生產(chǎn)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

生產(chǎn)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________受讓方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方擁有位于[廠房地址]的生產(chǎn)廠房，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，有權(quán)將該廠房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.受讓方（乙方）乙方對(duì)甲方所轉(zhuǎn)讓的生產(chǎn)廠房表示認(rèn)可，并愿意按照本協(xié)議的約定受讓該廠房。二、前言1.協(xié)議背景鑒于甲方因[具體原因]需要轉(zhuǎn)讓其生產(chǎn)廠房，乙方有需求并愿意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在生產(chǎn)廠房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。三、生產(chǎn)廠房基本情況1.廠房地址該生產(chǎn)廠房位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.廠房面積廠房占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體面積]平方米。3.廠房結(jié)構(gòu)廠房為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量良好，符合相關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.附屬設(shè)施廠房附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如配電室、鍋爐房、倉庫等]，這些附屬設(shè)施與廠房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該生產(chǎn)廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]作為定金，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（2）乙方應(yīng)在廠房交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（3）乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記完成之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款時(shí)間乙方應(yīng)按照上述付款方式的約定，按時(shí)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期付款，應(yīng)按照每日[約定比例]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。五、廠房交付及相關(guān)事項(xiàng)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將廠房交付給乙方。2.交付條件（1）廠房應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，包括廠房的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等均應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。（2）甲方應(yīng)向乙方交付廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、圖紙等資料。3.廠房交接手續(xù)（1）雙方應(yīng)在廠房交付時(shí)，共同對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)廠房的現(xiàn)狀符合交付條件。（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署廠房交接確認(rèn)書，確認(rèn)廠房的交付時(shí)間和交付狀態(tài)。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.變更登記手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)資料和文件。2.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在廠房交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е聼o法按時(shí)完成登記手續(xù)的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛和抵押。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)將廠房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（4）在廠房交付給乙方之前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的維護(hù)和管理，保證廠房的正常使用。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求甲方按時(shí)交付廠房，并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方在接收廠房后，應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的維護(hù)和管理，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，合法使用廠房，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)交付廠房或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[約定比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[約定比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方所轉(zhuǎn)讓的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[約定比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[約定比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此所遭受的損失。九、協(xié)議的變更與解除1.變更條件本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除條件（1）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本協(xié)議自行解除。（2）如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟如雙方未約定仲裁條款或仲裁條款無效的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明不可抗力事件的發(fā)生情況、對(duì)本協(xié)議履行的影響以及預(yù)計(jì)消除影響的時(shí)間等。3.不可抗力的后果（1）如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。（2）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本協(xié)議。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知或通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：（1）親自送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)對(duì)方的住所地或營業(yè)地，并由對(duì)方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方的住所地或營業(yè)地，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）傳真或郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過傳真或郵件的方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼或郵件地址，以傳真發(fā)送成功或郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)，以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方傳真號(hào)碼：[甲方傳真號(hào)碼]甲方郵件地址：[甲方電子郵箱]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方傳真號(hào)碼：[乙方傳真號(hào)碼]乙方郵件地址：[乙方電子郵箱]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方；否則，對(duì)方按照原送達(dá)地址發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。十三、附則1.協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等