別墅房出租中介合同范本

別墅房出租中介合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號：【乙方身份證號碼】

丙方（中介方）：【丙方全稱】

地址：【丙方地址】

聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】

營業(yè)執(zhí)照號碼：【丙方營業(yè)執(zhí)照號碼】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的別墅房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有租賃該房產(chǎn)的意向，丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)，提供中介服務，現(xiàn)三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)信息

1.1該房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號碼】。

1.2該房產(chǎn)的用途為【用途】，乙方承諾租賃該房產(chǎn)僅用于【具體用途】，不得擅自改變用途。

1.3甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房產(chǎn)在租賃期間不會因產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方的正常使用。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房產(chǎn)的月租金為【月租金金額】元（大寫：【月租金大寫金額】元整）。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應于每月的【支付日期】日前支付下個月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的【逾期支付比例】%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起【支付押金天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金大寫金額】元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應于租賃期滿后【退還押金天數(shù)】日內(nèi)無息退還押金。

第五條房產(chǎn)交付

5.1甲方應于【交付日期】日前將該房產(chǎn)交付乙方使用，并保證該房產(chǎn)符合合同約定的使用條件。

5.2交付時，雙方應共同檢查房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，確認無誤后簽署房產(chǎn)交接單。

第六條房產(chǎn)維護與修繕

6.1甲方負責該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證房產(chǎn)的正常使用。

6.2乙方應合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

6.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備損壞，應及時通知甲方修復。屬乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行。

第八條合同變更與解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

8.2有下列情形之一的，一方可書面通知其他兩方解除合同：

8.2.1甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的；

8.2.2乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日的；

8.2.3乙方擅自改變房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的；

8.2.4一方違反合同其他約定，經(jīng)另一方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未改正的。

8.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第九條違約責任

9.1甲方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向乙方支付月租金的【逾期交付比例】%作為違約金。

9.2乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于【違約金金額】元的違約金。

9.3乙方擅自改變房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于【違約金金額】元的違約金。

9.4一方違反合同其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，三方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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