二零二五年度門面商鋪?zhàn)赓U及全面物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

二零二五年度門面商鋪?zhàn)赓U及全面物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.租賃標(biāo)的本協(xié)議租賃的商鋪位于______，面積______平方米。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方租賃商鋪期間，甲方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。二、租賃期限及租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本協(xié)議租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。三、交房及退房1.交房甲方應(yīng)于______年______月______日前將商鋪交付乙方使用，交付時商鋪應(yīng)達(dá)到約定的使用條件。2.退房乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時，將商鋪退還甲方，并確保商鋪及附屬設(shè)施完好無損。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未能按時交付商鋪或提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______元違約金；乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商鋪進(jìn)行日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。有權(quán)根據(jù)商鋪實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，保證商鋪的安全和正常使用，及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用商鋪，并享有商鋪的出租收益。有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、租賃期限及租金調(diào)整1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金調(diào)整租金按年調(diào)整，調(diào)整幅度不超過市場平均租金水平的______%，調(diào)整時間與租賃期限一致。七、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行書面約定。2.費(fèi)用支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月______日前支付，逾期支付按日收取______%的滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方未按約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成商鋪或他人財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______