2025年度生態(tài)環(huán)保住宅購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生態(tài)環(huán)保住宅購房合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：甲方是位于_______的_______項目的開發(fā)商，擁有該項目的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，現(xiàn)擬將位于該項目的_______號住宅出售給乙方。乙方有意購買甲方上述住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的住宅位于_______，房屋編號為_______，建筑面積為_______平方米，戶型為_______。1.2住宅所在樓層為_______層，總層數(shù)為_______層。1.3住宅的朝向為_______，戶型結(jié)構(gòu)為_______。1.4住宅的土地使用權(quán)證號為_______，房產(chǎn)證號為_______。二、房屋價格及付款方式2.1本合同房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款，支付方式為_______。三、房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)向甲方提出。3.3甲方應(yīng)在乙方提出異議之日起_______日內(nèi)對乙方提出的問題進行處理。四、稅費及費用4.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋交付前支付_______等費用。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。5.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義6.1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。6.2第三方責任限額6.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______）。6.3第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）提供專業(yè)意見，如法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢；（3）提供評估、監(jiān)理等服務(wù)，確保合同履行的質(zhì)量和安全；（4）提供其他甲乙雙方認為必要的協(xié)助。6.4第三方權(quán)利義務(wù)6.4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。6.4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標準；（2）按照合同約定，履行其職責，確保合同履行的順利進行；（3）對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，負有保密義務(wù)；（4）在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.5第三方與其他各方的劃分6.5.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在合同履行過程中的協(xié)助方，應(yīng)按照甲方的要求履行職責，并承擔相應(yīng)的法律責任。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在合同履行過程中的協(xié)助方，應(yīng)按照乙方的要求履行職責，并承擔相應(yīng)的法律責任。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同認可的協(xié)助方，應(yīng)保證其履行職責的行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.6第三方變更6.6.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。變更后的第三方應(yīng)具備履行原第三方職責的能力，并承擔相應(yīng)的法律責任。6.7第三方退出6.7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。6.7.2第三方退出后，原由第三方履行的職責應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并書面通知對方。6.8第三方責任承擔6.8.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲乙雙方可要求第三方直接承擔賠償責任，或由第三方賠償后再向其追償。6.8.2如第三方因不可抗力等原因無法履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，要求第三方承擔部分或全部賠償責任。6.9第三方爭議解決6.9.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.9.2第三方與其他各方之間的爭議，也應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照雙方約定或相關(guān)法律規(guī)定，通過仲裁或其他方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。3.房地產(chǎn)買賣合同附件三：房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、朝向等詳細信息，確保房屋信息準確無誤。4.房地產(chǎn)買賣合同附件四：房屋交接清單要求：詳細列明房屋交付時的狀態(tài)，包括家具、電器、設(shè)施等，確保交接過程中的物品完整無損。5.房地產(chǎn)買賣合同附件五：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已繳納房屋維修基金，確保房屋的后續(xù)維修費用。6.房地產(chǎn)買賣合同附件六：房屋稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，確保所有稅費已繳納完畢。7.房地產(chǎn)買賣合同附件七：合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容，確保變更后的合同條款合法有效。8.房地產(chǎn)買賣合同附件八：其他相關(guān)文件要求：提供其他可能影響合同履行的相關(guān)文件，如貸款協(xié)議、保險合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆悠?，乙方有?quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。如乙方逾期支付房款超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責任認定：如房屋交付后存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修，并在_______日內(nèi)修復(fù)完畢。如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問題無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：第三方違反合同約定責任認定：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方和乙方可要求第三方直接承擔賠償責任，或由第三方賠償后再向其追償。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)責任認定：任何一方違反本合同約