店面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版2

第第頁合同編號(hào):________店面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（出租方）：【甲方全稱】，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。乙方（承租方）：【乙方全稱】，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。鑒于甲方合法擁有【出租店面地址】（以下簡(jiǎn)稱“租賃店面”）的產(chǎn)權(quán)，并愿意將該店面出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方店面開展【承租方主營(yíng)業(yè)務(wù)】。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方出租店面給乙方使用事宜，達(dá)成以下合同目的與背景：1.甲方同意將租賃店面按照本合同約定出租給乙方使用；2.乙方同意按照本合同約定承租甲方店面，并支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；3.雙方通過簽訂本合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保租賃店面的正常使用及雙方合法權(quán)益的保障。本合同旨在規(guī)范雙方在租賃期限內(nèi)的行為，確保租賃店面的安全、合規(guī)使用，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、價(jià)格與支付條款1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租甲方租賃店面的租金為每月人民幣【租金金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】），租金不含稅，不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。2.租金支付方式：乙方采用每【支付周期】支付一次租金的方式，每次支付【支付周期】的租金。3.支付賬戶：甲方賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】甲方賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行名稱】乙方應(yīng)在每期租金到期前【提前支付天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)，將租金匯入甲方指定賬戶，匯款時(shí)請(qǐng)注明“租賃店面租金”。4.租金調(diào)整：本合同租金自合同簽訂之日起【租金調(diào)整周期】年進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度參照市場(chǎng)租金水平，由雙方協(xié)商確定。5.逾期支付：若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的【逾期違約金比例】%作為違約金。逾期超過【寬限期】日后，甲方有權(quán)解除本合同。6.保證金：為保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付人民幣【保證金金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】）作為履約保證金。合同期滿或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。7.其他費(fèi)用：租賃期間，租賃店面所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻㈦娫挕⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按時(shí)支付給相關(guān)單位。本合同價(jià)格與支付條款旨在明確雙方在租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)與支付責(zé)任，確保合同的順利履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【合同開始日期】起生效，租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【續(xù)租通知期限】日書面通知對(duì)方。2.履行地點(diǎn)：租賃店面的履行地點(diǎn)為【出租店面地址】，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照本合同約定用途，在租賃店面內(nèi)開展業(yè)務(wù)。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保租賃店面的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，無權(quán)屬爭(zhēng)議；b.甲方負(fù)責(zé)維修租賃店面的主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施，確保租賃店面符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；c.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反合同約定。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃店面，并享有合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；b.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用，保持租賃店面的整潔、完好；c.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃店面或改變租賃店面的結(jié)構(gòu)和用途。3.違約責(zé)任：（1）若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃店面的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（2）若乙方未按照本合同約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同約定追討欠款及違約金，并有權(quán)解除本合同。（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣【違約金金額】元作為違約金。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款旨在保障雙方在租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益，明確違約責(zé)任，確保合同的正常履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于本合同條款、租金價(jià)格、租賃店面的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等，除非依法律規(guī)定或獲得對(duì)方書面同意，否則不得向任何第三方泄露。（3）本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。3.合同變更與解除：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。（2）在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃店面無法使用，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。（3）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）租賃期滿前，如雙方無意續(xù)租，應(yīng)提前【通知期限】日書面通知對(duì)方，合同到期后自動(dòng)解除。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款旨在明確雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)、爭(zhēng)議處理方式及合同變更解除的條件，確保合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。（2）通知自發(fā)送之日起，掛號(hào)信或特快專遞通知的，第三個(gè)工作日視為送達(dá)；電子郵件或傳真通知的，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。（3）雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，否則原通訊地址和聯(lián)系方式繼續(xù)有效。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：以下無正文，以下是簽字蓋章部分：甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字