前期物業(yè)服務(wù)合同范本深圳

前期物業(yè)服務(wù)合同范本深圳第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“物業(yè)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.物業(yè)方擁有位于____________________的物業(yè)，以下簡稱“該物業(yè)”。

2.業(yè)主方擬購買該物業(yè)的物業(yè)服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)方同意按照本合同約定，對該物業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)。

1.2前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理；

（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護、消防安全管理；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全巡查、消防設(shè)施檢查、應(yīng)急處理等；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換、更新等；

（6）業(yè)主大會召開、業(yè)主委員會組建等相關(guān)工作。

第二條物業(yè)服務(wù)期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在物業(yè)服務(wù)期限屆滿前，有權(quán)要求甲方續(xù)簽本合同。

第三條物業(yè)服務(wù)費用

3.1甲方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定及物業(yè)服務(wù)合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運行維護費用；

（3）綠化養(yǎng)護費用；

（4）安保費用；

（5）其他相關(guān)費用。

3.3甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)費用收據(jù)。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)的正常運行。

4.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，接受物業(yè)管理委員會的監(jiān)督管理。

4.3甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)服務(wù)情況，并及時處理乙方提出的合理訴求。

4.4甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進行維護、更新、改造等。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費用。

5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合理使用物業(yè)。

5.3乙方應(yīng)配合甲方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，維護物業(yè)管理秩序。

5.4乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確的個人信息，以便甲方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。

6.3本合同違約責(zé)任的承擔(dān)，按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理委員會或相關(guān)行政機關(guān)投訴。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；

（2）物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準；

（3）物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)服務(wù)項目清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；

（2）物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準；

（3）物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)服務(wù)項目清單。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“物業(yè)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.物業(yè)方擁有位于____________________的物業(yè)，以下簡稱“該物業(yè)”。

2.業(yè)主方擬購買該物業(yè)的物業(yè)服務(wù)。

3.第三方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，擬參與該物業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)方同意將前期物業(yè)服務(wù)委托給第三方，第三方接受委托，負責(zé)提供該物業(yè)的物業(yè)服務(wù)。

1.2前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理；

（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護、消防安全管理；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全巡查、消防設(shè)施檢查、應(yīng)急處理等；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換、更新等；

（6）業(yè)主大會召開、業(yè)主委員會組建等相關(guān)工作。

第二條物業(yè)服務(wù)期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在物業(yè)服務(wù)期限屆滿前，有權(quán)要求甲方續(xù)簽本合同。

第三條物業(yè)服務(wù)費用及支付

3.1物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主方支付，具體收費標準由第三方制定，并經(jīng)甲方審核同意。

3.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運行維護費用；

（3）綠化養(yǎng)護費用；

（4）安保費用；

（5）其他相關(guān)費用。

3.3業(yè)主方應(yīng)在每個服務(wù)周期開始前支付物業(yè)服務(wù)費用。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的物業(yè)服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

4.2甲方有權(quán)要求第三方定期提交物業(yè)服務(wù)報告，包括服務(wù)質(zhì)量、費用使用等情況。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，對第三方進行獎懲。

第五條第三方權(quán)利義務(wù)

5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)的正常運行。

5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，接受甲方和物業(yè)管理委員會的監(jiān)督管理。

5.3第三方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，并及時處理業(yè)主提出的合理訴求。

5.4第三方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進行維護、更新、改造等。

第六條乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向第三方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

6.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，影響物業(yè)的正常使用。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理委員會或相關(guān)行政機關(guān)投訴。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1第三方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，能夠提供更專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)品質(zhì)。

9.2第三方的介入有助于規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為物業(yè)方，通過委托第三方提供物業(yè)服務(wù)，能夠更好地維護自身的權(quán)益。

10.2甲方的主導(dǎo)地位有助于確保物業(yè)服務(wù)合同的履行，維護物業(yè)管理秩序。

附件：

（1）物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；

（2）物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準；

（3）物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)服務(wù)項目清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡稱“物業(yè)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.業(yè)主方購買了位于____________________的物業(yè)，以下簡稱“該物業(yè)”。

2.業(yè)主方希望獲得專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，以提高居住舒適度和物業(yè)價值。

3.第三方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，擬參與該物業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1業(yè)主方同意委托第三方提供前期物業(yè)服務(wù)。

1.2前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理；

（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護、消防安全管理；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全巡查、消防設(shè)施檢查、應(yīng)急處理等；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換、更新等；

（6）業(yè)主大會召開、業(yè)主委員會組建等相關(guān)工作。

第二條物業(yè)服務(wù)期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2業(yè)主方在物業(yè)服務(wù)期限屆滿前，有權(quán)要求續(xù)簽本合同。

第三條物業(yè)服務(wù)費用及支付

3.1物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主方支付，具體收費標準由第三方制定，并經(jīng)業(yè)主方審核同意。

3.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運行維護費用；

（3）綠化養(yǎng)護費用；

（4）安保費用；

（5）其他相關(guān)費用。

3.3業(yè)主方應(yīng)在每個服務(wù)周期開始前支付物業(yè)服務(wù)費用。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

4.1業(yè)主方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.2業(yè)主方有權(quán)對第三方的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理改進建議。

4.3業(yè)主方有權(quán)要求第三方定期報告物業(yè)服務(wù)情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費用使用等情況。

第五條第三方權(quán)利義務(wù)

5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)的正常運行。

5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，接受業(yè)主方和物業(yè)管理委員會的監(jiān)督管理。

5.3第三方應(yīng)定期向業(yè)主方報告物業(yè)服務(wù)情況，并及時處理業(yè)主提出的合理訴求。

5.4第三方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進行維護、更新、改造等。

第六條甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1物業(yè)方未按時交付物業(yè)的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

6.2物業(yè)方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響業(yè)主方使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3物業(yè)方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，影響業(yè)主方的居住權(quán)益。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理委員會或相關(guān)行政機關(guān)投訴。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)