資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)-《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》機(jī)考模擬

資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)-《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》機(jī)考模擬單選題（共30題，共30分）(1.)下列關(guān)于成本法主要參數(shù)的說法中，錯(cuò)誤的是()。A.更新重置成本是指采用與評(píng)估對(duì)象相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)（江南博哥）、設(shè)計(jì)、規(guī)格和技術(shù)等，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格

水平購(gòu)建與評(píng)估對(duì)象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的費(fèi)用B.重置核算法可以用來估算更新重置成本C.資產(chǎn)的功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失D.價(jià)格指數(shù)法不能確定更新重置成本正確答案：A參考解析：復(fù)原重置成本是指采用與評(píng)估對(duì)象相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、規(guī)格及技術(shù)等，

以現(xiàn)時(shí)價(jià)格水平重新購(gòu)建與評(píng)估對(duì)象相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用。

更新重置成本是指采用與評(píng)估對(duì)象并不完全相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、規(guī)格和技術(shù)等，以現(xiàn)時(shí)

價(jià)格水平購(gòu)建與評(píng)估對(duì)象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的費(fèi)用。(2.)按照供求理論的觀點(diǎn)，下列說法中正確的是()。A.供給曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當(dāng)商品的價(jià)格保持不變，生產(chǎn)成本減少時(shí)，供給曲線將向

左移動(dòng)B.供給曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當(dāng)商品的價(jià)格保持不變，生產(chǎn)成本減少時(shí)，供給曲線將向

右移動(dòng)C.供給曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當(dāng)商品的價(jià)格保持不變，生產(chǎn)成本增加時(shí)，供給曲線將向

右移動(dòng)D.供給曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當(dāng)商品的價(jià)格保持不變，生產(chǎn)成本增加時(shí)，供給曲線將向

左移動(dòng)正確答案：D參考解析：由于供給量與市場(chǎng)價(jià)格成正比，“供給曲線”是一條向右上方傾斜的曲線。

商品價(jià)格不變的情況下，隨著生產(chǎn)成本提高，生產(chǎn)者因利潤(rùn)空間下降，而減少供給數(shù)量，供給曲線向左移

動(dòng)。反之，生產(chǎn)成本降低，生產(chǎn)者增加供給，供給曲線向右移動(dòng)。(3.)按照效用價(jià)值論的觀點(diǎn)，下列說法中錯(cuò)誤的是()。A.價(jià)值并非商品內(nèi)在的屬性，商品的價(jià)值取決于人們對(duì)它效用的評(píng)價(jià)B.人們可以用邊際效用的大小衡量商品的價(jià)值C.效用價(jià)值論從需求的角度衡量物品的價(jià)值，衡量?jī)r(jià)值的尺度是客觀的D.物品僅有效用，并不代表其具有價(jià)值正確答案：C參考解析：勞動(dòng)價(jià)值論認(rèn)為，價(jià)值實(shí)體是客觀的，衡量?jī)r(jià)值的尺度也是客觀的。因此，勞動(dòng)價(jià)值論又

被稱為客觀價(jià)值論。效用價(jià)值論是一種用人們對(duì)物品的主觀心理評(píng)價(jià)來解釋價(jià)值形成過程的經(jīng)濟(jì)理論，以

主觀心理感受解釋商品價(jià)值的本質(zhì)、源泉及尺度，因此又被稱為主觀價(jià)值論。(4.)《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105—評(píng)估路徑和方法》中，不屬于成本途徑包括的具體評(píng)估方法是()。A.更新重置成本法B.成本加和法C.復(fù)原重置成本法D.成本逼近法正確答案：D參考解析：成本途徑包括更新重置成本法、復(fù)原重置成本法和資產(chǎn)加和法。（教材為國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105—評(píng)估途徑和方法）(5.)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行政處罰的追究時(shí)效為()。A.六年B.二年C.一年D.永久正確答案：B參考解析：根據(jù)我國(guó)《行政處罰法》，從違法行為發(fā)生之日起計(jì)算（違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，

從行為終了之日起計(jì)算），違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。(6.)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日一般是指()。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的簽發(fā)日B.評(píng)估結(jié)論形成的日期C.經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日D.評(píng)估報(bào)告通過審核的日期正確答案：B參考解析：按照《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》的規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日通常為評(píng)估結(jié)論形

成的日期。(7.)下列中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則中，屬于程序性準(zhǔn)則的是()。A.《以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南》B.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——森林資源資產(chǎn)》C.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——不動(dòng)產(chǎn)》D.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估檔案》正確答案：D參考解析：資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則包括具體準(zhǔn)則、評(píng)估指南和指導(dǎo)意見。資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則分為程序性準(zhǔn)

則和實(shí)體性準(zhǔn)則，《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估檔案》屬于程序性準(zhǔn)則，《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——森

林資源資產(chǎn)》《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——不動(dòng)產(chǎn)》屬于實(shí)體性準(zhǔn)則。(8.)下列關(guān)于選擇資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)考慮因素的說法中，錯(cuò)誤的是()。A.評(píng)估基準(zhǔn)日可以不是會(huì)計(jì)主體的結(jié)賬日B.國(guó)有資產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)考慮評(píng)估備案的期限要求C.評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)當(dāng)距離經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生日盡可能接近D.評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)當(dāng)聽取評(píng)估專業(yè)人員的建議正確答案：D參考解析：評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)該是委托人的責(zé)任，評(píng)估專業(yè)人員可以提供相關(guān)專業(yè)建議。選項(xiàng)D表

述過于絕對(duì)。(9.)下列關(guān)于勞動(dòng)價(jià)值論的說法中，正確的是()。A.商品是價(jià)值和使用價(jià)值的統(tǒng)一體，但價(jià)值和使用價(jià)值是不能兼得的B.凝結(jié)在商品中的無差別人類勞動(dòng)是商品價(jià)值的主要來源C.商品的價(jià)值量與勞動(dòng)生產(chǎn)率無關(guān)D.商品的價(jià)值只能在其使用過程中才可以表現(xiàn)出來正確答案：A(10.)以下有關(guān)對(duì)市場(chǎng)參照物可比性要求的說法中，錯(cuò)誤的是()。A.在功能上與被評(píng)估資產(chǎn)具有可比性B.在成交時(shí)間方面與評(píng)估基準(zhǔn)日不宜間隔過長(zhǎng)C.在市場(chǎng)條件方面與被評(píng)估資產(chǎn)具有可比性D.在價(jià)值類型方面與被評(píng)估資產(chǎn)具有相似性正確答案：D參考解析：資產(chǎn)及其交易的可比性具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：①參照物與被評(píng)估資產(chǎn)在功能上具有可

比性，包括用途、性能上的相同或相似。②參照物與被評(píng)估資產(chǎn)面臨的市場(chǎng)條件具有可比性，包括市場(chǎng)供

求關(guān)系、競(jìng)爭(zhēng)狀況和交易條件等。③參照物成交時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日間隔時(shí)間不宜過長(zhǎng)，應(yīng)在一個(gè)適度時(shí)間

范圍內(nèi)；同時(shí)，時(shí)間對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響是可以調(diào)整的。（此題涉及的內(nèi)容在2020年教材中已經(jīng)刪除，僅

供了解。）(11.)下列工作底稿資料中，屬于操作類工作底稿的是()。A.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)記錄B.專家鑒定報(bào)告C.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃D.評(píng)估過程中重大問題處理記錄正確答案：B參考解析：選項(xiàng)ACD屬于管理類工作底稿。選項(xiàng)B屬于操作類工作底稿。(12.)下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人的說法中，錯(cuò)誤的是()。A.被評(píng)估單位可以是評(píng)估報(bào)告使用人B.評(píng)估報(bào)告使用人只能是委托人和法律法規(guī)規(guī)定的報(bào)告使用者C.委托人不可超出評(píng)估委托合同的約定指定報(bào)告使用人D.評(píng)估委托合同約定的報(bào)告使用者均可作為評(píng)估報(bào)告使用人正確答案：B參考解析：評(píng)估報(bào)告使用人，是指法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的，或者資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的有權(quán)

使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或評(píng)估結(jié)論的當(dāng)事人。

除委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使

用人之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。選項(xiàng)B表述不完整。(13.)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定，評(píng)估專業(yè)人員違反規(guī)定，簽署虛假評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停

止從業(yè)，期限為()。A.五年以上B.兩年以上五年以下C.一年以上五年以下D.六個(gè)月以上一年以下正確答案：B參考解析：對(duì)評(píng)估專業(yè)人員違反規(guī)定，簽署虛假評(píng)估報(bào)告的，第四十五條規(guī)定：由有關(guān)評(píng)估行政管理

部門責(zé)令其停止從業(yè)兩年以上五年以下；有違法所得的，沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令其停止從業(yè)五

年以上十年以下；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任，終身不得從事評(píng)估業(yè)務(wù)。(14.)某廠房竣工總造價(jià)為1000萬元，由于企業(yè)使用自有資金建設(shè)，所有造價(jià)中沒有財(cái)務(wù)費(fèi)

用，正常建造該廠房資金成本應(yīng)為50萬元。建設(shè)過程中企業(yè)自身投入了大量人力物力，其

造價(jià)比正常造價(jià)低50萬元，同時(shí)，該竣工造價(jià)包括了施工中因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的拆除和設(shè)施

處置損失50萬元，該廠房在竣工時(shí)的重置成本應(yīng)當(dāng)為()。A.1100萬元B.1150萬元C.950萬元D.1050萬元正確答案：D參考解析：自建型是把自建資產(chǎn)作為資產(chǎn)重置方式，根據(jù)重新建造資產(chǎn)所需的料、工、費(fèi)及必要的資

金成本和開發(fā)者的合理收益等分析和計(jì)算出資產(chǎn)的重置成本。

重置成本＝1000＋50＋50－50＝1050（萬元）(15.)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)按準(zhǔn)則規(guī)定進(jìn)行綜合分析與評(píng)價(jià)的事項(xiàng)

中，一般不包括()。A.獨(dú)立性分析與評(píng)價(jià)B.評(píng)估假設(shè)的合理性C.業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)D.專業(yè)勝任能力分析與評(píng)價(jià)正確答案：B參考解析：解析：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)所了解的評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，對(duì)本機(jī)構(gòu)專業(yè)能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)

險(xiǎn)進(jìn)行綜合分析與評(píng)價(jià)。受理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)滿足專業(yè)能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的要求，否則不得

受理。(16.)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則的制定部門為()。A.財(cái)政部資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)B.財(cái)政部和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)C.財(cái)政部D.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)正確答案：D參考解析：財(cái)政部作為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的行政管理部門，負(fù)責(zé)組織制定資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則。中國(guó)資產(chǎn)評(píng)

估協(xié)會(huì)作為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的自律管理組織，負(fù)責(zé)依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則制定資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和資產(chǎn)評(píng)估

職業(yè)道德準(zhǔn)則。(17.)在評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序受限的情況下，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員確定是否繼續(xù)執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)

所考慮的因素中，一般不應(yīng)當(dāng)包括()。A.能否得到委托人同意評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)繼續(xù)執(zhí)行業(yè)務(wù)所產(chǎn)生后果的書面文件B.能否采取必要的替代措施彌補(bǔ)不能實(shí)施調(diào)查的缺失C.所受限制對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響是否無法判斷D.判斷所受限制是否對(duì)評(píng)估結(jié)論的合理性產(chǎn)生重大影響正確答案：A參考解析：當(dāng)無法履行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮以下因素，判斷是否繼續(xù)執(zhí)

行或中止評(píng)估業(yè)務(wù)：一是所受限制是否對(duì)評(píng)估結(jié)論造成重大影響或者無法判斷其影響程度；二是能否采取

必要措施彌補(bǔ)不能實(shí)施調(diào)查程序的缺失。（此題涉及的內(nèi)容在2020年教材中已經(jīng)刪除，僅供了解。）(18.)在使用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，下列關(guān)于折現(xiàn)率的說法中，錯(cuò)誤的是()。A.折現(xiàn)率由無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率組成B.折現(xiàn)率是一種期望投資報(bào)酬率C.無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是任何投資者都可以投資并獲得的D.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)正確答案：D參考解析：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。(19.)下列有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的說法中，錯(cuò)誤的是()。A.優(yōu)良環(huán)境使房地產(chǎn)價(jià)值提高體現(xiàn)了外在性原則B.替代原則指在同一市場(chǎng)上，如果具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的產(chǎn)品具有不同的交換價(jià)值或價(jià)格，賣方會(huì)

選擇較高價(jià)格出售產(chǎn)品C.預(yù)期收益原則指資產(chǎn)的價(jià)值由其未來收益預(yù)期決定D.供求原則顯示，商品的價(jià)格會(huì)隨供求關(guān)系成比例變化正確答案：D參考解析：供求原則是經(jīng)濟(jì)學(xué)中關(guān)于供求關(guān)系影響商品價(jià)格原理的概括。假定在其他條件不變的前提

下，商品的價(jià)格隨著需求的增長(zhǎng)而上升，隨著供給的增加而下降。盡管商品價(jià)格隨供求變化并不成固定比

例變化，但變化的方向帶有規(guī)律性。(20.)下列關(guān)于獨(dú)立性要求的說法中，錯(cuò)誤的是()。A.利益沖突雙方可以共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)同一對(duì)象進(jìn)行評(píng)估B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)了影響?yīng)毩⑿缘那闆r，當(dāng)所采取的措施無法消除其影響

時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員不得承接該評(píng)估業(yè)務(wù)C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)識(shí)別可能影響其獨(dú)立性的情形D.除了所在的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)行為不受其他單位和人員的非法干預(yù)正確答案：D參考解析：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員依據(jù)國(guó)家法律及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)以及發(fā)表評(píng)估意見時(shí)不

受所在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的非法干預(yù)。選項(xiàng)D錯(cuò)誤。注意選項(xiàng)A，《資產(chǎn)評(píng)估法》第二十條規(guī)定，評(píng)估機(jī)構(gòu)不

得分別接受利益沖突雙方的委托，對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估。但是對(duì)于委托方?jīng)]有要求。(21.)根據(jù)有效市場(chǎng)假說，下列關(guān)于有效市場(chǎng)形態(tài)的說法中，正確的是()。A.在強(qiáng)式有效市場(chǎng)，股票的市場(chǎng)價(jià)格已充分反映了已知的全部信息，投資者已無法利用這些信息獲取超

額收益B.在弱式有效市場(chǎng)，股票的市場(chǎng)價(jià)格基本反映了股票所對(duì)應(yīng)的歷史價(jià)格信息，使用技術(shù)分析判斷股票的

未來價(jià)格仍然有效C.在半強(qiáng)式有效市場(chǎng)，股票的市場(chǎng)價(jià)格已充分反映了股票所對(duì)應(yīng)的歷史價(jià)格信息，使用技術(shù)分析判斷股

票的未來價(jià)格已不再有效D.在強(qiáng)式有效市場(chǎng)，股票的市場(chǎng)價(jià)格已充分反映了全部的已公開信息，投資者可以使用基本分析技術(shù)獲

得超額收益正確答案：A參考解析：在弱式有效市場(chǎng)，股票的市場(chǎng)價(jià)格已充分反映了股票所對(duì)應(yīng)的歷史價(jià)格信息，歷史資料無

法影響股票的未來價(jià)格，也無法準(zhǔn)確預(yù)測(cè)股票價(jià)格，投資者無法利用股票的歷史交易信息獲得超額收益。

技術(shù)分析手段不再有效，基本分析還可能對(duì)投資者有所幫助。

在半強(qiáng)式有效市場(chǎng)，股票的市場(chǎng)價(jià)格已充分反映了全部已公開信息，投資者無法利用已公開信息獲得超額

收益，技術(shù)分析和基本分析都不再有效，但掌握內(nèi)幕信息可能獲得超額利潤(rùn)。

在強(qiáng)式有效市場(chǎng)，股票市場(chǎng)價(jià)格已充分反映了已知的全部信息，投資者無法利用任何已知的信息獲得超額

收益，不僅任何分析手段都失效，甚至連壟斷、利用內(nèi)幕信息也無法獲取超出投資對(duì)象風(fēng)險(xiǎn)水平之上的收

益。(22.)根據(jù)《金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，在產(chǎn)權(quán)交易過程中，首次掛牌

價(jià)格不得低于經(jīng)核準(zhǔn)或者備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果。首次掛牌未能征集到意向受讓方的，轉(zhuǎn)讓

方可以根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)情況確定新的掛牌價(jià)格并重新公告。如新的掛牌價(jià)格低于資產(chǎn)評(píng)

估結(jié)果的()，應(yīng)重新報(bào)批。A.80％B.85％C.90％D.95％正確答案：C參考解析：如新的掛牌價(jià)格低于資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的90％，應(yīng)當(dāng)重新報(bào)批。(23.)下列關(guān)于資產(chǎn)的說法中，正確的是()。A.資產(chǎn)的邊界應(yīng)當(dāng)以經(jīng)濟(jì)資源的所有權(quán)為依據(jù)B.資產(chǎn)的所有權(quán)通常包括對(duì)其使用、收益和處分的所有權(quán)利C.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)具有不可分割性D.對(duì)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的確立使特定主體對(duì)資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利具有了排他性正確答案：D參考解析：資產(chǎn)評(píng)估中界定資產(chǎn)的邊界是資產(chǎn)的控制權(quán)而非所有權(quán)。選項(xiàng)A不正確。資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是與

資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的“權(quán)利束”，是基于所有權(quán)派生的一系列權(quán)利，通常包括對(duì)資產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收

益權(quán)和處分權(quán)等。這種“權(quán)利束”一方面可以表現(xiàn)為某項(xiàng)資產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，即包括對(duì)其占有、使用、收益

和處分的所有權(quán)利；另一方面，“權(quán)利束”還具有可分解性，可以從中分離設(shè)定不同類型的權(quán)利。選項(xiàng)

BC不正確。對(duì)資產(chǎn)的擁有或控制主要體現(xiàn)在對(duì)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的界定和保護(hù)上。對(duì)資產(chǎn)所有權(quán)或?qū)嵤┛刂频臋?quán)

利的確立使特定主體對(duì)資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利具有了排他性，其他主體要取得相關(guān)權(quán)利要付出相應(yīng)的代價(jià)。選項(xiàng)

D正確。(24.)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法的規(guī)定，下列不屬于評(píng)估專業(yè)人員所享有從業(yè)權(quán)利的內(nèi)容是()。A.依法向國(guó)家機(jī)關(guān)查閱從事業(yè)務(wù)所需的文件、證明和材料B.依法簽署評(píng)估報(bào)告C.拒絕委托人或者其他組織、個(gè)人對(duì)評(píng)估行為和評(píng)估結(jié)果的非法干預(yù)D.可以同時(shí)在兩個(gè)以上評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)正確答案：D參考解析：評(píng)估專業(yè)人員同時(shí)在兩個(gè)以上評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)，屬于從業(yè)禁止行為。(25.)下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托合同的說法中，錯(cuò)誤的是()。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在法定情形下可以單方面解除資產(chǎn)評(píng)估委托合同B.承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)允許以符合法律規(guī)定的其他形式建立評(píng)估委托關(guān)系C.資產(chǎn)評(píng)估委托合同訂立后，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以通過簽署補(bǔ)充合同、重新訂立合同或依法采取其他方式

對(duì)已約定事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充或變更D.未訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)不得先行開展評(píng)估業(yè)務(wù)正確答案：D(26.)下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托人的說法中，錯(cuò)誤的是()。A.涉及上市公司并購(gòu)的評(píng)估業(yè)務(wù)，委托方應(yīng)當(dāng)有上市公司B.委托人并不一定是評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)持有人C.企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)的委托人不可以是自然人D.非法定業(yè)務(wù)的委托人可以自愿協(xié)商確定正確答案：C參考解析：委托人可以是一個(gè)，也可以是多個(gè)，可以是法人，也可以是自然人。(27.)某資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基準(zhǔn)日為2018年5月31日，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)當(dāng)年6月15日完成現(xiàn)場(chǎng)

調(diào)查和資料收集工作，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日為當(dāng)年7月29日，下列事項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估期后

事項(xiàng)的是()。A.當(dāng)年5月1日的增值稅優(yōu)惠政策發(fā)生變化B.當(dāng)年6月19日被評(píng)估單位在庫(kù)物資遇火焚毀C.當(dāng)年8月5日被評(píng)估單位處置其一批設(shè)備D.當(dāng)年5月28日銀行調(diào)整存貸款利率政策正確答案：B參考解析：根據(jù)監(jiān)管部門或委托人要求，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員可以對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)做出披露。

具體包括：說明評(píng)估基準(zhǔn)日之后發(fā)生的重大期后事項(xiàng)；特別提示評(píng)估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。(28.)非法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限應(yīng)當(dāng)不少于()。A.10年B.20年C.15年D.30年正確答案：C參考解析：根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定，一般評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限不少于15年，法定評(píng)估業(yè)務(wù)

的評(píng)估檔案保管期限不少于30年。(29.)下列關(guān)于資本資產(chǎn)定價(jià)模型中β系數(shù)的說法，正確的是()。A.如果β＝0.6，則說明當(dāng)大盤整體上漲10％時(shí)，該只股票的報(bào)酬率下降0.6％B.如果β＝1.1，則說明當(dāng)大盤整體上漲10％時(shí)，該只股票的報(bào)酬率上漲11％C.如果β＝1，則說明當(dāng)大盤整體上漲10％時(shí)，該只股票的報(bào)酬率保持不變D.如果β＝0.5，則說明當(dāng)大盤整體上漲10％時(shí)，該只股票的報(bào)酬率上漲0.5％正確答案：B參考解析：如果β＝1，則說明當(dāng)大盤整體上漲10％時(shí)，該只股票的報(bào)酬率上漲10％；如果

β＝0.6，則說明當(dāng)大盤整體上漲10％時(shí)，該只股票的報(bào)酬率上漲6％；如果β＝0.5，則說明當(dāng)大盤整

體上漲10％時(shí)，該只股票的報(bào)酬率上漲5％。(30.)某中國(guó)境內(nèi)上市公司G收購(gòu)了香港上市公司H，L公司為H公司的控股子公司，其注冊(cè)

地在美國(guó)。G公司擬轉(zhuǎn)讓L公司的股權(quán)，并委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)法對(duì)L公司的股權(quán)

進(jìn)行評(píng)估。市場(chǎng)法評(píng)估所使用的參照物市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)是()。A.美國(guó)的股權(quán)交易市場(chǎng)B.香港的股權(quán)交易市場(chǎng)C.中國(guó)境內(nèi)的股票交易市場(chǎng)D.在美國(guó)和香港的股權(quán)交易市場(chǎng)中選擇最有利者正確答案：D參考解析：本案例評(píng)估L公司的價(jià)值，從理論上來說，可以在美國(guó)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，也可以在香港市

場(chǎng)轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，并且這兩種轉(zhuǎn)讓方式都存在可能性。因此，應(yīng)該選擇L公司在美國(guó)市場(chǎng)和在香港市場(chǎng)中的

最有利市場(chǎng)，也就是說，應(yīng)該評(píng)估L公司在美國(guó)市場(chǎng)和香港市場(chǎng)中最有利市場(chǎng)的市場(chǎng)價(jià)值。多選題（共15題，共15分）(31.)下列關(guān)于最高最佳使用原則的說法中，正確的有()。A.最高最佳應(yīng)當(dāng)以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為條件B.最高最佳應(yīng)當(dāng)滿足財(cái)務(wù)成本最低的要求C.最高最佳并不排斥現(xiàn)狀利用D.最高最佳的前提是依法利用E.最高最佳針對(duì)的是資產(chǎn)的用途和利用方式正確答案：C、D、E參考解析：最高最佳使用原則依據(jù)價(jià)值理論原理，強(qiáng)調(diào)商品在交換時(shí)，應(yīng)以最佳用途及利用方式實(shí)現(xiàn)

其價(jià)值。這個(gè)原則針對(duì)的是資產(chǎn)的用途和利用方式，與持續(xù)經(jīng)營(yíng)無關(guān)，選項(xiàng)E的說法正確，選項(xiàng)A不正確。

由于資產(chǎn)的使用受到市場(chǎng)條件的制約，因此最高最佳用途的確定，一般需要考慮以下幾個(gè)因素：（1）確

定該用途法律上是否許可，必須考慮該項(xiàng)資產(chǎn)使用的法律限制。選項(xiàng)D的說法正確。（2）確定該用途技

術(shù)上是否可能，必須是市場(chǎng)參與者認(rèn)為合理的用途。（3）確定該用途財(cái)務(wù)上是否可行，必須考慮在法律

上允許且技術(shù)上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量，從而在補(bǔ)償資產(chǎn)用于該用途

所發(fā)生的成本后，仍然能夠滿足市場(chǎng)參與者所要求的投資回報(bào)。選項(xiàng)B的表述不正確?，F(xiàn)狀利用也可能是

最高最佳用途，因此并不排斥現(xiàn)狀利用，選項(xiàng)C正確。(32.)根據(jù)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征劃分市場(chǎng)類型的理論，不屬于壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)必備條件的是()。A.信息暢通、完全B.廠商生產(chǎn)和銷售的商品沒有替代品C.資源能夠自由流動(dòng)D.廠商進(jìn)出比較容易E.一個(gè)生產(chǎn)集團(tuán)存在眾多的廠商正確答案：A、B、C參考解析：資源能夠自由流動(dòng)，信息暢通、完全，屬于完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的條件，選項(xiàng)A和選項(xiàng)C是答案。

廠商生產(chǎn)和銷售的商品沒有替代品，屬于完全壟斷市場(chǎng)的主要條件，選項(xiàng)B是答案。壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的主要

條件包括：（1）行業(yè)中存在著大量的廠商，無法對(duì)市場(chǎng)形成控制。（2）廠商生產(chǎn)有差別的同種產(chǎn)品，產(chǎn)

品之間既有差別，又可相互替代。（3）廠商生產(chǎn)規(guī)模較小，不存在進(jìn)入和退出障礙。廠商可以比較容易

地進(jìn)入和退出某行業(yè)或生產(chǎn)集團(tuán)。所以，選項(xiàng)D和選項(xiàng)E不是答案。(33.)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的下列行為中，屬于利用敷衍手段規(guī)避其應(yīng)盡努力的有()。A.使用不合理的假設(shè)B.濫用專業(yè)判斷C.不當(dāng)利用第三方的工作D.利用專業(yè)機(jī)構(gòu)的報(bào)告E.在報(bào)告中濫用免責(zé)聲明正確答案：A、B、C、E參考解析：（1）在報(bào)告中濫用免責(zé)聲明；（2）不當(dāng)利用第三方的工作，或相關(guān)當(dāng)事人的保證書、承諾函等；（3）使用不合理的假設(shè)；（4）濫用專業(yè)判斷。(34.)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定，評(píng)估專業(yè)人員有下列情形()之一的，由有關(guān)評(píng)估行政管理

部門予以警告，可以責(zé)令停止從業(yè)六個(gè)月以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得；

情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停止從業(yè)一年以上五年以下；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。A.允許他人以本人名義從事業(yè)務(wù)，或者冒用他人名義從事業(yè)務(wù)的B.采用欺騙、利誘、脅迫，或者貶損、詆毀其他評(píng)估專業(yè)人員等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)的C.受理與自身有利害關(guān)系業(yè)務(wù)的D.私自接受委托從事業(yè)務(wù)、收取費(fèi)用的E.未以法定方式披露應(yīng)當(dāng)公開披露的信息正確答案：A、B、D參考解析：（1）私自接受委托從事業(yè)務(wù)、收取費(fèi)用的；

（2）同時(shí)在兩個(gè)以上評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)的；

（3）采用欺騙、利誘、脅迫，或者貶損、詆毀其他評(píng)估專業(yè)人員等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)的；

（4）允許他人以本人名義從事業(yè)務(wù)，或者冒用他人名義從事業(yè)務(wù)的；

（5）簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的評(píng)估報(bào)告或者有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告的；

（6）索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財(cái)物，或者謀取其他不正當(dāng)利益的。(35.)下列關(guān)于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的說法中，錯(cuò)誤的有()。A.資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則是由程序性準(zhǔn)則、實(shí)體性準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則三個(gè)層次構(gòu)成B.資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則是由程序性準(zhǔn)則和實(shí)體性準(zhǔn)則構(gòu)成C.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系是由基本準(zhǔn)則和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則構(gòu)成D.資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則是由執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則、實(shí)體性準(zhǔn)則和程序性準(zhǔn)則三個(gè)層次構(gòu)成E.資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則是由具體準(zhǔn)則、評(píng)估指南和評(píng)估指導(dǎo)意見三個(gè)層次構(gòu)成正確答案：A、C、D參考解析：資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則分為程序性準(zhǔn)則和實(shí)體性準(zhǔn)則兩個(gè)部分。選項(xiàng)A和選項(xiàng)D的說法是錯(cuò)誤

的。選項(xiàng)B的說法是正確的。本教材所稱資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，是指財(cái)政部制定的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國(guó)資產(chǎn)

評(píng)估協(xié)會(huì)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則制定的資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則。選項(xiàng)C的說法是錯(cuò)誤

的。資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則包括具體準(zhǔn)則、評(píng)估指南和指導(dǎo)意見三個(gè)層次。選項(xiàng)E的說法是正確的。(36.)確定折現(xiàn)率，通常采用的方法有()。A.資本資產(chǎn)定價(jià)模型B.市場(chǎng)法C.資本成本加權(quán)法D.加和法E.剩余技術(shù)法正確答案：A、B、C、D參考解析：確定折現(xiàn)率的方法有加和法、資本資產(chǎn)定價(jià)模型、資本成本加權(quán)法和市場(chǎng)法等。(37.)以下說法中，屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)特點(diǎn)的是()。A.應(yīng)當(dāng)依法選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估B.涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)C.委托人自愿委托D.評(píng)估業(yè)務(wù)至少由兩名相應(yīng)專業(yè)類別的評(píng)估專業(yè)人員承辦E.評(píng)估報(bào)告必須由至少兩名評(píng)估師簽署正確答案：A、B、E參考解析：法定評(píng)估業(yè)務(wù)具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：一是涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)；二是法律、行

政法規(guī)規(guī)定需要評(píng)估，如《證券法》《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》等都有這方面的規(guī)定；三是應(yīng)當(dāng)依法選擇評(píng)估機(jī)

構(gòu)評(píng)估；四是至少兩名相應(yīng)專業(yè)類別的評(píng)估師承辦業(yè)務(wù)，并且評(píng)估報(bào)告必須由至少兩名評(píng)估師簽署；五是

法定評(píng)估檔案保存期限為不少于30年，其他非法定評(píng)估檔案保存期限為不少于15年。選項(xiàng)ABE是答案，

選項(xiàng)D不是答案。

自然人、法人或者其他組織需要確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的，可以自愿委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公

共利益等事項(xiàng)，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)依法委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。選項(xiàng)C不是答案。(38.)下列組織和人員中，不屬于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估主體有()。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員B.證券公司專職估值人員C.外國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估師D.公司制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)E.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師正確答案：B、C參考解析：從事資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的主體是評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員。評(píng)估專業(yè)人員包括評(píng)估師和其他

具有評(píng)估專業(yè)知識(shí)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的評(píng)估從業(yè)人員。評(píng)估師是指通過評(píng)估師資格考試的評(píng)估專業(yè)人員。

（注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師屬于過時(shí)說法，正確表述應(yīng)該為“資產(chǎn)評(píng)估師”）(39.)下列關(guān)于引用其他專業(yè)領(lǐng)域單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的要求中，正確的有()。A.對(duì)擬引用報(bào)告所涉及到的資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行全面的現(xiàn)場(chǎng)勘查、核實(shí)B.檢查相關(guān)備案審核文件C.引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)與委托人事先約定D.獲取完整的單項(xiàng)評(píng)估報(bào)告并充分理解E.假設(shè)前提與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告相矛盾的要謹(jǐn)慎引用正確答案：B、C、D參考解析：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在引用其他專業(yè)領(lǐng)域評(píng)估報(bào)告之前，需要對(duì)相關(guān)的專業(yè)評(píng)估報(bào)告履行書

面審查、查詢、復(fù)核等核查驗(yàn)證程序。是“書面審查、查詢、復(fù)核等核查驗(yàn)證程序”，不是“全面的現(xiàn)場(chǎng)

勘查、核實(shí)”，選項(xiàng)A不正確。

評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完成以下工作：

（1）引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)與委托人事先約定。選項(xiàng)C正確。

（2）獲取完整的單項(xiàng)報(bào)告并充分理解。選項(xiàng)D正確。

（3）核實(shí)報(bào)告性質(zhì)、評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估結(jié)論使用有效期與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的一致性。如不一致，

不得引用。

（4）確認(rèn)評(píng)估對(duì)象和范圍的適應(yīng)性。

（5）分析評(píng)估結(jié)論的內(nèi)涵，并考慮引用方式。

（6）分析評(píng)估參數(shù)的匹配性和評(píng)估依據(jù)的一致性。

（7）關(guān)注并取得應(yīng)當(dāng)取得的備案審核文件。選項(xiàng)B正確。

（8）關(guān)注假設(shè)前提、特別事項(xiàng)以及報(bào)告使用限制，合理引用。對(duì)假設(shè)前提與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告相矛盾的單項(xiàng)

資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論，不得引用。不是“謹(jǐn)慎引用”，選項(xiàng)E不正確。

（9）客觀分析增減值原因。

（10）應(yīng)當(dāng)將所引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為報(bào)告附件。（此題涉及的內(nèi)容在2020年教材中已經(jīng)刪除，僅

供了解。）(40.)下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)行為的說法中，正確的有()。A.民營(yíng)企業(yè)對(duì)國(guó)有企業(yè)增資為目的的資產(chǎn)評(píng)估不屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)B.民營(yíng)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的評(píng)估不屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)C.國(guó)有企業(yè)債轉(zhuǎn)股為目的的評(píng)估屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)D.民事判決執(zhí)行中的財(cái)產(chǎn)拍賣可以以資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果作為參考依據(jù)E.公司工商登記不要求提交驗(yàn)資報(bào)告，對(duì)某人以房產(chǎn)出資所進(jìn)行的評(píng)估不屬于法定業(yè)務(wù)正確答案：B、C、D參考解析：涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)依法委托評(píng)估

機(jī)構(gòu)評(píng)估，稱為法定評(píng)估業(yè)務(wù)。

《公司法》規(guī)定，“對(duì)作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估或者低估作價(jià)”。

以貨幣或非貨幣資產(chǎn)對(duì)公司進(jìn)行增資擴(kuò)股時(shí)需要對(duì)被增資企業(yè)的股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

資產(chǎn)評(píng)估提供的司法服務(wù)包括：

（1）司法審判中揭示與訴訟標(biāo)的相關(guān)的財(cái)產(chǎn)（權(quán)益）價(jià)值及侵權(quán)（損害）損失數(shù)額等；

（2）民事判決執(zhí)行中幫助確定擬拍賣、變賣執(zhí)行標(biāo)的物的處置價(jià)值。(41.)下列關(guān)于《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》中對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告格式及內(nèi)容相關(guān)規(guī)定的說法

中，正確的有()。A.報(bào)告標(biāo)題一般采用“企業(yè)名稱＋經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞＋評(píng)估對(duì)象＋資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”的形式B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告封底或其他適當(dāng)位置應(yīng)當(dāng)標(biāo)注資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、傳真、

電子郵箱等C.報(bào)告文號(hào)應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)特征字、年份、報(bào)告序號(hào)D.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的組成內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估明細(xì)表E.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的組成內(nèi)容不包括評(píng)估說明正確答案：A、B、D參考解析：國(guó)有資產(chǎn)業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告由標(biāo)題及文號(hào)、目錄、聲明、摘要、正文、附件、評(píng)估明細(xì)表和評(píng)

估說明構(gòu)成。E：包括評(píng)估說明；C：缺少“種類特征字”(42.)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要部分的內(nèi)容通常包括()。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所使用的評(píng)估方法和價(jià)值類型B.評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍C.正文“特殊事項(xiàng)說明”的全部?jī)?nèi)容D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)論和使用有效期E.提醒報(bào)告使用人閱讀報(bào)告全文的提示正確答案：A、B、D、E參考解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)明扼要地反映經(jīng)濟(jì)行為、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、價(jià)值

類型、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論及其使用有效期、對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項(xiàng)等關(guān)鍵內(nèi)容。

對(duì)影響評(píng)估結(jié)論的特別事項(xiàng)，無需將評(píng)估報(bào)告正文的“特殊事項(xiàng)說明”的內(nèi)容全部反映在評(píng)估報(bào)告摘要中，

而應(yīng)主要反映在已經(jīng)確定評(píng)估結(jié)論的前提下，所發(fā)現(xiàn)的可能影響評(píng)估結(jié)論但非資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)水平和能力

所能評(píng)定估算的有關(guān)重大事項(xiàng)。(43.)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的下列行為中，屬于利用敷衍手段規(guī)避其應(yīng)盡努力的有()。A.政府政策B.消費(fèi)者的選擇偏好C.消費(fèi)者的收入水平D.生產(chǎn)商的數(shù)量E.商品的價(jià)格正確答案：A、D、E參考解析：商品的自身價(jià)格、生產(chǎn)成本、生產(chǎn)技術(shù)水平、與其相關(guān)的其他商品的價(jià)格、對(duì)商品價(jià)格變動(dòng)的預(yù)期、生產(chǎn)商數(shù)量、政府政策等其他因素。(44.)下列關(guān)于財(cái)政部對(duì)資產(chǎn)評(píng)估職責(zé)的說法中，錯(cuò)誤的是()。A.負(fù)責(zé)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的設(shè)立審批B.統(tǒng)一部署對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的監(jiān)督檢查C.組織制定資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)督管理辦法D.組織制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則E.組織制定資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)溝通協(xié)作和信息共享機(jī)制實(shí)施辦法正確答案：D、E參考解析：2005年5月11日，財(cái)政部發(fā)布《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審批管理辦法》（財(cái)政部令第22號(hào)），對(duì)

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)的設(shè)立、變更和終止等行為進(jìn)行規(guī)范。

2011年8月11日，財(cái)政部發(fā)布《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審批和監(jiān)督管理辦法》（財(cái)政部令第64號(hào)），進(jìn)一步規(guī)

范了資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審批管理。選項(xiàng)A的說法是正確的。

財(cái)政部統(tǒng)一部署對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的監(jiān)督檢查，選項(xiàng)B的說法是正確的。

《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定，國(guó)務(wù)院有關(guān)評(píng)估行政管理部門組織制定評(píng)估基本準(zhǔn)則和評(píng)估行業(yè)監(jiān)督管理辦法；選

項(xiàng)C的說法是正確的。

財(cái)政部作為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的行政管理部門，負(fù)責(zé)組織制定資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則，選項(xiàng)D的說法是錯(cuò)誤的。

鑒于不同的評(píng)估專業(yè)都有各自的行業(yè)協(xié)會(huì)，為了促進(jìn)評(píng)估行業(yè)的健康有序發(fā)展，各個(gè)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)建

立溝通協(xié)作和信息共享機(jī)制，并根據(jù)需要制定共同的行為規(guī)范。選項(xiàng)E的說法是錯(cuò)誤的。(45.)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在受理評(píng)估業(yè)務(wù)前應(yīng)當(dāng)明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)。下列事項(xiàng)中屬

于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的有()。A.明確評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)B.明確價(jià)值類型C.明確資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人D.明確評(píng)估報(bào)告的使用范圍E.明確評(píng)估假設(shè)正確答案：B、C、D參考解析：資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)主要包括：（1）委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評(píng)估報(bào)告

使用人；（2）評(píng)估目的；（3）評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；（4）價(jià)值類型；（5）評(píng)估基準(zhǔn)日；（6）資產(chǎn)評(píng)

估項(xiàng)目所涉及的需要批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)行為的審批情況；（7）評(píng)估報(bào)告使用范圍；（8）評(píng)估報(bào)告提交期限和方

式；（9）評(píng)估服務(wù)費(fèi)及支付方式；（10）委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員

工作配合和協(xié)助等其他需要明確的事項(xiàng)。問答題（共3題，共3分）(46.)國(guó)內(nèi)上市的A公司，擬收購(gòu)境外的B公司全部股權(quán)，委托C資產(chǎn)評(píng)估公司為該經(jīng)濟(jì)行為進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。以下為資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的部分重要內(nèi)容：（1）由于被評(píng)估企業(yè)B公司的核心資產(chǎn)是其在當(dāng)?shù)氐牡V資產(chǎn)，為保證本次資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的可靠性，本次資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)基礎(chǔ)法的結(jié)果作為評(píng)估結(jié)論；（2）A公司另行委托境外的專業(yè)機(jī)構(gòu)D評(píng)估公司對(duì)此次資產(chǎn)評(píng)估涉及的B公司擁有的礦山開采權(quán)進(jìn)行評(píng)估，C資產(chǎn)評(píng)估公司在資產(chǎn)基礎(chǔ)法中直接引用D評(píng)估公司提供的評(píng)估結(jié)果；（3）C資產(chǎn)評(píng)估公司應(yīng)根據(jù)本次資產(chǎn)評(píng)估的引用需要向D評(píng)估公司提出對(duì)相關(guān)礦山開采權(quán)的具體評(píng)估和信息披露要求，由D評(píng)估公司按要求單獨(dú)出具礦山開采權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；如因礦山開采權(quán)評(píng)估及披露出現(xiàn)問題對(duì)本次股權(quán)收購(gòu)資產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)生不利影響，由D評(píng)估公司承擔(dān)責(zé)任；（4）本次資產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)服務(wù)費(fèi)，在資產(chǎn)評(píng)估委托合同訂立7日內(nèi)支付合同款總額的20%，提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告征求意見稿7日內(nèi)支付50%，提交正式報(bào)告7日內(nèi)支付15%；如果A公司與B公司簽署了股權(quán)收購(gòu)合同，A公司將在合同簽署7日內(nèi)支付合同款總額的15%，并同時(shí)支付25萬元專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)金；如果A公司與B公司未能就收購(gòu)達(dá)成協(xié)議，A公司不再支付剩余合同款。在C資產(chǎn)評(píng)估公司提交正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一個(gè)月后A公司與B公司正式簽署了股權(quán)收購(gòu)合同。試問：＜1>、本合同中對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論確定方式的約定是否恰當(dāng)？說明理由。＜2>、本項(xiàng)目對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員使用D評(píng)估公司對(duì)礦山開采權(quán)評(píng)估結(jié)果的約定是否恰當(dāng)？說明理由。＜3>、本合同對(duì)評(píng)估付費(fèi)條款的內(nèi)容約定是否存在問題？說明理由。正確答案：參考解析：【正確答案】不恰當(dāng)。通過合同指定評(píng)估方法及評(píng)估結(jié)論確定方式，取代了評(píng)估專業(yè)人員在履行程序后依據(jù)專業(yè)判斷選取適用評(píng)估方法的權(quán)利和責(zé)任；屬于不應(yīng)在合同中約定的內(nèi)容。【正確答案】不恰當(dāng)。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在引用其他專業(yè)領(lǐng)域評(píng)估報(bào)告之前，需要對(duì)相關(guān)的專業(yè)評(píng)估報(bào)告履行書面審查、查詢、復(fù)核等核查驗(yàn)證程序。在合同中約定“直接引用”“D評(píng)估公司承擔(dān)責(zé)任”而不履行必要的評(píng)估程序，屬于不應(yīng)在合同中約定的內(nèi)容?！菊_答案】存在問題。將評(píng)估服務(wù)費(fèi)支付與經(jīng)濟(jì)行為是否實(shí)現(xiàn)直接掛鉤（包括獎(jiǎng)勵(lì)和扣費(fèi)），限制了資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其專業(yè)人員保持獨(dú)立性，屬于不應(yīng)在合同中約定的內(nèi)容。(47.)2010年10月，A公司由美國(guó)引進(jìn)了某生產(chǎn)線，2014年因產(chǎn)品調(diào)整導(dǎo)致該生產(chǎn)線停產(chǎn)閑置，隨后異地租賃給其他企業(yè)使用，2017年12月31日租賃期屆滿，因A公司無繼續(xù)使用該生產(chǎn)線的計(jì)劃，而承租該生產(chǎn)線的企業(yè)也無意續(xù)租，且不允許長(zhǎng)時(shí)間存放該生產(chǎn)線。A公司委托拍賣公司在該生產(chǎn)線租賃地并在限定時(shí)間內(nèi)對(duì)該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣處置，為此A公司委托B評(píng)估公司進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，為確定拍賣底價(jià)提供參考依據(jù)。B評(píng)估公司所出具的評(píng)估報(bào)告中有關(guān)評(píng)估目的、評(píng)估假設(shè)、價(jià)值類型和評(píng)估方法的描述如下：評(píng)估目的：本次評(píng)估的目的是確定A公司所擁有的某生產(chǎn)線于評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值，為其拍賣處置該生產(chǎn)線提供價(jià)值參考。評(píng)估假設(shè)：（1）公開市場(chǎng)假設(shè)：公開市場(chǎng)是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場(chǎng)條件，是指一個(gè)有自愿的買方和賣方的競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)，在這個(gè)市場(chǎng)上，買方和賣方的地位平等，都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，買賣雙方的交易都是在自愿的、理智的、非強(qiáng)制性或不受限制的條件下進(jìn)行。（2）企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的假設(shè)：它是將企業(yè)整體資產(chǎn)作為評(píng)估對(duì)象而作出的評(píng)估假定。即企業(yè)作為經(jīng)營(yíng)主體，在所處的外部環(huán)境下，按照經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，持續(xù)經(jīng)營(yíng)下去。企業(yè)經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé)并有能力擔(dān)當(dāng)責(zé)任；企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)，并能夠獲取適當(dāng)利潤(rùn)，以維持持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。（3）在評(píng)估過程中，我們沒有考慮將來可能出現(xiàn)的因拍賣、變賣對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響。對(duì)于由國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響，評(píng)估結(jié)果中也未考慮。價(jià)值類型：根據(jù)本評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估目的，決定本項(xiàng)目采用的價(jià)