二零二五年二手房買賣糾紛處理及全程服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二手房買賣糾紛處理及全程服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.交付后問題處理6.1交付后維修責(zé)任6.2交付后維修流程6.3維修費用承擔(dān)7.糾紛處理及爭議解決7.1糾紛處理原則7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：房屋買賣合同12.合同簽署及見證12.1簽署時間12.2簽署地點12.3見證人信息13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管責(zé)任14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.3.1房產(chǎn)證號：2.3.2房產(chǎn)類型：2.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.4房產(chǎn)用途：3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣元整，支付時間：年月日3.2.2尾款：人民幣元整，支付時間：年月日3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付前，乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.3.2首付款支付后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)：4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付過戶稅費；4.2稅費承擔(dān)：4.2.1稅費由乙方承擔(dān)，具體稅費金額以過戶時實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：年月日5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；5.2.2水電設(shè)施齊全、正常運行；5.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施符合合同約定；5.3驗收流程：5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付前進行現(xiàn)場檢查；5.3.2乙方應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)向甲方提出書面驗收報告。6.交付后問題處理6.1交付后維修責(zé)任：6.1.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；6.1.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后3日內(nèi)通知甲方；6.2交付后維修流程：6.2.1乙方提出維修請求后，甲方應(yīng)在3日內(nèi)安排維修；6.2.2甲方應(yīng)確保維修工作在合理時間內(nèi)完成；6.3維修費用承擔(dān)：6.3.1維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的維修費用。8.糾紛處理及爭議解決8.1糾紛處理原則：8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決合同履行過程中的糾紛；8.1.2任何一方在發(fā)生糾紛時應(yīng)及時通知對方，并采取積極措施尋求解決方案；8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；8.2.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決機構(gòu)：8.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行審理。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按時交付房產(chǎn)；9.1.2乙方未按時支付款項；9.1.3任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的合理費用；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除的相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除條件及程序10.1解除條件：10.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除程序：10.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商，并達成一致；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.合同生效及終止11.1生效條件：11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2生效時間：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3終止條件：11.3.1合同約定的終止條件成就；11.3.2合同解除；11.4終止時間：11.4.1合同終止條件成就之日起；11.4.2合同解除之日起。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2附件二：房產(chǎn)評估報告；12.3附件三：房屋買賣合同。13.合同簽署及見證13.1簽署時間：年月日；13.2簽署地點：；13.3見證人信息：13.3.1見證人姓名：13.3.2見證人聯(lián)系方式：14.其他約定事項14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2合同解釋：14.2.1合同條款的歧義解釋應(yīng)有利于維護受害方的合法權(quán)益；14.3合同變更：14.3.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過程中的順利進行。15.2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見或服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。15.2.1.3第三方對其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.2.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和甲乙雙方商業(yè)秘密。15.2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨立的第三方，不參與甲乙雙方的合同談判，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方在合同履行過程中的行為，不構(gòu)成對甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的變更或補充。15.3.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)的監(jiān)督和評估，不替代甲乙雙方的責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1第三方介入的原因：16.1.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入；16.1.1.2第三方介入是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.1.2第三方介入的流程：16.1.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜；16.1.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；16.1.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。16.1.3第三方介入的費用：16.1.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)；16.1.3.2具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照第三方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額：16.2.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣元；16.2.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。16.2.2責(zé)任限額的適用范圍：16.2.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽、過失或違反法律法規(guī)造成的損失；16.2.2.2不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。16.2.3責(zé)任限額的調(diào)整：16.2.3.1甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；16.2.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，保證與原件一致，清晰可辨。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的價值、市場分析等。說明：附件二用于確定房產(chǎn)的買賣價格，為合同提供價值依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：附件三為房屋買賣合同的正式文本，是合同主體。4.首付款收據(jù)要求：提供首付款支付憑證，證明首付款已實際支付。說明：用于證明首付款已支付，為合同履行提供證據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，保證過戶過程順利進行。6.房產(chǎn)交付確認單要求：交付后，甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)交付確認單，確認房屋交付完成。說明：用于證明房產(chǎn)已交付，明確交付責(zé)任。7.維修記錄要求：記錄房屋交付后，因質(zhì)量問題進行的維修情況。說明：用于證明維修責(zé)任，為后續(xù)維修費用承擔(dān)提供依據(jù)。8.糾紛處理記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛及處理結(jié)果。說明：用于證明糾紛處理過程，為后續(xù)爭議解決提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。甲方未提供合格房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按時支付款項：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未付款項的1%。乙方未按合同約定驗收房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價的0.5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲乙雙方已支付的全部費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方在合同約定的交付日期后5日內(nèi)未能交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元，并賠償乙方因延遲交付遭受的損失，如裝修費用等。全文完。2025年二手房買賣糾紛處理及全程服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效時間2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)5.房產(chǎn)交易價格與付款方式5.1房產(chǎn)交易價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.房產(chǎn)過戶手續(xù)與稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)6.3過戶時間節(jié)點7.履約保證金7.1保證金繳納7.2保證金用途7.3保證金退還8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式9.糾紛處理方式9.1糾紛解決途徑9.2糾紛解決期限9.3糾紛處理費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后事宜11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后事宜12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達期限13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同爭議解決14.4合同生效日期14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達成一致，經(jīng)雙方共同簽署，自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.2合同生效條件合同生效條件如下：（1）買賣雙方已就合同內(nèi)容達成一致；（2）買方已支付合同約定的定金；（3）賣方已將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米，用途為[用途]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負擔(dān)。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[層數(shù)]層，[戶型]，具體房間面積為[具體房間面積]平方米，廚房面積為[廚房面積]平方米，衛(wèi)生間面積為[衛(wèi)生間面積]平方米。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：[買方全名]買方身份證號碼：[買方身份證號碼]買方聯(lián)系方式：[買方電話號碼]3.2賣方信息賣方名稱：[賣方全名]賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]賣方聯(lián)系方式：[賣方電話號碼]3.3雙方聯(lián)系方式本合同簽訂后，雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行溝通。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；（2）買方有權(quán)要求賣方將房產(chǎn)過戶至其名下；（3）買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利負擔(dān)；（2）賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）賣方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)交付給買方。5.房產(chǎn)交易價格與付款方式5.1房產(chǎn)交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。5.2付款方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元；（2）買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款人民幣[尾款金額]元；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3付款時間節(jié)點（1）定金支付時間：合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)與稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在辦理過程中提供必要的證明文件。6.2稅費承擔(dān)（1）房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)；（2）買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，賣方承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用。6.3過戶時間節(jié)點買方應(yīng)在支付尾款后[天數(shù)]個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.履約保證金7.1保證金繳納買方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)向賣方繳納履約保證金人民幣[保證金金額]元。7.2保證金用途保證金用于保證買賣雙方履行合同義務(wù)，如一方違約，保證金將作為違約賠償金。7.3保證金退還（1）如買賣雙方均按合同約定履行義務(wù)，保證金在合同履行完畢后無息退還；（2）如買方違約，保證金不予退還；（3）如賣方違約，保證金應(yīng)全額退還給買方。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形（1）賣方未按合同約定提供房產(chǎn)；（2）賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）買方未按合同約定支付購房款；（4）任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為合同總價的[比例]%；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3賠償方式違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接損失和可得利益損失。9.糾紛處理方式9.1糾紛解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決期限雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后[天數(shù)]個工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.3糾紛處理費用糾紛處理費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后事宜（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)過戶事宜；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任及賠償事宜。11.合同終止條件11.1合同終止情形（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3合同終止后事宜（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)過戶事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任及賠償事宜。12.通知與送達12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真。12.2送達地址（1）買方送達地址：[買方地址]；（2）賣方送達地址：[賣方地址]。12.3送達期限（1）書面通知：自發(fā)出之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)送達；（2）電子郵件、傳真：自發(fā)出之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)送達。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件（1）雙方同意在本合同履行過程中，可邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的相關(guān)問題；（2）第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照雙方的要求和法律規(guī)定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對買方或賣方提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或錯誤，其責(zé)任限額為合同總價的[比例]%；（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。17.2責(zé)任免除（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行問題，不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）如第三方在履行職責(zé)過程中，因買方或賣方的過錯導(dǎo)致合同履行問題，不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，對買方的權(quán)利和義務(wù)提供咨詢和協(xié)助，但不代替買方行使權(quán)利；（2）買方在合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)合同約定的義務(wù)。18.2第三方與賣方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，對賣方的權(quán)利和義務(wù)提供咨詢和協(xié)助，但不代替賣方行使權(quán)利；（2）賣方在合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)合同約定的義務(wù)。18.3第三方與雙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買方或賣方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助解決。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請（1）任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?；?）申請應(yīng)包含第三方名稱、介入目的、所需資料等信息。19.2第三方介入審批（1）雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕；（2）如拒絕，應(yīng)說明理由。19.3第三方介入實施（1）第三方介入后，應(yīng)及時向雙方通報工作進展情況；（2）第三方介入期間，雙方應(yīng)積極配合，共同推動合同履行。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方已完成合同約定的職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序（1）任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋K止第三方介入申請；（2）雙方應(yīng)在收到申請后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕；（3）如拒絕，應(yīng)說明理由。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細要求：包含房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、稅費信息等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況和雙方約定的交易條件。2.付款憑證詳細要求：包括付款金額、日期、支付方式、收款人信息等。說明：本附件作為合同附件，用于證明買方已按照合同約定支付購房款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包含過戶申請、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、稅費繳納證明等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。4.稅費繳納證明詳細要求：包含稅費種類、金額、繳納日期等。說明：本附件作為合同附件，用于證明雙方已按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、介入目的、職責(zé)范圍、費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.違約責(zé)任確認書詳細要求：包含違約方名稱、違約行為、違約責(zé)任認定、賠償金額等。說明：本附件作為合同附件，用于確認違約行為的認定和違約責(zé)任的承擔(dān)。7.合同解除協(xié)議詳細要求：包含合同解除原因、解除日期、雙方約定事項等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的原因和后續(xù)事宜的處理。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如維修保養(yǎng)記錄、爭議解決文件等。說明：本附件作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)退還買方已支付的定金，并支付合同總價[比例]%的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付合同總價[比例]%的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方未按合同約定履行通知義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價[比例]%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或錯誤責(zé)任認定：第三方應(yīng)向守約方支付合同總價[比例]%的違約金。示例說明：假設(shè)合同總價為100萬元，定金為10萬元，違約金比例為5%。1.賣方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)退還買方定金10萬元，并支付違約金5萬元。2.買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金5萬元。3.雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金5萬元。4.第三方因自身原因?qū)е潞贤男醒舆t，應(yīng)向守約方支付違約金5萬元。全文完。2025年二手房買賣糾紛處理及全程服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)交易背景2.1房產(chǎn)來源2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.二手房買賣糾紛處理原則3.1糾紛處理范圍3.2糾紛處理方式3.3糾紛處理期限4.全程服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)4.2法律服務(wù)4.3評估服務(wù)4.4簽約服務(wù)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)終止條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1保密條款11.2通知條款11.3不可抗力條款12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣方：姓名（全名），身份證號碼，聯(lián)系電話，住址1.1.2買受方：姓名（全名），身份證號碼，聯(lián)系電話，住址1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：具體門牌號1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.3.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積1.3.4房產(chǎn)用途：住宅、商用等2.房產(chǎn)交易背景2.1房產(chǎn)來源：個人出售、繼承、贈與等2.2房產(chǎn)性質(zhì)：私有住宅、商住兩用等2.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.3.1出賣方權(quán)利義務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等2.3.2買受方權(quán)利義務(wù)：包括但不限于支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等3.二手房買賣糾紛處理原則3.1糾紛處理范圍：包括房產(chǎn)權(quán)屬、交易價格、交易時間、交易方式等方面的糾紛3.2糾紛處理方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等3.3糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決4.全程服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)4.1.1協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)交易手續(xù)4.1.2協(xié)調(diào)解決交易過程中的問題4.2法律服務(wù)4.2.1提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢4.2.2代辦房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3評估服務(wù)4.3.1提供房產(chǎn)價值評估4.4簽約服務(wù)4.4.1協(xié)助起草、審核、簽訂房產(chǎn)買賣合同5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2費用支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等5.3費用支付時間：在服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)支付6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2服務(wù)終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同6.2.2出賣方或買受方單方違約6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決機構(gòu)。9.法律適用及管轄9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：本合同的爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定11.1保密條款：雙方對本合同的條款及房產(chǎn)交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款：一方給予另一方的任何通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達對方。11.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并取得相關(guān)證明。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同：詳見附件一。12.2服務(wù)協(xié)議：詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號____室13.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證件。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：服務(wù)協(xié)議14.3附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件14.4附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.5附件五：契稅完稅證明復(fù)印件14.6附件六：其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、爭議解決或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致的合同履行延誤、違約責(zé)任、損害賠償?shù)取?5.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行中的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行和爭議解決過程；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方在合同履行中的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)遵守合同約定，保護甲乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同的約定；b.第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的事項和范圍；15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；15.5.3第三方介入的合同關(guān)系應(yīng)在本合同附件中予以明確。16.第三方介入時的額外條款a.第三方介入的合同關(guān)系及其權(quán)利義務(wù)；b.第三方責(zé)任限額；c.第三方介入的程序和期限。16.2第三方介入時的額外說明16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并確保第三方的介入不違反本合同的宗旨；16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程