《金融信托與租賃》課件-租賃的業(yè)務類型

租賃的業(yè)務類型金融信托與租賃主講人：王瓊【案例導入】A科技公司是一家初創(chuàng)中小企業(yè)，資金不足卻急需購買一批生產(chǎn)設備。由于缺乏資本和信用，難以通過傳統(tǒng)融資渠道獲得足夠的資金支持。他們聯(lián)系了一家融資租賃公司，簽訂了一份設備租賃合同。根據(jù)合同約定，租賃公司提供所需設備，并由A科技公司以每月租金的形式支付，問題迎刃而解。融資租賃的業(yè)務類型一、融資租賃的含義融資租賃是指出租人根據(jù)承租人的請求，向承租人指定的供貨人，按承租人同意的條件購買承租人指定的資本貨物作為租賃標的，并以承租人支付租金為條件，將該租賃標的的占有權、使用權和收益權轉(zhuǎn)讓給承租人。二、融資租賃的特點融資租賃特點綜合性金融業(yè)務兩個合同三方當事人中長期投資承租人選擇租賃物完全支付性不可中途解約三種處理方式融資租賃的業(yè)務類型一、經(jīng)營租賃的含義經(jīng)營租賃又稱操作性租賃，適用范圍較廣。它是指出租人既為承租人提供所需物件又負責提供設備的維修和保養(yǎng)等服務，同時還承擔租賃標的投資風險的一種中短期租賃業(yè)務。二、經(jīng)營租賃的特點經(jīng)營租賃特點中途可撤銷不完全支付租賃物為通用物件租期短兩方當事人短期使用租賃標的租金稍高融資租賃的業(yè)務類型融資租賃與經(jīng)營租賃的差異1.租賃職能不同。2.承租人在合同期的權力不同。3.出租人收回投資所需租賃次數(shù)不同。4.租期長短不同。5.租金包含的內(nèi)容不同。6.租賃標的不同。7.承租人不同。8.出租人是否需要庫存不同。租賃的業(yè)務類型杠桿租賃杠桿租賃是相對單一投資租賃而言的，是出租人運用財務杠桿原理的一種非常復雜的租賃交易。在單一投資租賃中，租賃標的由出租人拿自有資金購置；在杠桿租賃中，租賃標的則變成了包含出租人在內(nèi)的多元投資主體共同投資的方式購置。杠桿租賃的利與弊杠桿租賃具有很強的利益及風險的放大效應1.對當事人的有利之處（1）對物主出租人的益處（2）對債權人的益處2.對當事人的不利之處（1）對物主出租人的不利之處（2）對債權人的不利之處租賃的業(yè)務類型從租賃目的與投資回收方式角度融資租賃經(jīng)營租賃從出租人出資比例角度單一投資租賃杠桿租賃從租賃交易業(yè)務規(guī)范角度直接租賃轉(zhuǎn)租賃回租杠桿租賃的利與弊（一）節(jié)稅租賃節(jié)稅租賃可以稱為真實租賃，是符合法律規(guī)定享受稅收優(yōu)惠的租賃。典型的租賃都是節(jié)稅租賃。（二）非節(jié)稅租賃非節(jié)稅租賃在美國稱為有條件的銷售式租賃，在英國被稱為租購。這類租賃與分期付款較為接近，如在英國若租賃合同中有“承租人享受留購權”的條款，則此租賃被視為租購，在稅收上被當作分期付款交易來對待。謝謝觀看金融信托與租賃主講人：王瓊列舉租賃的業(yè)務類型2