社區(qū)物業(yè)合同范本（2篇）

社區(qū)物業(yè)合同范本甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：___________（業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表）

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：___________（物業(yè)管理公司）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)___________（小區(qū)名稱）進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成以下合同：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)范圍為：___________（小區(qū)名稱）內(nèi)的住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。

1.2乙方管理的物業(yè)面積：約___________平方米。

第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化；

（3）公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)費(fèi)用的收??；

（5）甲方委托的其他事項(xiàng)。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

第三條物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：___________元/平方米·月。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用包含以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、維修費(fèi)用；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化費(fèi)用；

（3）公共秩序維護(hù)費(fèi)用；

（4）乙方人員工資及福利費(fèi)用；

（5）乙方管理費(fèi)用。

第四條物業(yè)管理合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用總額的______%作為違約金。

第六條合同的解除和終止

6.1在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。

6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：___________

乙方（簽字/蓋章）：___________

簽訂日期：____年____月____日社區(qū)物業(yè)合同范本（二）甲方（業(yè)主）：____________________

身份證號(hào)：____________________

乙方（物業(yè)公司）：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就以下物業(yè)事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。

第一條物業(yè)服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)公共部位的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、維修；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)、消防、交通管理等；

（4）其他與小區(qū)物業(yè)管理有關(guān)的服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）小區(qū)環(huán)境整潔、綠化覆蓋率高；

（2）公共設(shè)施正常運(yùn)行，維修及時(shí)；

（3）小區(qū)安全有序，無(wú)重大安全事故。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由以下兩部分組成：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；

（2）公共部位使用費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。

2.2甲方應(yīng)按以下方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：每年支付一次，于合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）公共部位使用費(fèi)：按實(shí)際使用面積計(jì)算，每季度支付一次。

第三條物業(yè)服務(wù)期限

本合同自____年____月____日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)遵守小區(qū)管理制度，不得損害他人利益。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保小區(qū)安全、有序。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同規(guī)定，逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)按照合同約定加收滯納金。

5.2乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本