2025年度重慶龍湖地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度重慶龍湖地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方系位于_______的_______項目的物業(yè)所有權(quán)人。2.乙方愿意租賃上述甲方所有的物業(yè)。3.甲方同意出租上述物業(yè)給乙方?，F(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于_______的_______項目物業(yè)出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途1.2租賃用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃物租金為人民幣_______元/平方米/月。3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付上月租金。3.3租賃期間，如甲方調(diào)整租金，乙方應(yīng)按甲方調(diào)整后的租金支付。第四條物業(yè)使用與管理4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，合理使用租賃物。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)對租賃物進行妥善保管，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.4乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。第五條物業(yè)維修及養(yǎng)護5.1租賃期間，租賃物主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護由甲方負責(zé)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方在租賃期間應(yīng)對租賃物進行日常維護保養(yǎng)。第六條水電費及其他費用6.1水電費等公共費用按實際使用量由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)按時繳納水、電、氣等費用。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______元計算。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的解除（1）乙方未按時支付租金超過_______日；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；（3）乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓；（4）乙方違反本合同約定的其他違約行為。（1）甲方未按時交付租賃物；（2）甲方未按約定承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任；（3）甲方違反本合同約定的其他違約行為。第十條合同的終止10.1本合同租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止。10.2如合同解除或終止，雙方應(yīng)妥善處理租賃物，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所指的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成本合同簽訂的機構(gòu)或個人。（2）監(jiān)理方：指對本合同約定的租賃物進行監(jiān)督管理，確保租賃物符合約定的機構(gòu)或個人。（3）維修保養(yǎng)方：指為本合同約定的租賃物提供維修保養(yǎng)服務(wù)的機構(gòu)或個人。（4）評估機構(gòu)：指對本合同約定的租賃物進行價值評估的機構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方僅對本合同簽訂過程中提供的信息真實性負責(zé)，責(zé)任限額為人民幣_______元。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同約定的租賃物監(jiān)督管理過程中出現(xiàn)的失誤，責(zé)任限額為人民幣_______元。（3）維修保養(yǎng)方：維修保養(yǎng)方對本合同約定的租賃物維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的失誤，責(zé)任限額為人民幣_______元。（4）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同約定的租賃物評估過程中出現(xiàn)的失誤，責(zé)任限額為人民幣_______元。三、第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）中介方：享有收取中介費用的權(quán)利。（2）監(jiān)理方：享有對租賃物進行監(jiān)督管理，提出合理建議的權(quán)利。（3）維修保養(yǎng)方：享有對本合同約定的租賃物進行維修保養(yǎng)的權(quán)利。（4）評估機構(gòu)：享有對本合同約定的租賃物進行評估的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：（1）中介方：保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）監(jiān)理方：負責(zé)對租賃物進行監(jiān)督管理，確保租賃物符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）維修保養(yǎng)方：負責(zé)對本合同約定的租賃物進行維修保養(yǎng)，確保租賃物正常運行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）評估機構(gòu)：負責(zé)對本合同約定的租賃物進行客觀、公正的評估，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）在合同簽訂過程中，第三方與甲方、乙方應(yīng)保持獨立地位，不得相互干涉。（2）第三方僅對甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不得對租賃物進行任何形式的處分。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）中介方僅對中介服務(wù)過程中提供的信息真實性負責(zé)，不承擔(dān)租賃物本身的任何責(zé)任。（2）監(jiān)理方對租賃物監(jiān)督管理過程中的失誤負責(zé)，不承擔(dān)租賃物本身的任何責(zé)任。（3）維修保養(yǎng)方對維修保養(yǎng)過程中的失誤負責(zé)，不承擔(dān)租賃物本身的任何責(zé)任。（4）評估機構(gòu)對評估過程中的失誤負責(zé)，不承擔(dān)租賃物本身的任何責(zé)任。五、第三方介入時的額外條款及說明5.1中介方介入：（1）甲乙雙方同意中介方參與本合同簽訂過程，中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議。（2）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對中介服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2監(jiān)理方介入：（1）甲乙雙方同意監(jiān)理方參與本合同租賃物監(jiān)督管理，監(jiān)理方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。（2）監(jiān)理方應(yīng)按照約定對租賃物進行監(jiān)督管理，確保租賃物符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并對監(jiān)督管理過程中的失誤承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3維修保養(yǎng)方介入：（1）甲乙雙方同意維修保養(yǎng)方參與本合同租賃物維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議。（2）維修保養(yǎng)方應(yīng)按照約定對租賃物進行維修保養(yǎng)，確保租賃物正常運行，并對維修保養(yǎng)過程中的失誤承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4評估機構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意評估機構(gòu)參與本合同租賃物評估，評估機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供評估服務(wù)協(xié)議。（2）評估機構(gòu)應(yīng)按照約定對本合同約定的租賃物進行評估，并對評估過程中的失誤承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃物的所有權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述報告：由第三方機構(gòu)出具，詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。3.租賃物圖紙：包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等，用以明確租賃物的具體位置和結(jié)構(gòu)。4.租賃物使用說明書：由甲方或第三方提供，詳細說明租賃物內(nèi)各種設(shè)備、設(shè)施的使用方法和注意事項。5.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明乙方已支付租金。7.水電費等公共費用繳納憑證：包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等繳納憑證。8.乙方營業(yè)執(zhí)照：用以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。9.乙方資質(zhì)證明文件：如乙方從事特定行業(yè)，需提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。10.乙方相關(guān)承諾書：包括但不限于租賃物使用承諾書、租賃物維護承諾書等。11.第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理服務(wù)協(xié)議、維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議等。12.本合同簽訂前的談判記錄：包括但不限于會議紀(jì)要、郵件往來等，用以證明雙方在簽訂合同前的溝通和協(xié)商情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。（3）乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。（4）乙方違反本合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時支付租金：責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日_______元計算。示例說明：若乙方應(yīng)于_______年_______月_______日支付租金，實際支付日期為_______年_______月_______日，則乙方應(yīng)支付滯納金_______元。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途：責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額_______元。（3）乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓：責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，并支付違約金。示例說明：若乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額_______元，并支付違約金_______