2025年按揭房屋買賣合同簽訂流程及注意事項(xiàng)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭房屋買賣合同簽訂流程及注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.按揭貸款事項(xiàng)4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶流程7.房屋權(quán)屬證明7.1房屋所有權(quán)證7.2土地使用權(quán)證8.稅費(fèi)繳納8.1契稅8.2印花稅8.3其他稅費(fèi)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除流程12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：房屋權(quán)屬證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/手機(jī)/電子郵箱。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/手機(jī)/電子郵箱。1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話/手機(jī)/電子郵箱。1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話/手機(jī)/電子郵箱。2.房屋基本信息2.1房屋位置：具體地址，所在區(qū)域，所屬小區(qū)。2.2房屋面積：建筑面積/使用面積，具體尺寸。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型，層數(shù)，戶型結(jié)構(gòu)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣萬元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2按揭貸款：剩余金額通過銀行按揭貸款解決，貸款額度不超過人民幣萬元。4.按揭貸款事項(xiàng)4.1貸款額度：人民幣萬元。4.2貸款利率：年利率%。4.3貸款期限：年。4.4還款方式：等額本息還款方式。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收流程：5.3.1買受方在交付前進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。5.3.2出賣方陪同買受方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間：自房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.2過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.3過戶流程：6.3.1出賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料。6.3.2買受方辦理過戶手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)。6.3.3出賣方協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.房屋權(quán)屬證明7.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證號(hào)，證書編號(hào)。7.2土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證號(hào)，證書編號(hào)。8.稅費(fèi)繳納8.1契稅：根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定，買受方應(yīng)繳納契稅，稅率為人民幣%。8.2印花稅：根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納印花稅，稅率為人民幣元/萬元。8.3其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納其他相關(guān)稅費(fèi)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.違約責(zé)任10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；10.1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除條件11.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除流程：雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署合同解除協(xié)議。12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，且買受方支付首付款后，合同生效。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：房屋權(quán)屬證明13.4附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.5附件五：稅費(fèi)繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，其參與本合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，獲取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以完成其提供的服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，認(rèn)真履行其服務(wù)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定解決。6.3第三方與其他第三方之間的爭議，應(yīng)各自協(xié)商解決。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明7.1.1第三方介入的事宜及范圍；7.1.2第三方介入的時(shí)間及期限；7.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方介入后甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2甲乙方在第三方介入期間，應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并積極配合第三方完成相關(guān)工作。7.3甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，有權(quán)要求第三方糾正。7.4如因第三方原因?qū)е录滓译p方無法履行本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。8.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的義務(wù)。9.第三方介入后的合同終止9.1如第三方因故退出本合同，需提前書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。9.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入本合同期間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定及合作協(xié)議約定解決。10.2如爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、按揭貸款事項(xiàng)、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、稅費(fèi)繳納、爭議解決、違約責(zé)任、合同解除條件、合同生效條件、其他約定事項(xiàng)等。附件說明：本合同。2.附件二：按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款額度、貸款利率、貸款期限、還款方式、違約責(zé)任等。附件說明：買受方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的按揭貸款合同。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。附件說明：證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的文件。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收合格后的報(bào)告，包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：買受方與出賣方共同簽署的房屋驗(yàn)收合格證明。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的收據(jù)或電子憑證。附件說明：證明稅費(fèi)已繳納的憑證。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入本合同的具體事宜、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)適用的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款。1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。1.4第三方未按合作協(xié)議和本合同約定履行其服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買受方違約金，違約金為房價(jià)的%。2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付出賣方違約金，違約金為房款的%。2.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.4第三方未按合作協(xié)議和本合同約定履行其服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃入住，買受方要求出賣方支付違約金人民幣萬元。3.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按時(shí)獲得房款，出賣方要求買受方支付違約金人民幣萬元。3.3第三方未按合作協(xié)議和本合同約定履行其服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方房屋產(chǎn)權(quán)過戶，甲乙雙方要求第三方賠償人民幣萬元。全文完。2025年按揭房屋買賣合同簽訂流程及注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房屋交付后維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置所在?。篲______所在市：_______所在區(qū)：_______詳細(xì)地址：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房屋用途使用性質(zhì)：_______3.按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)3.1貸款金額貸款總額：_______元3.2貸款期限貸款期限：_______年3.3貸款利率貸款利率：_______3.4還款方式還款方式：等額本息/等額本金4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：_______元4.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.3付款方式首付款支付方式：_______尾款支付方式：_______5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______5.2過戶費(fèi)用過戶稅費(fèi)：_______元其他相關(guān)費(fèi)用：_______元5.3過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間：_______6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行6.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：_______驗(yàn)收不合格的處理：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件1)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3)一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效；4)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。自通知送達(dá)對(duì)方之日起_______日后，合同解除生效。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。合同解除不影響雙方已經(jīng)履行部分的權(quán)益。雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1)向守約方支付違約金；2)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3)造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；4)合同約定的其他違約責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1)合同約定的期限屆滿；2)合同解除；3)房屋買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)；4)雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止合同的理由。自通知送達(dá)對(duì)方之日起_______日后，合同終止生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同原件為合同的唯一有效文本。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易的安全性，以及為雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3評(píng)估方評(píng)估方是指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。評(píng)估方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)評(píng)估規(guī)范進(jìn)行評(píng)估。16.4咨詢方咨詢方是指為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。咨詢方應(yīng)具備專業(yè)知識(shí)和合法資質(zhì)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前明確告知。17.3責(zé)任限額調(diào)整如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1)賠償損失；2)撤銷合同；3)采取補(bǔ)救措施。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方進(jìn)行溝通確認(rèn)。19.2信息共享第三方應(yīng)與甲乙雙方共享相關(guān)信息，確保合同的履行。19.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方提供的服務(wù)或信息，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，甲乙雙方有權(quán)使用。20.第三方介入的終止20.1終止條件1)合同履行完畢；2)合同解除；3)第三方不再具備提供服務(wù)的資格；4)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并說明終止原因。自通知送達(dá)第三方之日起_______日后，第三方介入終止生效。21.第三方介入的保密21.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。22.第三方介入的費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情承擔(dān)。22.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。23.第三方介入的變更23.1變更條件1)合同履行過程中，雙方協(xié)商一致；2)第三方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行原服務(wù)內(nèi)容。23.2變更程序第三方介入變更前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并說明變更原因和內(nèi)容。自通知送達(dá)第三方之日起_______日后，第三方介入變更生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無缺。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的前提。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。說明：用于證明貸款合同的成立，確保貸款的合法性和有效性。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，確保雙方對(duì)房屋價(jià)值的認(rèn)可。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的主要合同文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性，確保合同履行。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)的清晰復(fù)印件，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)的完成，確保房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括爭議解決方式、期限等。說明：用于明確爭議解決途徑，確保爭議的及時(shí)解決。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如維修協(xié)議、保險(xiǎn)合同等。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，確保合同全面履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付房款；甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；買方未按合同約定的時(shí)間支付首付款；買方未按合同約定的時(shí)間支付尾款；賣方未按合同約定的時(shí)間交付房屋；第三方未按合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；第三方未按合同約定承擔(dān)的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；補(bǔ)償因違約造成的損失；承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按合同約定的時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；賣方未按合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______元違約金；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年按揭房屋買賣合同簽訂流程及注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1了解雙方基本信息1.2明確房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.3確定按揭貸款額度1.4貸款利率及還款方式1.5預(yù)算及支付方式2.房屋買賣合同的簽訂2.1合同雙方的身份證明2.2房屋買賣合同的條款2.3合同簽訂流程2.4合同生效條件3.按揭貸款申請(qǐng)及審批3.1貸款申請(qǐng)所需材料3.2貸款審批流程3.3貸款額度及利率3.4還款期限及方式4.房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶稅費(fèi)及費(fèi)用4.4過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3故障處理及維修6.產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1登記所需材料6.2登記流程6.3登記費(fèi)用7.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.1首付款支付7.2按揭貸款支付7.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.4付款違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及責(zé)任8.2爭議解決方式8.3仲裁或訴訟9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同生效及終止13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1了解雙方基本信息1.1.1賣方應(yīng)提供真實(shí)、完整的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口本等。1.1.2買方應(yīng)提供真實(shí)、完整的身份證明文件、收入證明、銀行流水等。1.2明確房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.2.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等限制。1.2.2賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。1.3確定按揭貸款額度1.3.1買方應(yīng)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并提交相關(guān)材料。1.3.2銀行根據(jù)買方提供的材料及房屋評(píng)估結(jié)果，確定貸款額度。1.4貸款利率及還款方式1.4.1貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。1.4.2還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由雙方協(xié)商確定。1.5預(yù)算及支付方式1.5.1雙方應(yīng)根據(jù)房屋價(jià)格、貸款額度等因素，確定購房預(yù)算。1.5.2買方應(yīng)提前支付首付款，支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。2.房屋買賣合同的簽訂2.1合同雙方的身份證明2.1.1賣方、買方應(yīng)提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口本等。2.1.2合同簽訂人應(yīng)為房屋所有權(quán)人或授權(quán)代表。2.2房屋買賣合同的條款2.2.1合同應(yīng)明確房屋的坐落、面積、用途、價(jià)格、交付時(shí)間等基本要素。2.2.2合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于付款方式、違約責(zé)任等。2.3合同簽訂流程2.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂前，就合同條款達(dá)成一致意見。2.3.2合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)現(xiàn)場核對(duì)合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字或蓋章。2.4合同生效條件2.4.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.4.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同簽訂前的準(zhǔn)備工作。3.按揭貸款申請(qǐng)及審批3.1貸款申請(qǐng)所需材料3.1.1買方應(yīng)向銀行提供身份證明、收入證明、銀行流水等材料。3.1.2賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等材料。3.2貸款審批流程3.2.1銀行收到買方提供的材料后，進(jìn)行初步審核。3.2.2銀行對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款額度確定的依據(jù)。3.3貸款額度及利率3.3.1貸款額度根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值、買方收入等因素確定。3.3.2貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。3.4還款期限及方式3.4.1還款期限一般為20年或30年，具體期限由雙方協(xié)商確定。3.4.2還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶所需材料4.1.1賣方、買方身份證明文件。4.1.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。4.1.3房屋買賣合同。4.2過戶流程4.2.1賣方、買方攜帶所需材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過戶。4.2.2不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料，并公告無異議后辦理過戶手續(xù)。4.3過戶稅費(fèi)及費(fèi)用4.3.1過戶稅費(fèi)包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。4.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用。4.4過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬4.4.1過戶手續(xù)完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。4.4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件。5.1.2房屋交付前，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的物品清理干凈。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2雙方應(yīng)在房屋交付后約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3故障處理及維修5.3.1驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3.2維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，維修時(shí)間不超過約定期限。6.產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1登記所需材料6.1.1賣方、買方身份證明文件。6.1.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。6.1.3房屋買賣合同。6.2登記流程6.2.1賣方、買方攜帶所需材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。6.2.2不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料，并公告無異議后辦理登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用包括登記費(fèi)、公告費(fèi)等，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。6.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的登記費(fèi)用。7.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.1首付款支付7.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后約定時(shí)間內(nèi)支付首付款。7.1.2首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.2按揭貸款支付7.2.1買方應(yīng)按時(shí)向銀行支付按揭貸款。7.2.2銀行在收到買方還款后，將款項(xiàng)劃撥至賣方賬戶。7.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3.1首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。7.3.2按揭貸款還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)按銀行規(guī)定執(zhí)行。7.4付款違約責(zé)任7.4.1買方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.4.2賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及責(zé)任8.1.1若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。8.1.2若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.1.3若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟8.3.1爭議解決過程中，雙方可選擇仲裁或訴訟。8.3.2若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。8.3.3仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清已付款項(xiàng)及應(yīng)付款項(xiàng)。9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房屋買賣合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、貸款合同等。10.1.2合同附件為合同不可分割的組成部分。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1雙方可在合同簽訂后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間11.1.1合同簽訂時(shí)間為雙方簽字或蓋章之日。11.1.2合同簽訂時(shí)間以北京時(shí)間為準(zhǔn)。11.2合同簽訂地點(diǎn)11.2.1合同簽訂地點(diǎn)為雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同簽訂前的準(zhǔn)備工作。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢后終止。12.2.2因合同解除而終止的，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2合同副本與正本具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知14.2.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后及時(shí)通知對(duì)方。14.3整體性14.3.1本合同構(gòu)成買賣雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，任何口頭承諾均無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等形式。15.2.2第三方介入需經(jīng)過買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的兩倍，最高不超過人民幣萬元。16.2保險(xiǎn)公司責(zé)任16.2.1第三方可選擇購買責(zé)任保險(xiǎn)，以擴(kuò)大其責(zé)任限額。16.2.2保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)條件17.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2因買賣雙方未提供準(zhǔn)確信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2免責(zé)聲明17.2.1第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)向買賣雙方聲明其責(zé)任范圍和免責(zé)條件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)買賣雙方之間的合同履行負(fù)責(zé)。18.1.2買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。18.2信息保密18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的信息。18.3服務(wù)費(fèi)用18.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方的額外條款19.1.1甲方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方有權(quán)收取該費(fèi)用。19.1.2甲方向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行服務(wù)。19.2乙方的額外條款19.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并提供必要的文件和信息。19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)介入20.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助買賣雙方達(dá)成協(xié)議。20.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由雙方承擔(dān)。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入20.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值，并提供評(píng)估報(bào)告。20.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由雙方承擔(dān)。20.3律師事務(wù)所介入20.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方簽訂合同，并辦理相關(guān)法律手續(xù)。20.3.2律師事務(wù)所的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由雙方承擔(dān)。20.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入20.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。20.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由雙方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賣方身份證明文件要求：提供有效的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于證明賣方的身份信息真實(shí)有效。2.買方身份證明文件要求：提供有效的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于證明買方的身份信息真實(shí)有效。3.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋占用土地的權(quán)利。5.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.按揭貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于證明買方按揭貸款的約定。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效。說明：用于確定房屋的評(píng)估價(jià)值。8.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，包括但不限于申請(qǐng)書、收件回執(zhí)等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.付款憑證要求：提供首付款、按揭貸款等付款憑證。說明：用于證明付款事實(shí)。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。示例：賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：買方未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或未履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，造成買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同解除。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，合同解除。5.爭議解決違約違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未在合同約定的爭議解決期限內(nèi)解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年按揭房屋買賣合同簽訂流程及注意事項(xiàng)3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途及限制3.按揭貸款事宜3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款期限3.3按揭貸款利率4.房屋成交價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2首付款金額及支付時(shí)間4.3按揭貸款金額及支付時(shí)間5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同修改11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽署日期13.合同附件清單14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋用途及限制房屋用途：____________________房屋限制條件：____________________3.按揭貸款事宜3.1按揭貸款金額按揭貸款金額：____________________元3.2按揭貸款期限按揭貸款期限：____________________年3.3按揭貸款利率按揭貸款利率：____________________4.房屋成交價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：____________________元4.2首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：____________________元首付款支付時(shí)間：____________________4.3按揭貸款金額及支付時(shí)間按揭貸款金額：____________________元按揭貸款支付時(shí)間：____________________5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：____________________5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方過戶費(fèi)用：____________________元過戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：____________________元6.2保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間：____________________6.3保證金退還條件保證金退還條件：____________________7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為____________________元。7.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為____________________元。7.3違約金的計(jì)算及支付違約金按每日萬分之五計(jì)算，買方或賣方違約時(shí)，應(yīng)在違約之日起三個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。自收到解除合同通知之日起，合同解除生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過戶手續(xù)；（2）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（4）合同約定的終止條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、貸款合同等。11.2合同修改本合同在履行過程中，如需修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期本合同簽署日期為____________________年____________________月____________________日。13.合同附件清單（此處列出合同附件清單）14.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。買方簽字（或蓋章）：____________________賣方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，其責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的_____%（例如：5%），超過部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。4.第三方介入方式4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議約定。7.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。7.3第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不改變甲方、乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1甲方和乙方應(yīng)保證第三方介入本合同后，不損害對(duì)方合法權(quán)益。8.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲方和乙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。8.3第三方介入后，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入合同，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，按約定比例承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用。9.2第三方介入合同，如需支付額外費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)10.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入時(shí)的爭議解決11.1第三方介入合同后，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人簽字或單位公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件需與原件核對(duì)無誤。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的副本，確保合同內(nèi)容完整、條款清晰，加蓋雙方簽字或蓋章。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，副本需與原件核對(duì)無誤。3.按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供按揭貸款合同的副本，確保合同內(nèi)容完整、條款清晰，加蓋貸款機(jī)構(gòu)公章。說明：按揭貸款合同是貸款機(jī)構(gòu)與借款人之間的權(quán)利義務(wù)約定，副本需與原件核對(duì)無誤。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的副本，確保評(píng)估報(bào)告真實(shí)有效，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋價(jià)值的重要依據(jù)，副本需與原件核對(duì)無誤。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的重要憑證，復(fù)印件需與原件核對(duì)無誤。6.甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方身份證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，加蓋甲方簽字。說明：甲方身份證是證明甲方身份的重要文件，復(fù)印件需與原件核對(duì)無誤。7.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方身份證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，加蓋乙方簽字。說明：乙方身份證是證明乙方身份的重要文件，復(fù)印件需與原件核對(duì)無誤。8.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料。說明：根據(jù)合同約定，可能需要提供其他證明材料，如婚姻狀況證明、家庭情況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付首付款或按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的_____%（例如：1%）。示例說明：若甲方未按時(shí)支付首付款10萬元，應(yīng)向乙方支付違約金1萬元。（2）未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的_____%（例如：1%）。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付首付款或按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的_____%（例如：1%）。示例說明：若乙方未按時(shí)支付首付款10萬元，應(yīng)向甲方支付違約金1萬元。（2）未按時(shí)過戶房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的_____%（例如：1%）。示例說明：若乙方未按時(shí)過戶房屋，應(yīng)向甲方支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供房屋評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的_____%（例如：10%）。示例說明：若第三方未按時(shí)提供房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金1萬元。（2）未按時(shí)辦理貸款手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的_____%（例如：1%）。示例說明：若第三方未按時(shí)辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金1萬元。全文完。2025年按揭房屋買賣合同簽訂流程及注意事項(xiàng)4本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證書3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3買方義務(wù)4.4賣方義務(wù)5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式5.3付款憑證6.按揭貸款事宜6.1貸款額度6.2貸款利率6.3貸款期限6.4貸款申請(qǐng)及審批6.5還款方式7.房屋過戶及登記手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3登記手續(xù)7.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：按揭貸款合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2025年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：買賣雙方在合同上簽字或蓋章后，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，合同自簽訂之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2025年X月X日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：賣方保證其擁有房屋的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋地址：位于市區(qū)街道號(hào)。2.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，土地面積為平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層室廳衛(wèi)的結(jié)構(gòu)。2.5房屋用途：房屋用途為住宅。2.6房屋權(quán)屬證書：賣方提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方名稱為，法定代表人為，聯(lián)系方式為。3.2賣方信息：賣方名稱為，法定代表人為，聯(lián)系方式為。4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利：買方有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)，并享有合法居住權(quán)。4.2賣方權(quán)利：賣方有權(quán)收取房屋買賣價(jià)格，并有權(quán)要求買方按約定履行合同。4.3買方義務(wù)：買方有義務(wù)按約定支付房屋買賣價(jià)格，并配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)：賣方有義務(wù)保證房屋無權(quán)利瑕疵，并配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格：房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整。5.2付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%，剩余款項(xiàng)在房屋過戶后X個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款憑證：買方支付房屋總價(jià)款后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。6.按揭貸款事宜6.1貸款額度：買方申請(qǐng)的按揭貸款額度為人民幣萬元。6.2貸款利率：按揭貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。6.3貸款期限：按揭貸款期限為X年。6.4貸款申請(qǐng)及審批：買方應(yīng)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并配合銀行進(jìn)行貸款審批。6.5還款方式：買方應(yīng)按約定的還款方式和期限向銀行還款。7.房屋過戶及登記手續(xù)7.1過戶時(shí)間：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。7.2過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。7.3登記手續(xù)：房屋過戶后，買賣雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書原件交付買方。8.履約保證金8.1保證金金額：買方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣萬元。8.2保證金支付方式：履約保證金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由買賣雙方協(xié)商確定。8.3保證金退還條件：在合同履行完畢且雙方無違約行為的情況下，賣方應(yīng)在合同終止后X個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金給買方。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在X個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。11.合同生效及終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止：合同履行完畢或按照約定解除后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：按揭貸款合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署人：買方代表（簽字）：______；賣方代表（簽字）：______。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的任何參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房屋過戶、貸款申請(qǐng)、法律咨詢等。15.3第三方選擇：買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)第三方服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。16.1.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)的%。17.1.2第三方因違反保密義務(wù)泄露信息，其賠償責(zé)任不超過因信息泄露造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因?qū)I(yè)過失導(dǎo)致?lián)p失，其賠償責(zé)任不超過因過失造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與買賣雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為買賣雙方。18.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從買賣雙方的安排和指導(dǎo)，不得擅自變更合同內(nèi)容或增加合同義務(wù)。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與其他方（如銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方變更及替換19.1第三方變更：如買賣雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。19.2第三方替換：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，買賣雙方應(yīng)共同尋找合適的第三方替換，并通知對(duì)方。20.第三方介入的合同條款20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等。20.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式。20.1.4第三方的責(zé)任及賠償范圍。20.1.5第三方的保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本和清晰的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明賣方擁有房屋的所有權(quán)。2.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供銀行出具的按揭貸款合同的原件和清晰的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明買方已經(jīng)獲得按揭貸款，并明確了貸款的金額、利率和期限。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。說明：作為買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。4.履約保證金收據(jù)要求：提供銀行出具的履約保證金收據(jù)的原件，收據(jù)需加蓋公章。說明：作為履約保證金已支付的憑證。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)手續(xù)的原件，如過戶申請(qǐng)書、登記申請(qǐng)書等。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明的原件。說明：作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的正式證明。7.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)條款。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)交割單等。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房屋買賣價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。示例：若買方應(yīng)支付100萬元房屋買賣價(jià)格，但未支付，則應(yīng)支付10萬元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定提供房屋所有權(quán)證書。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的%。示例：若房屋買賣價(jià)格為100萬元，則賣方應(yīng)支付1萬元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任，賠償損失金額。示例：若第三方因失誤導(dǎo)致買方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其泄露信息導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任，賠償損失金額。示例：若一方泄露買方商業(yè)秘密導(dǎo)致?lián)p失5萬元，則違約方應(yīng)賠償5萬元。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若一方未按約定解除合同，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生額外費(fèi)用2萬元，則違約方應(yīng)賠償2萬元。全文完。2025年按揭房屋買賣合同簽訂流程及注意事項(xiàng)5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的配套設(shè)施3.按揭貸款信息3.1貸款銀行及貸款額度3.2貸款利率及還款方式3.3貸款期限4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2首付款支付比例及時(shí)間4.3按揭貸款支付方式5.房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)7.交房前的檢查與驗(yàn)收7.1交房前的檢查項(xiàng)目7.2交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證期限8.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任條款9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所地：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所地：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.1.4房屋建筑面積：2.1.5房屋結(jié)構(gòu)類型：2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：2.2.3房屋是否有抵押、查封等限制性情況：2.3房屋的配套設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)的設(shè)施清單：2.3.2房屋周邊配套設(shè)施情況：3.按揭貸款信息3.1貸款銀行及貸款額度3.1.1貸款銀行名稱：3.1.2貸款額度：3.2貸款利率及還款方式3.2.1貸款利率：3.2.2還款方式：3.3貸款期限3.3.1貸款期限：3.3.2還款起始時(shí)間：4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格：4.2首付款支付比例及時(shí)間4.2.1首付款支付比例：4.2.2首付款支付時(shí)間：4.3按揭貸款支付方式4.3.1按揭貸款支付時(shí)間：4.3.2按揭貸款支付比例：5.房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付前需滿足的條件：5.2.2房屋交付時(shí)需完成的義務(wù)：6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理流程6.1.1過戶手續(xù)辦理流程：6.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1出賣方承擔(dān)的費(fèi)用：6.2.2買受方承擔(dān)的費(fèi)用：7.交房前的檢查與驗(yàn)收7.1交房前的檢查項(xiàng)目7.1.1交房前需檢查的項(xiàng)目：7.2交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證期限8.1.1房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期一年。8.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用8.2