購房合同補充協(xié)議暗藏霸王條款

購房合同補充協(xié)議暗藏霸王條款編號：________________項目名稱：________________一、協(xié)議概述a.本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在購房過程中的權利和義務，以及雙方在購房合同基礎上所達成的補充協(xié)議內(nèi)容。b.本協(xié)議是對購房合同的補充，與購房合同具有同等法律效力。c.雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，如有違反，應承擔相應的法律責任。二、補充條款1.付款方式a.甲方應按照購房合同約定的付款方式，按時足額支付購房款。b.乙方應在收到甲方支付的購房款后，及時辦理房屋過戶手續(xù)。c.如甲方未按時足額支付購房款，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。d.如乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.房屋交付a.乙方應在購房合同約定的交付日期前，將房屋交付給甲方。b.甲方在收到房屋后，應及時進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)提出。c.如乙方未按時交付房屋，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。d.如甲方在驗收期內(nèi)未提出質(zhì)量問題，視為對房屋質(zhì)量的認可。3.產(chǎn)權過戶a.乙方應在購房合同約定的過戶日期前，將房屋產(chǎn)權過戶至甲方名下。b.甲方在收到房屋產(chǎn)權證后，應及時辦理房屋登記手續(xù)。c.如乙方未按時過戶房屋產(chǎn)權，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。d.如甲方未按時辦理房屋登記手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。三、違約責任1.甲方違約責任a.甲方未按時足額支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的10%。b.甲方未按時驗收房屋，視為對房屋質(zhì)量的認可，不得要求乙方承擔違約責任。c.甲方未按時辦理房屋登記手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋價值的1%。d.甲方在驗收期內(nèi)提出質(zhì)量問題，乙方應在接到通知后及時整改，如整改后仍存在質(zhì)量問題，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方違約責任a.乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋價值的1%。b.乙方未按時過戶房屋產(chǎn)權，應向甲方支付違約金，違約金為房屋價值的1%。c.乙方在收到甲方支付的購房款后，未及時辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房屋價值的1%。d.乙方在整改房屋質(zhì)量問題過程中，如故意拖延或拒絕整改，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、保密條款1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。3.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。六、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方代表簽字：_____