2.問(wèn)題：借款用途不符合約定。

注意事項(xiàng)：確保借款用途合法，符合合同約定。

解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明借款用途，并確保用途合法，如需變更用途，應(yīng)提前通知乙方并獲得同意。

3.問(wèn)題：借款人未能按時(shí)償還借款本息。

注意事項(xiàng)：及時(shí)了解借款人還款能力，避免逾期還款。

解決辦法：乙方應(yīng)定期與甲方溝通，了解其還款能力，如甲方未能按時(shí)還款，應(yīng)采取催收措施，包括但不限于發(fā)出催款通知、律師函等。

4.問(wèn)題：抵押房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)。

注意事項(xiàng)：抵押房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)與借款金額相匹配。

解決辦法：定期評(píng)估抵押房產(chǎn)價(jià)值，如價(jià)值低于借款金額，甲方應(yīng)補(bǔ)充抵押物或償還部分借款。

5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)充分理解合同條款，避免誤解。

解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通澄清。

6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：保持溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。

7.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的處理方式。

解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

8.問(wèn)題：合同解除后的后續(xù)處理。

注意事項(xiàng)：合同解除后，應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理合同解除后的后續(xù)事宜，包括但不限于抵押物的解押、剩余借款的清償?shù)取?/p>

9.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的保密問(wèn)題。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。

解決辦法：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密范圍和責(zé)任，并采取必要措施保護(hù)商業(yè)秘密。

10.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的法律變更。

注意事項(xiàng)：關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變動(dòng)，確保合同履行合法。

解決辦法：定期審查合同條款，根據(jù)法律法規(guī)的變動(dòng)調(diào)整合同內(nèi)容。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意向甲方提供借款人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________元整），借款用途由甲方自行決定。

1.2甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向乙方償還借款本金及利息。

1.3借款期限自本合同生效之日起至________________止，具體還款計(jì)劃如下：

1.3.1借款本金分________________期償還，每期償還金額為人民幣_(tái)_______________元整。

1.3.2利息按照年利率_________________%計(jì)算，按月支付，每月支付利息為人民幣_(tái)_______________元整。

二、抵押物

2.1甲方以其位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)”）作為借款的抵押物。

2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)由甲方提供，乙方在借款期間對(duì)抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)。

2.3甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同約定的期限內(nèi)，按乙方要求辦理抵押登記手續(xù)。

三、借款金額及期限

3.1本合同借款金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________元整）。

3.2借款期限自本合同生效之日起至________________止。

四、還款計(jì)劃

4.1甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本金及利息。

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