現(xiàn)代冷鏈物流及低溫儲藏建設項目投資估算與資金籌措方案

現(xiàn)代冷鏈物流及低溫儲藏建設項目投資估算與資金籌措方案1.1投資估算估算范圍為：擴建15000噸的冷藏庫、急凍庫機配套設施，成立物流配送中心，建設冷鏈電子信息管理平臺；購置相配套的30輛冷鏈運輸保溫車；增加終端客戶零售專用冷柜及配套設施。估算費用內(nèi)容包括土建工程、設備購置（包括生產(chǎn)設備購置）、安裝工程、工程建設其他費及基本預備費等費用。（1）《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；（2）《投資項目可行性研究指南》（計辦投資[2002]15號）；（3）《投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南》（咨經(jīng)[2000]）；（4）《河南省建設工程工程量清單綜合單價》[2008]；（5）《河南省安裝工程工程量清單綜合單價》[2008]；（6）近期《商丘市建設工程材料基準價格信息》。（1）土建工程根據(jù)類似工程決算，并參考當?shù)亟ㄔO工程造價指數(shù)信息進行調(diào)整，以單方指標計入；（2）設備購置按設備類似工程決算，以指標形式計入；（3）安裝工程根據(jù)設備購置費及設備安裝類似工程決算，以指標形式計入。（1）征地補償費：未發(fā)生此費用；（2）建設單位管理費：按（豫財建[2002]125號）文件規(guī)定計算；（3）工程勘查、設計費：按國家計委、建設部（計價格[2002]10號）及（豫計收費[2002]294號）文件規(guī)定計算；（4）工程監(jiān)理費：按《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》（發(fā)改價格[2007]670號）文規(guī)定計算；（5）招標代理費：按（豫計收費[2003]2號）及（計價格[2002]1980號）文件規(guī)定計算；（6）場地準備及臨時設施費：根據(jù)《辦法》的規(guī)定按工程費用的0.3%估算；（7）施工圖審查費：按（豫發(fā)改收費[2004]1555號）文件的規(guī)定計算；（8）施工圖預算編制費：按國家計委、建設部（計價格[2002]10號）文件的規(guī)定計算；（9）勞動安全衛(wèi)生評價費：按工程費用的0.3%估算；（10）前期工作咨詢費：包括建設專題研究、編制和評估項目建議書或者可行性研究等服務費。參考國家計委（計價格[1999]1283號）文件的計??；（11）環(huán)境影響咨詢服務費：參考國家計委、國家環(huán)?？偩郑ㄓ媰r格[2002]125號）文件的規(guī)定計?。唬?2）工程保險費：按工程一類費用的0.3%；（13）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費按設備購置費用的1%?；绢A備費按工程一類費用與二類費用之和的5%。項目總投資7861萬元。其中：建設投資7538萬元，流動資金323萬元。資估算構成表表13-1投資估算構成表序號工程或費用名稱費用（萬元）占總投資比例（%）占第一部分比例（%）一第一部分工程費用662284.24100.001建筑工程136217.3320.572設備購置及安裝526066.9179.43二其他費用5577.09三基本預備費3594.57四建設期利息0.00五流動資