公寓托管維修合同范本

公寓托管維修合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓一套，現(xiàn)將該公寓委托乙方進行托管維修事宜，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、托管維修范圍

1.1乙方同意對甲方公寓進行全面的托管維修，包括但不限于以下內容：

（1）房屋結構、設施設備的日常維護保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域及室內空間的清潔、消毒；

（3）房屋內外墻面的清洗、粉刷；

（4）水電、暖通、燃氣等管道的檢查、維修；

（5）門窗、陽臺、露臺的檢查、維修；

（6）綠化、園藝等戶外環(huán)境的養(yǎng)護；

（7）其他經雙方協(xié)商一致確認的維修項目。

二、維修費用及支付方式

2.1乙方按照實際發(fā)生的維修費用向甲方收取托管維修費用，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。

2.2甲方應于每月____日前將當月托管維修費用支付至乙方指定賬戶。

三、維修期限及保修

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2乙方承諾在托管維修期限內，對維修項目提供免費保修服務，保修期限為____年。

四、雙方責任

4.1甲方責任：

（1）保證公寓內設施設備的完好，并配合乙方進行維修工作；

（2）按照約定支付托管維修費用；

（3）在維修過程中，提供必要的便利條件。

4.2乙方責任：

（1）按照約定對公寓進行托管維修，確保維修質量；

（2）在維修過程中，嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全；

（3）對維修項目提供免費保修服務。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定支付托管維修費用，乙方有權暫停維修服務，并要求甲方支付滯納金。

5.2若乙方未按約定進行維修，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2附件：

（1）公寓托管維修費用明細表；

（2）公寓維修項目清單；

（3）其他雙方認為有必要約定的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓一套，為保障公寓的長期穩(wěn)定使用，甲方決定將公寓委托給乙方進行托管維修，并引入丙方作為第三方專業(yè)機構參與項目管理，以提升維修質量和效率。甲乙雙方及丙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、托管維修范圍

1.1乙方同意對甲方公寓進行全面的托管維修，包括但不限于以下內容：

（1）房屋結構、設施設備的日常維護保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域及室內空間的清潔、消毒；

（3）房屋內外墻面的清洗、粉刷；

（4）水電、暖通、燃氣等管道的檢查、維修；

（5）門窗、陽臺、露臺的檢查、維修；

（6）綠化、園藝等戶外環(huán)境的養(yǎng)護；

（7）其他經雙方協(xié)商一致確認的維修項目。

二、丙方職責

2.1丙方作為第三方專業(yè)機構，負責對乙方的維修工作進行監(jiān)督、指導和管理，確保維修質量符合國家標準和甲方要求。

2.2丙方有權對乙方的維修方案、施工進度、維修質量等進行審核，并提出改進意見。

2.3丙方負責協(xié)調甲方、乙方及相關部門之間的關系，確保維修工作的順利進行。

三、維修費用及支付方式

3.1乙方按照實際發(fā)生的維修費用向甲方收取托管維修費用，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。

3.2甲方應于每月____日前將當月托管維修費用支付至乙方指定賬戶。

四、維修期限及保修

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

4.2乙方承諾在托管維修期限內，對維修項目提供免費保修服務，保修期限為____年。

五、甲方的權益

5.1甲方有權要求乙方按照約定進行維修，并對維修質量進行監(jiān)督。

5.2甲方有權要求丙方對維修工作進行監(jiān)督、指導和管理，確保維修質量符合國家標準和甲方要求。

5.3甲方有權要求乙方在維修過程中，嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。

5.4甲方有權要求乙方在維修完成后，提供維修報告和保修卡。

六、乙方的責任

6.1乙方應按照約定對甲方公寓進行托管維修，確保維修質量。

6.2乙方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。

6.3乙方應配合丙方對維修工作進行監(jiān)督、指導和管理。

七、丙方的權利

7.1丙方有權要求乙方提供維修方案、施工進度、維修質量等相關資料。

7.2丙方有權要求乙方對維修工作進行整改，直至符合國家標準和甲方要求。

八、違約責任

8.1若乙方未按約定進行維修，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的賠償責任。

8.2若乙方在維修過程中違反相關法律法規(guī)，導致安全事故，乙方應承擔全部責任。

8.3若丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權要求乙方整改，并報告甲方。

九、限制條款

9.1乙方不得將維修工程轉包給其他單位或個人。

9.2乙方不得擅自改變維修方案，如需變更，應經甲方和丙方同意。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2附件：

（1）公寓托管維修費用明細表；

（2）公寓維修項目清單；

（3）丙方資質證明；

（4）其他雙方認為有必要約定的文件。

第三方介入的意義和目的在于提高維修質量、保障施工安全、提升項目管理水平。甲方為主導的目的和意義在于確保公寓的長期穩(wěn)定使用，維護自身權益，降低維修成本，提高居住舒適度。通過引入丙方作為第三方專業(yè)機構，甲方可以更好地監(jiān)督和指導乙方的工作，確保維修質量符合國家標準和自身要求。同時，甲方在合同中增加了多項權利條款和利益條款，以保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，甲方希望將位于__________的物業(yè)委托乙方進行管理，并引入丙方作為第三方專業(yè)咨詢機構提供策略建議，以優(yōu)化管理方案。甲乙雙方及丙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方同意對甲方物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下內容：

（1）房屋結構、設施設備的日常維護保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域及室內空間的清潔、消毒；

（3）綠化、園藝等戶外環(huán)境的養(yǎng)護；

（4）物業(yè)安全監(jiān)控；

（5）物業(yè)租賃及租戶管理；

（6）其他經雙方協(xié)商一致確認的管理項目。

二、丙方職責

2.1丙方作為第三方專業(yè)咨詢機構，負責對乙方的管理方案進行評估，提供優(yōu)化建議，并監(jiān)督實施效果。

2.2丙方有權對乙方的管理方案、服務質量、成本控制等進行審核，并提出改進意見。

2.3丙方負責協(xié)調甲方、乙方及相關部門之間的關系，確保管理工作的順利進行。

三、管理費用及支付方式

3.1乙方按照約定的管理費用標準向甲方收取物業(yè)管理費用，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。

3.2甲方應于每月____日前將當月物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。

四、乙方的權益

4.1乙方有權要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費用，并保證支付及時。

4.2乙方有權根據(jù)丙方的評估和建議，調整管理方案和措施。

4.3乙方有權在物業(yè)管理過程中，根據(jù)實際情況調整人員配置和設備使用。

4.4乙方有權在合同約定的范圍內，對物業(yè)進行必要的改造和升級。

五、甲方的責任

5.1甲方應按照約定支付物業(yè)管理費用，并保證支付及時。

5.2甲方應配合乙方進行物業(yè)管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。

5.3甲方應遵守合同約定，不得擅自改變物業(yè)管理方案。

六、丙方的權利

6.1丙方有權要求乙方提供管理方案、服務質量、成本控制等相關資料。

6.2丙方有權要求乙方對管理方案進行整改，直至符合優(yōu)化建議。

6.3丙方有權要求乙方報告管理工作的進展和效果。

七、違約責任

7.1若甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權暫停物業(yè)管理服務，并要求甲方支付滯納金。

7.2若乙方未按約定進行物業(yè)管理，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的賠償責任。

7.3若丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權要求乙方整改，并報告甲方。

八、限制條款

8.1乙方不得將物業(yè)管理權轉包給其他單位或個人。

8.2乙方不得擅自改變丙方提出的優(yōu)化建議，如需變更，應經甲方和丙方同意。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2附件：

（1）物業(yè)管理費用明細表；

（2）物業(yè)管理項目清單；

（3）丙方資質證明；

（4）其他雙方認為有必要約定的文件。

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在物業(yè)管理過程中的權益得到充