2025版高標(biāo)準(zhǔn)期房買賣合同（含精裝修與家具）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高標(biāo)準(zhǔn)期房買賣合同（含精裝修與家具）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3精裝修與家具2.合同標(biāo)的物2.1房屋描述2.2精裝修與家具描述2.3合同總價3.付款方式3.1首付款3.2分期付款3.3付款時間及金額4.履約期限4.1開發(fā)商交付期限4.2買受人接收期限5.質(zhì)量保證與驗收5.1質(zhì)量保證期5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3質(zhì)量問題處理6.違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件的處理9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.附件與補充11.1附件內(nèi)容11.2補充條款12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.適用法律與爭議管轄13.1適用法律13.2爭議管轄14.其他約定14.1保密條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.2.1房屋位置：[具體位置描述]，房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]。1.2.2房屋面積：[房屋面積]，其中套內(nèi)建筑面積：[套內(nèi)建筑面積]，公攤面積：[公攤面積]。1.2.3房屋用途：[房屋用途]。1.3精裝修與家具1.3.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)：[精裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]。1.3.2家具清單：[家具清單及品牌、型號、數(shù)量]。2.合同標(biāo)的物2.1房屋描述：[房屋具體描述，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計風(fēng)格、配套設(shè)施等]。2.2精裝修與家具描述：[精裝修與家具的具體描述，包括但不限于材料、品牌、風(fēng)格等]。2.3合同總價：人民幣[合同總價]元，大寫：[大寫金額]。3.付款方式3.1首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付時間]內(nèi)，向出賣方支付首付款人民幣[首付款金額]元。3.2分期付款：3.2.1第二期付款：在出賣方交付房屋時，買受人應(yīng)支付第二期付款人民幣[第二期付款金額]元。3.2.2第三期付款：在房屋交付后[具體時間]內(nèi)，買受人應(yīng)支付第三期付款人民幣[第三期付款金額]元。3.3付款時間及金額：具體付款時間及金額見附件《付款計劃表》。4.履約期限4.1開發(fā)商交付期限：出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付買受人。4.2買受人接收期限：買受人應(yīng)在出賣方交付房屋后[接收期限]內(nèi)，對房屋進行驗收并接收。5.質(zhì)量保證與驗收5.1質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起[質(zhì)量保證期]，出賣方對房屋及其配套設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序：買受人應(yīng)在收到房屋后[驗收時間]內(nèi)，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行驗收。5.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在[發(fā)現(xiàn)問題通知時間]內(nèi)向出賣方提出，出賣方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)予以處理。6.違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約責(zé)任：6.1.1出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計算。6.1.2出賣方交付的房屋不符合約定的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并賠償買受人因此遭受的損失。6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1買受人未按約定支付款項的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計算。6.2.2買受人擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議管轄：本合同簽訂地為[合同簽訂地]，雙方同意將因本合同產(chǎn)生的爭議提交[合同簽訂地]人民法院管轄。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件：10.2.1出賣方未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。10.2.2買受人未按約定支付款項，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。10.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。11.通知與送達11.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.2送達地址：本合同簽訂地為雙方的送達地址，除非另有約定。12.附件與補充12.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于《付款計劃表》、《房屋及配套設(shè)施清單》等。12.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同因下列原因之一終止：13.2.1合同約定的交付期限屆滿，出賣方交付房屋，買受人接收完畢；13.2.2雙方協(xié)商一致，解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2其他約定事項：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同履行，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督工程質(zhì)量等。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以確保其履行職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對合同雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不代表合同雙方。15.4.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.4.4合同雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項和范圍，避免第三方介入超出其職責(zé)范圍。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1合同雙方一致同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入的事項不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項。16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)，確認是否接受介入。16.2.3第三方接受介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。16.3.2第三方介入的費用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后[具體時間]內(nèi)支付。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入的終止條件由合同雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。16.4.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定進行界定。17.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未對第三方責(zé)任進行約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)一般過失責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的具體界定，包括但不限于：17.3.1第三方在提供專業(yè)意見時，應(yīng)保證意見的準(zhǔn)確性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方在協(xié)助合同履行過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。17.3.3第三方在監(jiān)督工程質(zhì)量過程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款計劃表詳細要求：列明每期付款的時間、金額、付款方式等。說明：付款計劃表是合同的重要組成部分，用于明確雙方付款的時間和金額。2.房屋及配套設(shè)施清單詳細要求：詳細列出房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：清單是雙方確認房屋狀況的重要依據(jù)。3.精裝修與家具清單詳細要求：詳細列出精裝修和家具的具體信息，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：清單是雙方確認精裝修和家具狀況的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、范圍、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確雙方爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議是雙方解決爭議的指導(dǎo)文件。6.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明材料是確認不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。7.附件變更協(xié)議詳細要求：如合同附件需要變更，應(yīng)簽訂附件變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議是合同附件變更的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為出賣方未按約定交付房屋買受人未按約定支付款項第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)出賣方未按約定交付房屋：應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之[比例]計算。買受人未按約定支付款項：應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之[比例]計算。第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定相應(yīng)的責(zé)任和賠償。3.違約責(zé)任示例出賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住，出賣方應(yīng)向買受人支付違約金人民幣[金額]元。買受人未按約定支付首付款，導(dǎo)致出賣方無法繼續(xù)履行合同，買受人應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣[金額]元。第三方在提供評估服務(wù)時，提供虛假評估報告，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償合同雙方共計人民幣[金額]元。全文完。2025版高標(biāo)準(zhǔn)期房買賣合同（含精裝修與家具）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房屋價格與支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款違約責(zé)任第五章精裝修與家具5.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2家具清單5.3精裝修與家具驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4精裝修與家具售后服務(wù)第六章合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同變更條件6.4合同變更程序6.5合同解除條件6.6合同解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約金計算方法7.3違約金支付方式7.4違約責(zé)任免除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同終止第十章其他約定10.1合同附件10.2通知與送達10.3合同解釋10.4合同附件效力第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2精裝修與家具清單11.3付款憑證11.4合同變更協(xié)議11.5其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序第十三章合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2付款退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.4其他處理事項第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版高標(biāo)準(zhǔn)期房買賣合同（含精裝修與家具）”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息買方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________賣方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于________________。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為________________。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施包括________________。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.1.3在房屋交付前，有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)資料。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2按合同約定配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取買方支付的購房款。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。3.4.2按合同約定提供房屋相關(guān)資料。第四章房屋價格與支付方式4.1房屋總價房屋總價為人民幣____元。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)分批支付購房款，具體支付方式如下：（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元；（2）進度款：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后支付人民幣____元；（3）尾款：房屋交付前支付人民幣____元。4.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點詳見第4.2條。4.4逾期付款違約責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第五章精裝修與家具5.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)精裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。5.2家具清單家具清單詳見附件二。5.3精裝修與家具驗收標(biāo)準(zhǔn)精裝修與家具驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。5.4精裝修與家具售后服務(wù)精裝修與家具售后服務(wù)詳見附件四。第六章合同履行與變更6.1合同履行期限本合同履行期限為____年，自合同簽訂之日起計算。6.2合同履行地點合同履行地點為房地產(chǎn)所在地。6.3合同變更條件6.3.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.3.2法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。6.4合同變更程序6.4.1雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。6.4.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.5合同解除條件6.5.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.6合同解除程序6.6.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。6.6.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.1.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金計算方法違約金按下列方式計算：（1）逾期付款違約金：按逾期付款金額的____%計算；（2）逾期交付房屋違約金：按逾期交付房屋天數(shù)乘以房屋總價款的____%計算；（3）其他違約金：按雙方約定的計算方式計算。7.3違約金支付方式違約金應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點支付。7.4違約責(zé)任免除7.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以免除違約責(zé)任。7.4.2因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致違約的，可以免除違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。8.4爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決爭議。第九章合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜。第十章其他約定10.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達10.2.1除非合同另有約定，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達對方。10.2.2通知送達日期以實際收到日期為準(zhǔn)。10.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。10.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2精裝修與家具清單11.3付款憑證11.4合同變更協(xié)議11.5其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序第十三章合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2付款退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.4其他處理事項第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容買方（簽字）：________________賣方（簽字）：________________日期：________________日期：________________附件一：精裝修標(biāo)準(zhǔn)附件二：家具清單附件三：精裝修與家具驗收標(biāo)準(zhǔn)附件四：精裝修與家具售后服務(wù)[附件五：][附件六：][附件七：][附件八：]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款：甲方在合同約定的購房款支付節(jié)點前，享有對房屋的優(yōu)先選擇權(quán)。說明：在合同約定的購房款支付節(jié)點前，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇購買該房屋，乙方不得以任何理由拒絕。1.2甲方?jīng)Q定裝修風(fēng)格條款：甲方有權(quán)決定房屋的裝修風(fēng)格和材料，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行裝修。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定房屋的最終裝修效果，乙方需嚴格按照甲方的要求進行裝修，不得擅自更改。1.3甲方提供裝修預(yù)算條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供詳細的裝修預(yù)算。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)提前向乙方提供裝修預(yù)算，以便乙方了解裝修費用，確保裝修過程順利進行。1.4甲方負責(zé)裝修過程中的監(jiān)督條款：甲方應(yīng)指派專人負責(zé)監(jiān)督裝修過程，確保裝修質(zhì)量。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)指派專人負責(zé)對裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方承擔(dān)裝修過程中的風(fēng)險條款：因裝修過程中發(fā)生的問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對裝修過程中的風(fēng)險負責(zé)，包括但不限于材料質(zhì)量、施工工藝等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：乙方在合同約定的購房款支付節(jié)點前，享有對房屋的優(yōu)先選擇權(quán)。說明：在合同約定的購房款支付節(jié)點前，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇購買該房屋，甲方不得以任何理由拒絕。2.2乙方?jīng)Q定裝修風(fēng)格條款：乙方有權(quán)決定房屋的裝修風(fēng)格和材料，甲方應(yīng)按照乙方的要求進行裝修。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定房屋的最終裝修效果，甲方需嚴格按照乙方的要求進行裝修，不得擅自更改。2.3乙方提供裝修預(yù)算條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提供詳細的裝修預(yù)算。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)提前向甲方提供裝修預(yù)算，以便甲方了解裝修費用，確保裝修過程順利進行。2.4乙方負責(zé)裝修過程中的監(jiān)督條款：乙方應(yīng)指派專人負責(zé)監(jiān)督裝修過程，確保裝修質(zhì)量。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)指派專人負責(zé)對裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.5乙方承擔(dān)裝修過程中的風(fēng)險條款：因裝修過程中發(fā)生的問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對裝修過程中的風(fēng)險負責(zé)，包括但不限于材料質(zhì)量、施工工藝等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)。說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方根據(jù)中介合同約定的比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)責(zé)任條款：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，如因中介服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機構(gòu)對買賣雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機構(gòu)應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，確保買賣雙方的信息安全。3.4中介機構(gòu)協(xié)助履行合同條款：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同，包括但不限于提供合同履行過程中的相關(guān)咨詢和協(xié)助。說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)助買賣雙方解決合同履行中遇到的問題，確保合同順利履行。3.5中介機構(gòu)違約責(zé)任條款：中介機構(gòu)違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：中介機構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.精裝修與家具清單3.精裝修與家具驗收標(biāo)準(zhǔn)4.精裝修與家具售后服務(wù)5.付款憑證6.合同變更協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.買方逾期付款：買方未按合同約定的時間節(jié)點支付購房款的，構(gòu)成違約。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按合同約定的時間節(jié)點交付房屋的，構(gòu)成違約。3.買方拒絕接受房屋：買方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，構(gòu)成違約。4.賣方未按約定標(biāo)準(zhǔn)裝修：賣方未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行裝修的，構(gòu)成違約。5.違約金支付：任何一方未按合同約定支付違約金的，構(gòu)成違約。6.中介機構(gòu)泄露信息：中介機構(gòu)未經(jīng)雙方同意泄露買賣雙方信息的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同一方或雙方基于法定或約定的事由，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指一方對另一方的信息負有保密的義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中可能出現(xiàn)的糾紛。解決辦法：明確付款時間節(jié)點，提供多種付款方式，確保資金安全。2.問題：房屋交付過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。解決辦法：明確驗收標(biāo)準(zhǔn)，提供售后服務(wù)，確保房屋質(zhì)量。3.問題：裝修過程中可能出現(xiàn)的糾紛。解決辦法：明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料，指派專人監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量。4.問題：中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：明確中介機構(gòu)的職責(zé)，監(jiān)督中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于購買高標(biāo)準(zhǔn)期房，包含精裝修與家具的情況。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的購房合同。3.適用于有第三方中介參與的購房合同。4.適用于需要明確違約責(zé)任和爭議解決方式的購房合同。全文完。2025版高標(biāo)準(zhǔn)期房買賣合同（含精裝修與家具）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在期房買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）期房：指在房屋尚未竣工前，出賣方與買受方簽訂的購房合同。2）精裝修：指房屋在交付使用前，已按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，包括墻面、地面、天花板、門窗、水電、衛(wèi)浴、廚房等。3）家具：指房屋交付使用時，已按照約定的品牌、型號、數(shù)量配置的家具。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：本合同中指房屋出賣方。2）乙方：本合同中指房屋買受方。3）合同總價：指甲乙雙方約定的房屋總價，包括房屋本體、精裝修及家具等費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付購房款。2）甲方有義務(wù)按照合同約定，在約定的時間內(nèi)交付符合約定的房屋。3）甲方有義務(wù)確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4）甲方有義務(wù)按照約定，對房屋進行精裝修及配置家具。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定，交付符合約定的房屋。2）乙方有義務(wù)按照合同約定，在約定的時間內(nèi)支付購房款。3）乙方有義務(wù)按照約定，對房屋進行驗收。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款。2）甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的期限屆滿，房屋交付完畢，合同終止。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余款項。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)設(shè)施。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：2）精裝修費用：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電、衛(wèi)浴、廚房等裝修費用。3）家具費用：包括但不限于客廳、臥室、書房、餐廳等家具的購買、安裝及運輸費用。4）稅費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，應(yīng)由買方繳納的稅費。5）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。7.2支付方式：1）乙方支付購房款時，可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方認可的第三方支付平臺支付。2）乙方支付定金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認可的第三方支付平臺支付。7.3支付時間：7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。2）乙方在支付購房款時，應(yīng)確?？铐棸踩?，避免因支付方式不當(dāng)導(dǎo)致的資金損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2）甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：2）乙方未按合同約定驗收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的計算方式：按照合同約定的比例計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同涉及的房屋信息、價格、付款方式等商業(yè)秘密。2）甲乙雙方的聯(lián)系方式、身份證號碼等個人信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件。3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1）新冠疫情。2）國家政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓合同。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、公共利益的合同。2）涉及甲方或乙方個人身份的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在房屋交付前對房屋進行裝修、改造的權(quán)力。2）甲方保留在房屋交付后對房屋進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2）任何修改或補充的協(xié)議，均視為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補充協(xié)議，自簽署之日起生效。2）修改或補充協(xié)議的效力與本合同其他條款同等。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款：1）任何增減條款，均需以書面形式簽署，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本一份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。3.房屋測繪報告一份。4.房屋質(zhì)量保證書一份。5.精裝修及家具清單一份。6.付款憑證復(fù)印件一份。7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份。8.乙方身份證復(fù)印件一份。9.不可抗力事件證明文件（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，需向乙方支付違約金。提供的房屋質(zhì)量不符合約定：認定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。未提供精裝修及家具：認定違約，需按約定進行賠償。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款：認定違約，需向甲方支付違約金。未