養(yǎng)殖基地租賃合同

第第頁合同編號:________養(yǎng)殖基地租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同系由以下雙方于____年____月____日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：________________地址：__________________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：________________地址：__________________________________鑒于甲方合法擁有位于________________的養(yǎng)殖基地（以下簡稱“基地”），乙方希望租賃該基地進行養(yǎng)殖業(yè)務，雙方經(jīng)協(xié)商，就基地租賃事宜達成以下合同目的：1.乙方租賃甲方基地進行養(yǎng)殖活動，甲方同意將基地按本合同約定條件及期限出租給乙方使用。2.乙方在租賃期間，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和養(yǎng)殖行業(yè)規(guī)定，合理使用基地，確保養(yǎng)殖活動合規(guī)、環(huán)保。3.甲方負責養(yǎng)殖基地的基礎設施，包括但不限于水源、電源、養(yǎng)殖設施等，并確保基地符合約定的租賃條件。4.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。本合同旨在明確雙方在租賃養(yǎng)殖基地過程中的權(quán)利、義務和責任，保障雙方合法權(quán)益，促進養(yǎng)殖業(yè)務的發(fā)展。。二、價格、支付方式1.基地租賃價格為每年人民幣____元整（大寫：____________________元整），租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應按照以下支付方式向甲方支付租金：a)乙方在簽署本合同時，即需支付第一年的租金，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）。b)之后的租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半個租賃年度的租金，具體支付時間為每年____月____日前。c)乙方應在規(guī)定支付期限內(nèi)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：________________-賬戶名：________________-賬號：________________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的____%向甲方支付滯納金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即撤離基地。4.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同，租金及其他條件由雙方協(xié)商確定。5.在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，導致租金需調(diào)整的，雙方應友好協(xié)商，按照新的租金標準簽訂補充協(xié)議。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.甲方保證基地及其的設施設備符合養(yǎng)殖業(yè)務的基本要求，能夠正常使用。如甲方的設施設備存在質(zhì)量問題，影響乙方正常養(yǎng)殖的，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修或更換。2.乙方在租賃期間應合理使用基地及設施，遵守甲方的操作規(guī)程，確保養(yǎng)殖質(zhì)量。乙方負責養(yǎng)殖過程中的技術(shù)管理和生產(chǎn)操作，并承擔因此產(chǎn)生的所有風險。3.甲方應在租賃期內(nèi)必要的養(yǎng)殖技術(shù)指導和服務，包括但不限于疫病防治、養(yǎng)殖技術(shù)培訓等，以保障乙方養(yǎng)殖業(yè)務順利進行。4.雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方未履行或未完全履行合同義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。5.在租賃期內(nèi)，如乙方因業(yè)務發(fā)展需要，對基地進行擴建、改建或其他設施增設，需事先向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。相關(guān)費用由乙方承擔，新增資產(chǎn)歸乙方所有。6.本合同的變更、解除和終止，須雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，受影響的一方應立即通知對方，并相關(guān)證明材料，雙方協(xié)商解決。7.在租賃期內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓其養(yǎng)殖基地的所有權(quán)或使用權(quán)，應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。否則，甲方應承擔因轉(zhuǎn)讓導致乙方遭受的損失。8.乙方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如甲方擬將基地出租給第三方，應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方放棄，甲方方可與第三方簽訂租賃合同。四、保密條款、爭議解決1.保密條款a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于養(yǎng)殖技術(shù)、經(jīng)營策略、客戶資料、財務數(shù)據(jù)等。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后____年止。d)雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。d)雙方同意，在爭議解決過程中，為減少損失，可采取臨時措施，但不得損害對方的合法權(quán)益。本保密條款及爭議解決條款作為本合同的重要組成部分，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行，維護雙方合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。如一方違法導致合同無效或被撤銷，應承擔相應法律責任。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件、補充協(xié)議等均為本合同的組成部分。d)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止或履行完畢后，雙方仍應遵守本合同中的保密、爭議解決等條款。2.合同簽署a)甲方在此確認已充分了解本合同的內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并按照合同約