為借款擔(dān)保簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同

為借款擔(dān)保簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________出借人：[出借人公司名稱(chēng)]，地址：[出借人公司地址]，聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[出借人郵箱]。借款人：[借款人公司名稱(chēng)]，地址：[借款人公司地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[借款人郵箱]。擔(dān)保人：[擔(dān)保人公司名稱(chēng)]，地址：[擔(dān)保人公司地址]，聯(lián)系方式：[擔(dān)保人聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[擔(dān)保人郵箱]。一、合同雙方1.出借人：[出借人公司名稱(chēng)]，是一家在[注冊(cè)地]依法注冊(cè)成立并合法存續(xù)的公司，具備從事相關(guān)金融業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。2.借款人：[借款人公司名稱(chēng)]，是一家在[注冊(cè)地]依法注冊(cè)成立并合法存續(xù)的公司，因[借款原因]需要向出借人借款。3.擔(dān)保人：[擔(dān)保人公司名稱(chēng)]，是一家在[注冊(cè)地]依法注冊(cè)成立并合法存續(xù)的公司，自愿為借款人的借款提供擔(dān)保。二、借款事宜1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元。2.借款用途：用于[借款用途詳細(xì)說(shuō)明]。3.借款利率：年利率為[具體年利率]%，利息按[計(jì)息方式，如每月付息、到期還本等]計(jì)算。4.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限時(shí)長(zhǎng)]。三、房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]。2.房屋面積：[具體房屋面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制，屬于[房屋產(chǎn)權(quán)人姓名或公司名稱(chēng)]所有。四、擔(dān)保方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂：為保證借款人按時(shí)歸還借款，擔(dān)保人同意與出借人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，將其名下的上述房屋出售給出借人。該房屋買(mǎi)賣(mài)合同僅作為借款擔(dān)保的形式，不實(shí)際履行房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利義務(wù)。2.擔(dān)保范圍：包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及出借人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.擔(dān)保期限：自借款期限屆滿(mǎn)之日起[具體擔(dān)保期限時(shí)長(zhǎng)]。五、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定1.房屋價(jià)格：雙方約定該房屋的價(jià)格為人民幣[具體房屋價(jià)格]元，與實(shí)際借款金額一致。2.付款方式：出借人無(wú)需實(shí)際支付購(gòu)房款，該房屋價(jià)格僅作為借款擔(dān)保的金額。3.交付時(shí)間：在借款人按時(shí)歸還借款及利息后，擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助出借人辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除手續(xù)，并將房屋交付給原產(chǎn)權(quán)人。六、權(quán)利義務(wù)1.出借人的權(quán)利義務(wù)：有權(quán)按照合同約定要求借款人按時(shí)歸還借款及利息。有權(quán)對(duì)借款人的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。應(yīng)按照合同約定向借款人提供借款。應(yīng)妥善保管與借款相關(guān)的文件和資料。2.借款人的權(quán)利義務(wù)：有權(quán)按照合同約定使用借款。有義務(wù)按照合同約定的期限和金額歸還借款及利息。應(yīng)如實(shí)向出借人提供其經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。應(yīng)配合出借人對(duì)其經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)：有權(quán)要求出借人在借款人按時(shí)歸還借款后及時(shí)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除手續(xù)。有義務(wù)按照合同約定為借款人的借款提供擔(dān)保。應(yīng)及時(shí)協(xié)助出借人處理與擔(dān)保相關(guān)的事宜。未經(jīng)出借人同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押擔(dān)保房屋。七、違約責(zé)任1.出借人的違約責(zé)任：若出借人未按照合同約定向借款人提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為借款金額的[具體違約金比例]%。若出借人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.借款人的違約責(zé)任：若借款人未按照合同約定的期限和金額歸還借款及利息，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金金額為未歸還借款金額的[具體違約金比例]%/天，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)出借人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。若借款人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.擔(dān)保人的違約責(zé)任：若擔(dān)保人未按照合同約定為借款人的借款提供擔(dān)保，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金金額為借款金額的[具體違約金比例]%。若擔(dān)保人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意由[具體管轄法院名稱(chēng)]管轄。九、合同的生效與解除1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若借款人按時(shí)歸還借款及利息，本合同自動(dòng)解除。若出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形，本合同可以解除。十、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書(shū)面形式，并以郵寄、傳真、郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。2.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方之間就本合同項(xiàng)下事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代之前雙方就該事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[適用法律名稱(chēng)]法律。十一、附則1.合同的份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的簽訂日期：本合同于[簽訂日期]簽訂。出借人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________