2025年度城市更新改造項目投資合同范本

2025年度城市更新改造項目投資合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資方）：____________________乙方（項目方）：____________________鑒于甲方愿意對乙方位于_________________的2025年度城市更新改造項目進行投資，乙方愿意接受甲方的投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目性質(zhì)：____________________1.4項目規(guī)模：____________________1.5項目總投資：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）二、投資方式及金額2.1投資方式：甲方以現(xiàn)金方式對乙方進行投資。2.2投資金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）三、投資期限及回報3.1投資期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。（1）在投資期限內(nèi)，甲方按照年化收益率____________________%獲得投資回報；（2）投資期滿后，甲方有權(quán)獲得項目剩余資產(chǎn)的百分之____________________的權(quán)益。四、投資款項的支付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將投資款項一次性支付給乙方。4.2甲方支付投資款項后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。五、項目的實施與管理5.1乙方負責(zé)項目的組織實施和管理，確保項目按期完成。5.2甲方有權(quán)對項目的實施情況進行監(jiān)督，并提出合理化建議。六、項目的收益分配（1）在投資期限內(nèi)，甲方按照年化收益率____________________%獲得投資回報；（2）投資期滿后，甲方有權(quán)獲得項目剩余資產(chǎn)的百分之____________________的權(quán)益。6.2乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后____________________個工作日內(nèi)，向甲方提供項目收益分配方案。七、項目的終止與清算（1）項目按期完成并投入使用；（2）項目因不可抗力等原因無法繼續(xù)實施；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。7.2項目終止后，乙方應(yīng)立即進行項目清算，并將清算結(jié)果通知甲方。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（投資方）：____________________乙方（項目方）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正11.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、融資機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。11.2第三方介入目的第三方的介入旨在確保項目的高效、合規(guī)實施，提高項目質(zhì)量，降低風(fēng)險，并協(xié)助甲方和乙方達成項目目標(biāo)。11.3第三方選擇與指定11.3.1甲方和乙方有權(quán)各自指定第三方參與項目的相關(guān)活動。11.3.2任何第三方介入項目前，需獲得甲方和乙方的書面同意。11.3.3第三方介入項目的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，應(yīng)在相關(guān)合同或協(xié)議中明確約定。11.4第三方責(zé)任11.4.1第三方在項目中的行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準及本合同約定。11.4.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е马椖垦诱`或質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.5第三方責(zé)任限額11.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、合同約定及項目風(fēng)險等因素確定。11.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)合同或協(xié)議中明確約定。11.5.3若第三方責(zé)任超過其約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。11.6第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分11.6.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)以各自簽訂的合同或協(xié)議為準。11.6.2第三方在項目中的權(quán)利義務(wù)，由其與甲方、乙方簽訂的合同或協(xié)議約定。11.6.3甲方、乙方與第三方之間，應(yīng)相互配合，共同確保項目順利進行。11.7第三方變更11.7.1甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并獲得對方的書面同意。11.7.2第三方變更后，原有合同或協(xié)議的條款仍適用于變更后的第三方。11.8第三方信息保密11.8.1甲方、乙方及第三方應(yīng)嚴格保密項目信息，不得泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。11.8.2保密信息包括但不限于項目設(shè)計、技術(shù)方案、財務(wù)數(shù)據(jù)等。11.9第三方爭議解決11.9.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。11.10第三方退出11.10.1第三方在項目中的職責(zé)完成后，可自行退出項目。11.10.2第三方退出前，應(yīng)將項目相關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲方或乙方。11.11本合同中未提及的第三方事項本合同未提及的第三方事項，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商約定，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、效益預(yù)測等。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)。2.項目設(shè)計方案要求：包含項目總體布局、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備選型、功能分區(qū)等。說明：設(shè)計方案是項目實施的基礎(chǔ)。3.項目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資額度、出資方式、投資回報等。說明：投資協(xié)議是甲乙雙方投資關(guān)系的法律文件。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方在項目中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方參與項目的基礎(chǔ)。5.項目施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、義務(wù)、工期、質(zhì)量標(biāo)準、驗收標(biāo)準等。說明：施工合同是項目施工階段的法律文件。6.項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、義務(wù)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理標(biāo)準、費用等。說明：監(jiān)理合同是確保項目質(zhì)量的重要保障。7.項目融資合同要求：明確融資機構(gòu)的融資額度、融資期限、利率、還款方式等。說明：融資合同是項目資金來源的法律文件。8.項目審計報告要求：對項目財務(wù)狀況、投資回報等進行審計，確保項目合規(guī)性。說明：審計報告是項目合規(guī)性的重要證明。9.項目驗收報告要求：明確項目驗收標(biāo)準、驗收程序、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告是項目完成的標(biāo)志。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付投資款項。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付投資款項的萬分之五每日計算。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月1日支付1000萬元，但至2025年1月15日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付15天的違約金，即75,000元。2.違約行為：乙方未按約定時間完成項目施工。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日延誤工期所對應(yīng)合同總價的萬分之五計算。示例：若合同約定工期為12個月，實際工期延誤3個月，則乙方應(yīng)支付3個月工期對應(yīng)的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按合同約定的標(biāo)準計算。示例：若監(jiān)理單位未按合同約定進行監(jiān)理，則應(yīng)向甲方或乙方支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：任何一方泄露