共享小院租賃合同范本

共享小院租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意將其中的小院租賃給乙方使用，乙方愿意承租該小院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方租賃的小院位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2小院配套設施包括：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金__________元，租金支付方式為__________。

2.3租金按月支付，每月租金為__________元，支付時間為每月__________日。

2.4租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應提前__________日向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金調(diào)整

3.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關政策調(diào)整，租金可作相應調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，乙方應將小院恢復原狀，并結(jié)清所有費用。甲方在收到乙方結(jié)清所有費用后__________日內(nèi)退還押金。

五、甲方權利和義務

5.1甲方應保證小院的安全、合法、合規(guī)，不得將小院轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他非法用途。

5.2甲方應確保小院內(nèi)的配套設施齊全、完好，并承擔維修、保養(yǎng)責任。

5.3甲方應按時收取租金，并按約定退還押金。

六、乙方權利和義務

6.1乙方應按約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應愛護小院及配套設施，不得擅自改動或破壞。

6.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違約，導致乙方無法正常使用小院，甲方應賠償乙方相應的損失。

7.3乙方違約，導致甲方損失，乙方應賠償甲方相應的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.小院平面圖

2.小院配套設施清單

3.甲方出具的房產(chǎn)證明文件

4.乙方出具的身份證復印件

5.乙方出具的營業(yè)執(zhí)照復印件（如適用）

6.乙方出具的授權委托書（如適用）

7.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意將其中的小院租賃給乙方使用，為保障甲方的權益，乙方同意聘請丙方作為其租賃顧問，丙方同意接受乙方的委托，提供租賃咨詢服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方租賃的小院位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2小院配套設施包括：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金__________元，租金支付方式為__________。

2.3租金按月支付，每月租金為__________元，支付時間為每月__________日。

三、第三方責任及權利

3.1丙方作為乙方租賃顧問，負責為乙方提供租賃咨詢服務，包括但不限于小院租賃市場的行情分析、租賃合同起草、租賃談判等。

3.2丙方有權根據(jù)乙方需求，對租賃事宜提出合理化建議，乙方應予以充分考慮。

3.3丙方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供合法有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件。

4.2甲方有權要求乙方在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

4.3甲方有權要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，將小院恢復原狀，并結(jié)清所有費用。

五、租金調(diào)整及押金

5.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關政策調(diào)整，租金可作相應調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。

5.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金__________元。

5.3租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方在收到乙方結(jié)清所有費用后__________日內(nèi)退還押金。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金__________元。

6.2乙方如擅自改動或破壞小院及配套設施，應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方如違反國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

6.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將小院轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他非法用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入，旨在為乙方提供專業(yè)租賃咨詢服務，保障甲乙雙方的合法權益。

9.2第三方作為中立第三方，有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的矛盾，提高租賃效率。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出租方，主導本合同，旨在確保小院租賃過程中的權益得到充分保障。

10.2甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，降低租賃風險，維護自身利益。

10.3甲方借助第三方專業(yè)機構(gòu)，提高租賃服務質(zhì)量，提升市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意將其中的小院出租，乙方希望租賃該小院用于個人或商業(yè)用途，為保障乙方的租賃權益，乙方同意聘請丙方作為其租賃代理，丙方同意接受乙方的委托，提供租賃代理服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的小院位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2小院配套設施包括：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金__________元，租金支付方式為__________。

2.3租金按月支付，每月租金為__________元，支付時間為每月__________日。

三、第三方責任及權利

3.1丙方作為乙方的租賃代理，負責與甲方溝通租賃事宜，代表乙方與甲方簽訂租賃合同。

3.2丙方有權根據(jù)乙方需求，協(xié)助乙方與小院的使用和管理相關的談判和協(xié)商。

3.3丙方有權收取乙方支付的代理費用，并在合同中明確代理費用的金額和支付方式。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求丙方提供專業(yè)的租賃咨詢服務，包括但不限于租賃市場分析、合同條款解釋等。

4.2乙方有權要求丙方在租賃合同中為自己爭取到更有利的條款，如租金減免、維修責任等。

4.3乙方有權在租賃期間，根據(jù)自身需求，對丙方提供的服務提出改進意見。

五、租金調(diào)整及押金

5.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關政策調(diào)整，租金可作相應調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。

5.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金__________元。

5.3租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方在收到乙方結(jié)清所有費用后__________日內(nèi)退還押金。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方如未按約定提供小院，或提供的設施不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于租金減免、賠償損失等。

6.2甲方如擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方如違反合同約定，導致乙方無法正常使用小院，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為承租方，主導本合同，旨在確保自身的租賃權益得到充分保障。

9.2乙方通過聘請專業(yè)代理，能夠在租賃過