出租民房別墅合同范本

出租民房別墅合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于_________________________的民房別墅出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租的民房別墅位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的__日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應愛護租賃物，如有損壞，應及時修復或賠償。

4.3租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)費用由甲方承擔。

五、押金及退還

5.1乙方應在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____________元整（大寫：____________________）。

5.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應在收到乙方退租通知后__日內(nèi)，無息退還押金。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應承擔相應的法律責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記證明

3.乙方身份證復印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于_________________________的民房別墅出租給乙方使用，并由第三方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租的民房別墅位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的__日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔保條款

4.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

4.2第三方擔保期間，如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的擔保責任。

4.3第三方擔保期滿后，乙方應立即向甲方支付全部租金及押金，否則甲方有權(quán)解除合同。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應愛護租賃物，如有損壞，應及時修復或賠償。

5.3租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)費用由甲方承擔。

六、押金及退還

6.1乙方應在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____________元整（大寫：____________________）。

6.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應在收到乙方退租通知后__日內(nèi)，無息退還押金。

七、甲方的權(quán)利條款

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的整潔和完好。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，將房屋恢復至原狀。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

8.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

8.3乙方如未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并承擔由此產(chǎn)生的損失。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供更可靠的擔保，保障甲方的合法權(quán)益。

11.2第三方擔保有助于提高租賃合同的信用度，降低甲乙雙方的風險。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，有利于保障甲方在租賃過程中的權(quán)益。

12.2甲方主導合同條款，有助于確保租賃物的合理使用，降低租賃風險，維護甲方利益。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記證明

3.乙方身份證復印件

4.第三方擔保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于_________________________的民房別墅出租給乙方使用，并由第三方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租的民房別墅位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的__日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔保條款

4.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

4.2第三方擔保期間，如甲方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的擔保責任。

4.3第三方擔保期滿后，乙方應立即向甲方支付全部租金及押金，否則甲方有權(quán)解除合同。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在租賃期間，有權(quán)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應愛護租賃物，如有損壞，應及時修復或賠償。

5.3租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔。

六、押金及退還

6.1乙方應在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____________元整（大寫：____________________）。

6.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應在收到乙方退租通知后__日內(nèi)，無息退還押金。

七、乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全、衛(wèi)生、適宜居住。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的生活設施和服務。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時，要求甲方按照合同約定退還押金。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

8.2甲方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

8.3甲方如未按約定提供生活設施和服務，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔由此產(chǎn)生的損失。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

十一、乙方為主導的目的和意義

11.1乙方作為承租方，在合同中享有主導地位，有利于保障乙方在租賃過程中的權(quán)益。

11.2乙方主導合同條款，有助于確保租賃物的合理使用，維護乙方的居住質(zhì)量和生活品質(zhì)。

十二、弱化甲方為主導的意義和目的

12.1甲方作為出租方，在合同中的主導地位被弱化，有助于平