美容店房屋出租合同（2025年度）美容美發(fā)行業(yè)專用

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME美容店房屋出租合同（2025年度）美容美發(fā)行業(yè)專用本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租及滯納金5.房屋使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋轉(zhuǎn)租8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：房產(chǎn)公司出租方地址：市區(qū)路號出租方法定代表人：1.2承租方基本信息承租方名稱：美容美發(fā)店承租方地址：市區(qū)路號承租方法定代表人：2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、衛(wèi)生間、廚房、水電等基本設(shè)施齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式租金支付方式：每月底前一次性支付下一個月租金4.3欠租及滯納金如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金千分之二的滯納金5.房屋使用范圍及限制5.1使用范圍承租方租賃的房屋僅用于美容美發(fā)行業(yè)經(jīng)營使用，不得用于其他用途。5.2使用限制承租方在使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰業(yè)主的正常生活。6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)。6.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，并保證房屋使用安全。7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃房屋。7.2房屋轉(zhuǎn)租承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得出租方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期支付；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，嚴(yán)重影響房屋安全或違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）承租方利用房屋進(jìn)行非法活動，給出租方或他人造成損害；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。8.2合同終止條件合同到期后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；（2）承租方未按約定支付租金或遲延支付租金；（3）承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用；（4）任何一方違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指中介方、擔(dān)保方、評估方或其他任何根據(jù)本合同約定介入的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2中介方15.2.1中介方職責(zé)中介方作為出租方和承租方之間的中介，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，并提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)查、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。15.2.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式應(yīng)在中介服務(wù)合同中約定。15.2.3中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。15.3擔(dān)保方15.3.1擔(dān)保方定義擔(dān)保方指為保證承租方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的第三方。15.3.2擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求出租方提供合同履行情況的相關(guān)信息。15.3.3擔(dān)保方義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，在承租方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.4評估方15.4.1評估方定義評估方指根據(jù)本合同約定對房屋進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.4.2評估方權(quán)利評估方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和配合。15.4.3評估方義務(wù)評估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并提供評估報告。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.5.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確。16.甲乙雙方額外條款16.1出租方額外條款出租方同意，在第三方介入的情況下，出租方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2承租方額外條款承租方同意，在第三方介入的情況下，承租方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方的劃分第三方與出租方的責(zé)任劃分以本合同及第三方與出租方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。17.2第三方與承租方的劃分第三方與承租方的責(zé)任劃分以本合同及第三方與承租方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分由本合同、第三方與各方簽訂的協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)共同確定。18.合同變更18.1變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：支付憑證作為附件，用于證明租金的支付情況。3.房屋使用規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定房屋的使用范圍、使用限制、安全規(guī)范等。說明：使用規(guī)定作為附件，用于明確房屋的使用規(guī)范。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響程度等證明材料。說明：不可抗力證明作為附件，用于證明不可抗力事件的存在。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為附件，用于明確爭議解決的途徑。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評估協(xié)議等。說明：第三方協(xié)議作為附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、補(bǔ)充條款等。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為附件，用于明確合同變更或補(bǔ)充條款的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方提供的房屋存在安全隱患，導(dǎo)致承租方財產(chǎn)損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或遲延支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍逾期支付。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行協(xié)議或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相關(guān)損失。示例：中介方未按約定提供