2025年物業(yè)門窗玻璃維護(hù)合同

2025年物業(yè)門窗玻璃維護(hù)合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為_______，乙方（以下簡稱“乙方”）為_______。鑒于甲方需要對其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)門窗玻璃進(jìn)行定期維護(hù)，以保證物業(yè)設(shè)施的正常使用和居住安全，同時乙方具備門窗玻璃維護(hù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于門窗玻璃維護(hù)的具體事宜，確保甲方物業(yè)設(shè)施的正常使用，提升居住環(huán)境。

二、簽訂背景：甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)門窗玻璃存在老化、破損等問題，為保障業(yè)主居住安全和舒適，甲方?jīng)Q定對門窗玻璃進(jìn)行維護(hù)。乙方具備門窗玻璃維護(hù)的專業(yè)技術(shù)和豐富經(jīng)驗，同意為甲方提供門窗玻璃維護(hù)服務(wù)。

三、合同內(nèi)容：具體合同內(nèi)容詳見附件。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的門窗玻璃進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)破損、老化等問題及時進(jìn)行維修或更換。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對門窗玻璃進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保其外觀整潔、功能正常。

3.乙方負(fù)責(zé)提供必要的維修配件，包括但不限于玻璃、密封膠、五金件等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.維修或更換的門窗玻璃應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證質(zhì)量可靠、使用壽命長。

2.乙方應(yīng)在維修過程中嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保施工安全、規(guī)范。

3.維修完成后，乙方應(yīng)保證門窗玻璃的密封性能良好，防止雨水、風(fēng)沙侵入。

三、價格支付

1.乙方按照甲方提供的門窗玻璃維護(hù)清單及市場價格，制定維護(hù)費用報價單。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照乙方提供的報價單支付首期維護(hù)費用。

3.乙方在完成每項維修或保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及在與履行合同過程中所獲得的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按時完成維修或保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

2.若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付全部費用。

3.若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同自合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后失效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行門窗玻璃維護(hù)。

b.甲方有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

c.甲方有權(quán)要求乙方對維修過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時整改。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方完成維修或保養(yǎng)工作后七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

b.甲方應(yīng)提供必要的維修便利條件，包括但不限于施工場地、水電等。

c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修工作，如需甲方提供的材料、設(shè)備等，應(yīng)在乙方提出需求時及時提供。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。

b.乙方有權(quán)在甲方提供的便利條件下進(jìn)行維修工作。

c.乙方有權(quán)對甲方提供的材料、設(shè)備等提出合理要求。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行門窗玻璃維護(hù)。

b.乙方應(yīng)按時完成維修或保養(yǎng)工作，確保甲方物業(yè)設(shè)施的正常使用。

c.乙方應(yīng)遵守操作規(guī)程，確保施工安全、規(guī)范，防止發(fā)生安全事故。

d.乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的門窗玻璃進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方。

e.乙方應(yīng)保證維修配件的質(zhì)量，確保維修后的門窗玻璃使用壽命符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過程中及時解決問題。

2.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，對門窗玻璃維護(hù)情況進(jìn)行總結(jié)和評估。

3.乙方在接到甲方維修需求后，應(yīng)在24小時內(nèi)給出維修方案及報價，并經(jīng)甲方確認(rèn)后開始施工。

4.乙方在施工過程中，如需甲方配合的事項，應(yīng)提前與甲方溝通，并取得甲方同意。

5.雙方應(yīng)共同關(guān)注門窗玻璃維護(hù)的市場動態(tài)，及時調(diào)整維修策略和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

6.雙方應(yīng)共同遵守國家和地方有關(guān)門窗玻璃維護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前，若雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

二、合同終止條件

1.合同期滿自動終止。

2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

4.合同履行過程中，若甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的門窗玻璃維護(hù)需求發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。

三、合同的變更

1.合同內(nèi)容在履行過程中如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明解除原因。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和實際履行情況，進(jìn)行結(jié)算和賠償。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等不得向任何第三方泄露的義務(wù)。

2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。

5.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改所達(dá)成的書面協(xié)議。

6.合同解除：指合同一方在合同有效期內(nèi)，基于法定或約定的原因，使合同關(guān)系終止的法律行為。

7.法律適用：指在處理合同爭議時，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

8.管轄法院：指對合同爭議案件具有管轄權(quán)的法院。

9.合同效力：指合同成立后對雙方當(dāng)事人具有約束力的法律狀態(tài)。

10.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定或合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任等。

11.法院管轄：指法院對案件行使審判權(quán)的范圍和權(quán)限。

12.書面通知：指通過書面形式發(fā)出的通知，具有法律效力，能夠證明通知的發(fā)出和接收。

13.民事責(zé)任：指違反民事法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如損害賠償、返還財產(chǎn)等。

14.行政責(zé)任：指違反行政法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如行政處罰、行政強(qiáng)制措施等。

15.刑事責(zé)任：指違反刑法規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如刑罰、罰金等。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題：維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)**

**注意事項：**

-維修前應(yīng)明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

-定期對維修工作進(jìn)行檢查。

**解決辦法：**

-立即通知乙方進(jìn)行返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

-記錄維修過程，作為后續(xù)質(zhì)量追蹤的依據(jù)。

2.**問題：乙方未按時完成維修**

**注意事項：**

-合同中明確維修時間節(jié)點。

-設(shè)立逾期完成維修的違約金條款。

**解決辦法：**

-書面通知乙方加快維修進(jìn)度。

-根據(jù)合同約定，收取逾期違約金。

3.**問題：甲方未按時支付費用**

**注意事項：**

-明確支付費用的期限和方式。

-提前告知甲方費用支付的重要性。

**解決辦法：**

-書面提醒甲方支付費用，并說明逾期可能帶來的后果。

-如逾期未支付，暫停服務(wù)，直至費用全部結(jié)清。

4.**問題：合同履行過程中的溝通不暢**

**注意事項：**

-建立有效的溝通渠道。

-定期召開會議，討論合同履行情況。

**解決辦法：**

-設(shè)立專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)工作。

-使用項目管理工具，如電子郵件、即時通訊軟件等，確保信息及時傳遞。

5.**問題：不可抗力事件影響合同履行**

**注意事項：**

-合同中明確不可抗力事件的定義和應(yīng)對措施。

**解決辦法：**

-雙方應(yīng)立即評估不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決方案。

-按照合同約定，提交不可抗力事件證明材料，申請合同部分或全部解除。

6.**問題：合同變更時雙方意見不一致**

**注意事項：**

-變更內(nèi)容應(yīng)明確，避免歧義。

-變更前充分溝通，達(dá)成一致意見。

**解決辦法：**

-舉行會議，詳細(xì)討論變更內(nèi)容。

-簽訂書面變更協(xié)議，確保變更內(nèi)容合法有效。

7.**問題：爭議解決過程中時間延誤**

**注意事項：**

-合同中明確爭議解決的期限。

**解決辦法：**

-設(shè)立爭議解決期限，確保爭議得到及時解決。

-如有必要，可以尋求第三方調(diào)解或仲裁。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.住宅小區(qū)、公寓樓、別墅等住宅物業(yè)的門窗玻璃維護(hù)。

2.商業(yè)樓宇、辦公樓、寫字樓的門窗玻璃維護(hù)。

3.學(xué)校、醫(yī)院、政府機(jī)構(gòu)等公共建筑的門窗玻璃維護(hù)。

4.工業(yè)園區(qū)、廠房、倉儲設(shè)施的門窗玻璃維護(hù)。

5.任何需要定期對門窗玻璃進(jìn)行維護(hù)的物業(yè)或建筑。

6.門窗玻璃維護(hù)服務(wù)外包給專業(yè)服務(wù)商的情況。

7.門窗玻璃維護(hù)服務(wù)合同續(xù)簽或新服務(wù)合同的簽訂。

8.門窗玻璃維護(hù)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和保證。

9.門窗玻璃維護(hù)服務(wù)費用的管理和支付。

10.門窗玻璃維護(hù)服務(wù)中的保密和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。

11.門窗玻璃維護(hù)服務(wù)中的爭議解決和法律責(zé)任承擔(dān)。

12.門窗玻璃維護(hù)服務(wù)中的不可抗力事件處理。

13.門窗玻璃維護(hù)服務(wù)中的合同變更和解除。

所需附件列表：

1.維修清單：詳細(xì)列出甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有門窗玻璃的型號、尺寸、數(shù)量等信息。

2.維修方案：包括但不限于維修計劃、施工步驟、所需材料等。

3.費用報價單：列出維修或保養(yǎng)服務(wù)的價格，包括材料費、人工費等。

4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確門窗玻璃維護(hù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。

5.操作規(guī)程：詳細(xì)說明門窗玻璃維修的操作步驟和安全注意事項。

6.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密條款的書面文件。

7.不可抗力事件證明材料：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的官方證明文件。

8.合同變更協(xié)議：任何合同變更內(nèi)容的書面文件。

9.爭議解決相關(guān)文件：包括調(diào)解、仲裁或訴訟的文件。

10.費用支付憑證：記錄每次支付費用的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。

11.維修記錄：記錄每次維修或保養(yǎng)的時間、內(nèi)