銀行房屋按揭貸款合同

第第頁合同編號:________銀行房屋按揭貸款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同名為“銀行房屋按揭貸款合同”（以下簡稱“本合同”），由以下主體參與簽訂：貸款銀行（以下簡稱“貸款方”）：中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立，具備貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營資格的銀行。借款人（以下簡稱“借款方”）：具備完全民事行為能力的自然人，愿意向貸款方申請房屋按揭貸款。本合同目的：1.借款方向貸款方申請房屋按揭貸款，用于購買自用住房。2.貸款方按照本合同約定向借款方貸款，并確保貸款用于合法用途。3.借款方按約定的期限、金額、利率、還款方式償還貸款本金及利息。本合同的簽訂旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保借款方獲得購房資金支持，同時貸款方實現(xiàn)貸款資金的合規(guī)運用與風(fēng)險控制。二、價格、支付方式1.貸款金額：借款方向貸款方申請的房屋按揭貸款總額為人民幣【】元（大寫：【】元整），以下簡稱“貸款本金”。2.貸款利率：本合同貸款利率為年利率【】%，如遇國家利率調(diào)整，按照貸款銀行相應(yīng)調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.貸款期限：本合同貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.還款方式：借款方采用等額本息還款法，每月償還固定金額，包含部分本金和當(dāng)期應(yīng)付利息。支付方式：1.貸款發(fā)放：貸款方在核實借款方的購房合同、首付款證明等相關(guān)材料無誤后，將貸款本金一次性發(fā)放至借款方指定的賬戶。2.還款賬戶：借款方應(yīng)在貸款方開設(shè)專門的還款賬戶，并確保賬戶內(nèi)資金充足，按期償還貸款本息。3.還款日：每月的【】日為還款日，如遇節(jié)假日，還款日順延至節(jié)假日后的第一個工作日。4.逾期還款：若借款方未按約定的還款日償還貸款本息，應(yīng)自逾期之日起按照貸款銀行規(guī)定的利率支付逾期罰息。本合同項下的貸款本金、利息及逾期罰息等費用的支付，均以人民幣計價，通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法支付方式進(jìn)行。借款方應(yīng)確保按約定及時足額還款，避免產(chǎn)生逾期記錄，影響個人信用。貸款方應(yīng)按照合同約定及時發(fā)放貸款，并明確告知借款方還款方式及注意事項。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：貸款方應(yīng)確保貸款服務(wù)的合規(guī)性和資金安全性，專業(yè)、高效的貸款服務(wù)。借款方應(yīng)保證的所有資料真實、準(zhǔn)確、完整，并對購房行為及貸款用途承擔(dān)法律責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容：a.貸款方負(fù)責(zé)審核借款方的貸款申請，貸款咨詢及相關(guān)服務(wù)。b.貸款方在貸款發(fā)放后，為借款方還款提醒、咨詢等服務(wù)。c.借款方有權(quán)了解貸款方的貸款政策、利率、還款方式等信息。3.履行：a.貸款方應(yīng)按照合同約定及時發(fā)放貸款，履行貸款服務(wù)職責(zé)。b.借款方應(yīng)按照合同約定的期限、金額、還款方式償還貸款本息。c.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。4.變更：a.貸款方如需變更合同條款，應(yīng)提前通知借款方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。b.借款方如需變更還款賬戶、聯(lián)系方式等信息，應(yīng)及時通知貸款方，確保雙方溝通暢通。c.在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)國家政策及法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。本合同項下的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等內(nèi)容，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)密切合作，共同應(yīng)對合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題，確保合同目的的實現(xiàn)。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密信息包括但不限于合同條款、貸款金額、利率、還款計劃等與貸款相關(guān)的所有信息。c.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。d.雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，避免泄露給無關(guān)人員。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款方所在地的法院提起訴訟。c.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。d.雙方同意，在爭議解決過程中，為減少損失，可采取臨時措施，但不得影響最終爭議解決的進(jìn)行。本合同項下的保密條款和爭議解決機制，旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，降低合同履行過程中的風(fēng)險。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重合同約定，共同維護(hù)良好的合同關(guān)系。在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)本著平等、公正、誠信的原則，積極尋求解決方案，確保合同的穩(wěn)定履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同的附件、補充協(xié)議等均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。b.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于貸款業(yè)務(wù)的法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。c.合同一方死亡、解散、破產(chǎn)或喪失民事行為能力等情形，不影響本合同的效力，其權(quán)利義務(wù)由繼承人、繼任人或法定代理人承擔(dān)。d.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。2.合同簽署：a.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并注明日期后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。b.雙方應(yīng)在合同簽署前仔細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容充分理解并同意。c.合同的修改、補充及解除均需雙方達(dá)成書面一致，并以書面形式簽訂。d.雙方確認(rèn)，本合同的簽署是自愿、真實、合法的，不存在任何欺詐、脅迫等情形。本合同的其他