2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范范本（土地使用專篇）

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范范本（土地使用專篇）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范范本（土地使用專篇）甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于________________________的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用。1.2租賃標(biāo)的物的具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《商業(yè)地產(chǎn)租賃清單》。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的____%。四、租賃物的使用4.1乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的用途進行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.2乙方在租賃期間，對租賃標(biāo)的物進行裝修、改造等，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3乙方應(yīng)愛護租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。五、物業(yè)管理及費用5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理服務(wù)。5.2物業(yè)管理費用為人民幣____元/月，共計人民幣____元。5.3物業(yè)管理費用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費用匯入甲方指定賬戶。六、稅費及保險6.1乙方應(yīng)依法承擔(dān)租賃標(biāo)的物涉及的稅費。6.2乙方應(yīng)自行購買并繳納租賃標(biāo)的物及經(jīng)營活動中涉及的保險。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費用等，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除本合同、收回租賃標(biāo)的物等。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________附件一：商業(yè)地產(chǎn)租賃清單1.租賃物名稱：________________________2.租賃物面積：________________________平方米3.租賃物結(jié)構(gòu)：________________________4.租賃物用途：________________________5.租賃物設(shè)施：________________________6.租賃物其他情況：________________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等。10.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證本合同的公平性、合法性，確保租賃標(biāo)的物的安全、合規(guī)使用，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。10.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞、滅失的；（2）因第三方提供虛假信息、不實評估導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的；（3）第三方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的。10.3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)具體、明確，包括責(zé)任限額的金額、計算方式、賠償范圍等。10.4第三方介入的方式（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方簽訂、履行本合同，提供專業(yè)意見；（2）監(jiān)理方：對租賃標(biāo)的物的建設(shè)、裝修、改造過程進行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（3）評估機構(gòu)：對租賃標(biāo)的物進行評估，提供評估報告；（4）保險公司：為租賃標(biāo)的物提供保險服務(wù)，保障甲方和乙方的利益；（5）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本、處理合同履行過程中的法律事務(wù)。10.5第三方權(quán)利（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）對租賃標(biāo)的物進行實地考察、檢查；（3）要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為時，有權(quán)提出警告或終止合同。10.6第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為時，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并協(xié)助解決。10.7第三方與其他各方的劃分10.7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.7.2第三方在履行本合同時，應(yīng)保持獨立性，不得與甲方或乙方存在利益沖突。10.7.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.8第三方變更10.8.1任何一方需要變更第三方時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.8.2變更后的第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.9第三方終止（1）第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。10.9.2第三方終止服務(wù)后，應(yīng)按照本合同約定，將相關(guān)資料和事務(wù)移交給甲方或乙方指定的第三方。10.10第三方費用10.10.1第三方在履行本合同時，產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。10.10.2第三方費用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費；（2）監(jiān)理費；（3）評估費；（4）保險費；（5）律師費。10.11第三方保密10.11.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。10.11.2第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。10.12第三方責(zé)任限制10.12.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限制按照本合同約定執(zhí)行。10.12.2第三方責(zé)任限制不影響甲方和乙方的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方和乙方仍有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.13第三方爭議解決10.13.1第三方在履行本合同時，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。10.14第三方其他條款10.14.1本合同中關(guān)于第三方的約定，適用于所有參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的第三方。10.14.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、面積、結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施等信息，并附上相關(guān)圖紙和照片。說明：本清單為租賃雙方確認(rèn)租賃標(biāo)的物的基本依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物在租賃合同簽訂時的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。說明：本描述為租賃雙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：租金支付計劃表要求：列明租金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：本表格為租賃雙方確認(rèn)租金支付計劃的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理的規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等方面的要求。說明：本規(guī)定為租賃雙方遵守物業(yè)管理規(guī)定的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：租賃物使用規(guī)定要求：詳細(xì)列出租賃物使用的規(guī)定，包括但不限于用途、裝修、改造等方面的限制。說明：本規(guī)定為租賃雙方使用租賃物的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的目的、方式、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：本協(xié)議為租賃雙方與第三方達成一致意見的依據(jù)，需雙方及第三方簽字確認(rèn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、程序、期限等信息。說明：本協(xié)議為租賃雙方解決爭議的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：租賃物保險單要求：提供租賃物保險單的復(fù)印件，包括保險內(nèi)容、保險金額、保險期限等信息。說明：本保險單為租賃雙方確認(rèn)租賃物已投保的依據(jù)。9.附件九：租賃物稅費繳納證明要求：提供租賃物稅費繳納的證明文件，包括繳稅憑證、完稅證明等。說明：本證明為租賃雙方確認(rèn)租賃物稅費已繳納的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的____%。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但未在約定時間內(nèi)支付，則乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃物進行裝修，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付租賃物，但未在約定時間內(nèi)交付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4.違