二零二五年采摘園租賃管理與收益分成合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年采摘園租賃管理與收益分成合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃土地位置及面積2.2租賃土地上建筑物及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租賃用途5.1甲方用途5.2乙方用途6.管理責(zé)任6.1甲方管理責(zé)任6.2乙方管理責(zé)任7.收益分成7.1收益分成比例7.2收益分成方式7.3收益分成時間8.稅費承擔(dān)8.1甲方稅費承擔(dān)8.2乙方稅費承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃土地位置及面積圖13.2附件二：租賃土地上建筑物及設(shè)施清單14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物2.1租賃土地位置及面積2.1.1土地位置：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.2租賃土地上建筑物及設(shè)施2.2.1建筑物：_______2.2.2設(shè)施清單：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/年4.2支付時間：_______4.3支付方式：_______5.租賃用途5.1甲方用途：_______5.2乙方用途：_______6.管理責(zé)任6.1甲方管理責(zé)任6.1.1維護(hù)租賃土地及設(shè)施6.1.2負(fù)責(zé)租賃土地的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)6.1.3確保租賃土地的生態(tài)環(huán)境6.2乙方管理責(zé)任6.2.1按照甲方要求進(jìn)行種植和管理6.2.2負(fù)責(zé)采摘園的日常運營和維護(hù)6.2.3保障采摘園的安全和衛(wèi)生7.收益分成7.1收益分成比例7.1.1甲方分成比例：_______%7.1.2乙方分成比例：_______%7.2收益分成方式7.2.1收益計算方式：_______7.2.2收益分成時間：_______7.3收益分成時間7.3.1收益結(jié)算周期：_______7.3.2收益結(jié)算方式：_______8.稅費承擔(dān)8.1甲方稅費承擔(dān)8.1.1土地使用權(quán)相關(guān)稅費8.1.2土地租賃相關(guān)稅費8.2乙方稅費承擔(dān)8.2.1種植、采摘相關(guān)稅費8.2.2產(chǎn)品銷售相關(guān)稅費9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1未按時支付租金的違約責(zé)任9.1.2未履行管理責(zé)任的違約責(zé)任9.1.3未按約定提供土地的違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1未按時支付租金的違約責(zé)任9.2.2未按約定使用土地的違約責(zé)任9.2.3未履行管理責(zé)任的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議協(xié)商10.1.2爭議調(diào)解10.1.3爭議仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決地點：_______10.2.2爭議解決機構(gòu)：_______11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約11.1.2不可抗力事件11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知11.2.2解除合同的生效12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同登記備案12.2合同生效日期12.2.1合同簽訂日期：_______13.合同附件13.1附件一：租賃土地位置及面積圖13.2附件二：租賃土地上建筑物及設(shè)施清單13.3附件三：甲方管理責(zé)任細(xì)則13.4附件四：乙方管理責(zé)任細(xì)則14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1合同變更需書面通知14.1.2合同終止后土地及設(shè)施的處理14.2其他約定條款14.2.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：土地租賃中介、農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)、設(shè)施維護(hù)服務(wù)、市場營銷服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意2.1.1任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的選擇3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和便利。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，最高不超過合同總金額的_______%。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如有特殊原因需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)合同中約定。5.1.2第三方對甲方的責(zé)任，不免除甲方在本合同項下的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)合同中約定。5.2.2第三方對乙方的責(zé)任，不免除乙方在本合同項下的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)按照各自在服務(wù)合同中的約定承擔(dān)。5.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。6.第三方介入的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。6.1.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的合同變更6.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件7.1.1第三方服務(wù)合同約定的終止條件成就。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)合同。7.2第三方介入的合同終止程序7.2.1第三方服務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2.2第三方服務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任進(jìn)行清算。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)8.2.1第三方與其他方之間的爭議，可以選擇仲裁或訴訟解決。8.2.2第三方與其他方之間的爭議解決地點：_______8.2.3第三方與其他方之間的爭議解決機構(gòu)：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地位置及面積圖要求：清晰標(biāo)注土地邊界、建筑物位置及設(shè)施分布。說明：附件一作為合同附件，用于明確租賃土地的具體位置、面積及設(shè)施狀況。2.附件二：租賃土地上建筑物及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出建筑物及設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：附件二作為合同附件，用于明確租賃土地上建筑物及設(shè)施的具體情況，為后續(xù)維護(hù)和管理提供依據(jù)。3.附件三：甲方管理責(zé)任細(xì)則要求：詳細(xì)列出甲方應(yīng)承擔(dān)的管理責(zé)任及具體措施。說明：附件三作為合同附件，用于明確甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的管理責(zé)任，確保租賃土地的正常使用。4.附件四：乙方管理責(zé)任細(xì)則要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的管理責(zé)任及具體措施。說明：附件四作為合同附件，用于明確乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的管理責(zé)任，確保采摘園的日常運營。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：附件五作為合同附件，用于明確第三方介入合同后的具體服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。6.附件六：收益分成計算方法要求：詳細(xì)列出收益分成計算的具體公式及標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件六作為合同附件，用于明確收益分成的計算方法，確保甲乙雙方收益分配的公平性。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件七作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時支付租金1.2未履行管理責(zé)任1.3未按約定提供土地乙方違約行為：1.1未按時支付租金1.2未按約定使用土地1.3未履行管理責(zé)任第三方違約行為：1.1未按約定提供服務(wù)1.2因自身原因造成甲方或乙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時支付租金：按日計算滯納金，滯納金率為_______%。2.2未履行管理責(zé)任：賠償因管理不善造成的損失。2.3未按約定提供土地：賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時支付租金：按日計算滯納金，滯納金率為_______%。2.2未按約定使用土地：賠償甲方因此遭受的損失。2.3未履行管理責(zé)任：賠償因管理不善造成的損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定提供服務(wù)：賠償甲方或乙方因此遭受的損失。2.2因自身原因造成甲方或乙方損失：賠償實際損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付_______元滯納金。乙方未按約定使用土地，應(yīng)向甲方支付_______元賠償金。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付_______元賠償金。全文完。2025年采摘園租賃管理與收益分成合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和依據(jù)1.6合同有效期第二章采摘園概述2.1采摘園地理位置2.2采摘園面積及結(jié)構(gòu)2.3采摘園作物種類2.4采摘園配套設(shè)施第三章租賃關(guān)系3.1租賃期限3.2租賃用途3.3租賃費用及支付方式3.4租賃保證金3.5租賃合同的變更與解除第四章管理責(zé)任4.1采摘園管理權(quán)歸屬4.2管理人員職責(zé)4.3采摘園安全及環(huán)境保護(hù)4.4采摘園設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.5采摘園日常運營管理第五章收益分成5.1收益分成比例5.2收益分成計算方法5.3收益分成支付方式5.4收益分成爭議解決第六章合作關(guān)系6.1合作雙方權(quán)利義務(wù)6.2合作項目及目標(biāo)6.3合作期限及變更6.4合作終止及責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3違約責(zé)任的承擔(dān)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用的承擔(dān)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止情形10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年采摘園租賃管理與收益分成合同”。1.2合同編號合同編號：2025PYLX001。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2025年1月1日。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：X采摘園地址：市區(qū)路X號法定代表人：X聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：X農(nóng)場地址：市區(qū)路X號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.5合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方將采摘園出租給乙方使用，并就租賃管理及收益分成事宜達(dá)成一致，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.6合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年，自2025年1月1日至2026年12月31日。第二章采摘園概述2.1采摘園地理位置采摘園位于市區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2采摘園面積及結(jié)構(gòu)采摘園總面積為X畝，包含果園、菜園、草莓園等結(jié)構(gòu)。2.3采摘園作物種類采摘園主要種植草莓、蘋果、葡萄、桃子等水果及蔬菜。2.4采摘園配套設(shè)施采摘園配備有采摘棚、休息區(qū)、停車場等設(shè)施。第三章租賃關(guān)系3.1租賃期限租賃期限為三年，自2025年1月1日至2026年12月31日。3.2租賃用途乙方租賃采摘園主要用于水果及蔬菜的采摘、銷售。3.3租賃費用及支付方式租賃費用為每年人民幣萬元，乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的租賃費用。3.4租賃保證金乙方應(yīng)于簽訂合同之日起五日內(nèi)向甲方支付人民幣萬元的租賃保證金。3.5租賃合同的變更與解除租賃合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除租賃合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相應(yīng)的變更或解除手續(xù)。第四章管理責(zé)任4.1采摘園管理權(quán)歸屬采摘園的管理權(quán)歸甲方所有。4.2管理人員職責(zé)甲方負(fù)責(zé)采摘園的日常管理工作，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、環(huán)境保護(hù)等。4.3采摘園安全及環(huán)境保護(hù)甲方應(yīng)確保采摘園的安全和環(huán)境保護(hù)，乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.4采摘園設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)采摘園設(shè)施的定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運行。4.5采摘園日常運營管理甲方負(fù)責(zé)采摘園的日常運營管理，包括采摘、銷售、服務(wù)等。第五章收益分成5.1收益分成比例采摘園的收益分成比例為：甲方得70%，乙方得30%。5.2收益分成計算方法收益分成以每月的實際銷售額為計算基礎(chǔ)，于每月月底結(jié)算。5.3收益分成支付方式收益分成以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，于次月5日前支付。5.4收益分成爭議解決如出現(xiàn)收益分成爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六章合作關(guān)系6.1合作雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合作項目及目標(biāo)合作項目為采摘園的租賃、管理及收益分成。6.3合作期限及變更合作期限為三年，自2025年1月1日至2026年12月31日。合作期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。6.4合作終止及責(zé)任合作終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形及處理如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約情形包括但不限于：未按時支付租金、違反租賃用途、損壞采摘園設(shè)施等。7.2違約金及賠償違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金或造成損失金額的%。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的審理程序進(jìn)行訴訟。8.4爭議解決費用的承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予追究；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章合同終止10.1合同終止情形合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章其他約定11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃地界圖、設(shè)施設(shè)備清單等。11.4合同解釋本合同的解釋以雙方達(dá)成一致的意見為準(zhǔn)。第十二章合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損壞。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：甲方（出租方）：名稱：X采摘園地址：市區(qū)路X號法定代表人：X乙方（承租方）：名稱：X農(nóng)場地址：市區(qū)路X號法定代表人：X多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1管理權(quán)歸屬條款甲方作為主導(dǎo)方，保留對采摘園的整體管理權(quán)，包括但不限于作物種植計劃、采摘時間安排、市場推廣策略等。1.2設(shè)施設(shè)備更新條款甲方負(fù)責(zé)采摘園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)和更新，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。1.3人力資源配置條款甲方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理采摘園的員工，確保服務(wù)質(zhì)量。1.4保險條款甲方應(yīng)購買采摘園的綜合保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，以保障采摘園及乙方利益。1.5技術(shù)支持條款甲方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于種植技術(shù)指導(dǎo)、病蟲害防治等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租賃期限靈活性條款乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除合同，但需提前三個月書面通知甲方，并支付違約金。2.2收益分成調(diào)整條款乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，提出調(diào)整收益分成比例的建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施。2.3作物種植權(quán)條款乙方有權(quán)自主選擇種植作物，但需在合同簽訂前與甲方協(xié)商確定。2.4市場推廣責(zé)任條款乙方負(fù)責(zé)采摘園的市場推廣和銷售工作，甲方提供必要的協(xié)助。2.5乙方責(zé)任條款乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)采摘園的安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)，確保采摘園的正常運營。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介解除條款中介機構(gòu)在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權(quán)終止服務(wù)，并通知雙方。3.5中介責(zé)任追究條款如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.采摘園地理位置圖2.采摘園面積及結(jié)構(gòu)明細(xì)表3.采摘園作物種類及種植計劃4.采摘園配套設(shè)施清單5.租賃地界圖6.設(shè)施設(shè)備清單7.人力資源配置表8.保險合同9.市場推廣計劃10.中介服務(wù)協(xié)議11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。認(rèn)定：甲方超過合同約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃物。認(rèn)定：乙方未按合同約定的用途使用采摘園，或擅自改變采摘園的結(jié)構(gòu)，視為違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的管理責(zé)任。認(rèn)定：一方未履行合同約定的管理職責(zé)，導(dǎo)致采摘園設(shè)施設(shè)備損壞或安全受到威脅，視為違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的收益分成。認(rèn)定：一方未按合同約定的比例或時間支付收益分成，視為違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的爭議解決義務(wù)。認(rèn)定：一方未在爭議發(fā)生后按照合同約定的方式解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間，采摘園設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換故障設(shè)備，確保采摘園的正常運營。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付則可依法追討。3.問題：雙方在收益分成上產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.采摘園租賃管理。2.收益分成比例約定。3.第三方中介參與租賃管理。4.采摘園設(shè)施設(shè)備維護(hù)。5.采摘園市場推廣與銷售。6.采摘園安全與環(huán)境保護(hù)。全文完。2025年采摘園租賃管理與收益分成合同樣本2合同編號_________一、合同主體甲方：_________（采摘園名稱）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________（租賃方名稱）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于_________采摘園的租賃管理及收益分成事宜，確保雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）采摘園：指甲方擁有或管理的用于種植、采摘水果、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品的場所；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方采摘園的時間期限；（3）收益分成：指甲方與乙方按照約定比例分享采摘園的經(jīng)營收益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中擁有或管理采摘園的當(dāng)事人；（2）乙方：指本合同中租賃采摘園的當(dāng)事人；（3）租賃費用：指乙方支付給甲方的采摘園租賃費用；（4）經(jīng)營收益：指采摘園在租賃期間產(chǎn)生的實際收入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對采摘園進(jìn)行管理，確保采摘園的正常運營；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租賃費用；（3）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（4）甲方應(yīng)保證采摘園的土地使用權(quán)合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃采摘園，進(jìn)行經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租賃費用，并保證按時足額支付；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營；（4）乙方應(yīng)妥善保管采摘園，確保采摘園設(shè)施完好。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的_________采摘園。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動，確保采摘園的正常運營；（3）甲方應(yīng)按照合同約定對采摘園進(jìn)行管理，確保采摘園的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出終止合同申請；（2）甲方應(yīng)在收到乙方終止合同申請后，與乙方協(xié)商確定終止事宜；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)將采摘園交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理采摘園的經(jīng)營收益；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用，租賃費用包括但不限于場地租賃費、設(shè)施使用費等；（2）管理費用：甲方在租賃期間產(chǎn)生的管理費用，如維護(hù)費用、公共設(shè)施維護(hù)費等；（3）其他費用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租賃費用及相關(guān)費用。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個月內(nèi)支付第一個月的租賃費用；（2）管理費用：乙方應(yīng)在每個季度末支付下季度的管理費用；（3）其他費用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）租賃費用：乙方應(yīng)在支付租賃費用時，向甲方提供支付憑證；（2）管理費用：乙方應(yīng)在支付管理費用時，向甲方提供支付憑證；（3）其他費用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在支付其他費用時，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按時收取租賃費用，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按合同約定使用租賃場地或設(shè)施，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額：賠償金額的具體金額由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、賠償實物等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致采摘園設(shè)施損壞；（2）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致采摘園經(jīng)營受到影響；（3）社會異常事件：罷工導(dǎo)致采摘園無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對其知識產(chǎn)權(quán)的獨立權(quán)利；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對采摘園的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)；（2）乙方保留對其經(jīng)營活動的自主權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合作事宜；（2）雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.采摘園租賃合同書2.采摘園場地使用說明書3.采摘園設(shè)施清單4.收益分成計算方法說明5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商會議記錄8.違約金支付憑證9.補充協(xié)議10.合同履行情況報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供租賃場地或設(shè)施；未按時收取租賃費用；未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃用途；未履行保密義務(wù)。b.乙方違約：未按合同約定支付租賃費用；未按合同約定使用租賃場地或設(shè)施；未經(jīng)