全款購(gòu)房合同

第第頁合同編號(hào):________全款購(gòu)房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的全款購(gòu)房合同本合同由以下主體共同簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名/公司名稱】，具備中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)銷售資格，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。乙方（買方）：【乙方姓名/公司名稱】，具有完全民事行為能力的自然人/法人，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)所在地】的【房產(chǎn)詳細(xì)地址】房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意全款購(gòu)買甲方擁有的該房產(chǎn)，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，達(dá)成以下合同目的：1.確定甲方將該房產(chǎn)全權(quán)出售給乙方；2.確定乙方全款購(gòu)買甲方該房產(chǎn)；3.明確雙方在房產(chǎn)交易過程中及交易完成后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本合同旨在規(guī)范雙方在全款購(gòu)房過程中的行為，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式全款購(gòu)房合同1.房產(chǎn)價(jià)格甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣【金額】元（以下稱“購(gòu)房款”）的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格經(jīng)雙方充分協(xié)商確定，且為甲方對(duì)該房產(chǎn)的最終售價(jià)。2.支付方式乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【支付期限】?jī)?nèi)，一次性向甲方支付全部購(gòu)房款。支付方式如下：a)現(xiàn)金支付：乙方可以選擇以現(xiàn)金方式一次性支付全部購(gòu)房款至甲方指定的賬戶；b)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶行：【甲方開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】-賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】c)支票支付：乙方以支票方式支付購(gòu)房款，支票須為即期支票，且須在簽署合同后【支票支付期限】?jī)?nèi)到賬。乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。如乙方未按照本合同約定的支付方式及期限支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若在支付過程中產(chǎn)生銀行手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等額外費(fèi)用，雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的部分。本合同項(xiàng)下的購(gòu)房款支付完成后，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，不得存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，確保乙方獲得完全的所有權(quán)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更全款購(gòu)房合同1.質(zhì)量保證甲方保證所售房產(chǎn)不存在以下情形：a)未經(jīng)政府批準(zhǔn)的非法建筑；b)存在影響居住安全的重大質(zhì)量問題；c)存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等權(quán)利瑕疵；d)與第三方存在租賃、使用權(quán)等合同關(guān)系；e)未披露的重大瑕疵或缺陷。如房產(chǎn)存在上述問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.服務(wù)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中以下服務(wù)：a)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地查看及驗(yàn)收；b)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c)房產(chǎn)交易所需的相關(guān)證明文件；d)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.履行與變更a)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量履行交付房產(chǎn)的義務(wù)；b)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式履行支付購(gòu)房款的義務(wù)；c)雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；d)如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)情況協(xié)商解決。本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益保障，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循本合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決全款購(gòu)房合同1.保密條款雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息包括但不限于：a)與房產(chǎn)交易相關(guān)的財(cái)務(wù)信息、交易價(jià)格、支付方式等；b)雙方的商業(yè)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)情況、客戶名單等；c)任何一方的與交易有關(guān)的書面或口頭信息。雙方同意在合同有效期內(nèi)及合同終止后【保密期限】?jī)?nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男泻贤匦琛?.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意以下列方式解決爭(zhēng)議：a)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；b)提交【仲裁委員會(huì)名稱】仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。本合同項(xiàng)下的保密條款和爭(zhēng)議解決條款旨在保護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，共同維護(hù)合同交易的公平、公正。五、其他條款、合同簽署全款購(gòu)房合同1.其他條款a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；b)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；d)雙方在簽訂本合同時(shí)的所有文件、資料均應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；e)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移及購(gòu)房款支付完畢后終止。2.合同簽署a)雙方應(yīng)在仔細(xì)閱讀本合同全部條款，并對(duì)合同內(nèi)容無疑義后，在本合同上簽字蓋章；b)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)；c)一旦雙方完成合同簽署，即表示雙方已充分了解合同內(nèi)容，并愿意接受合同約束；d)合同