離婚房產(chǎn)給未成年孩子協(xié)議

離婚房產(chǎn)給未成年孩子協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、引言1.背景鑒于甲方和乙方?jīng)Q定解除婚姻關(guān)系，并就共同擁有的房產(chǎn)處置達(dá)成一致意見(jiàn)，為了保障未成年孩子的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.目的本協(xié)議的目的在于明確雙方的離婚意愿以及將房產(chǎn)給予未成年孩子的具體安排，保證孩子的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)規(guī)范雙方在房產(chǎn)過(guò)戶及后續(xù)管理等方面的權(quán)利和義務(wù)。二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）“房產(chǎn)”：指位于[具體地址]的房屋及該房屋所占用的土地使用權(quán)。（2）“未成年孩子”：指甲方和乙方的子女[孩子姓名]，其出生于[出生日期]，截至本協(xié)議簽訂之日未滿十八周歲。（3）“過(guò)戶”：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方和乙方名下變更至未成年孩子名下的法律行為。2.解釋規(guī)則（1）本協(xié)議中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋和理解。（2）除非上下文另有明確規(guī)定，本協(xié)議中使用的詞語(yǔ)應(yīng)具有其通常的含義。（3）本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、合理的原則，以實(shí)現(xiàn)雙方的真實(shí)意愿和本協(xié)議的目的。三、雙方當(dāng)事人信息1.甲方信息（1）甲方姓名：[甲方具體姓名]（2）甲方身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]（3）甲方地址：[甲方詳細(xì)聯(lián)系地址]（4）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方信息（1）乙方姓名：[乙方具體姓名]（2）乙方身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]（3）乙方地址：[乙方詳細(xì)聯(lián)系地址]（4）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]四、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)描述（1）該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[房屋用途]。（2）該房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施清單]。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明（1）甲方和乙方共同確認(rèn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明為[產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)]，登記的所有權(quán)人為甲方和乙方。（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明原件交由[保管人姓名]保管，直至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。五、離婚及房產(chǎn)處置意愿1.雙方離婚意愿表達(dá)（1）甲方和乙方均自愿解除婚姻關(guān)系，并同意按照法律規(guī)定的程序辦理離婚手續(xù)。（2）雙方承諾在辦理離婚手續(xù)過(guò)程中，將如實(shí)提供相關(guān)信息和材料，配合有關(guān)部門的工作。2.將房產(chǎn)給予未成年孩子的意愿（1）甲方和乙方一致同意，將雙方共同擁有的上述房產(chǎn)給予未成年孩子[孩子姓名]。（2）雙方認(rèn)為，將房產(chǎn)給予未成年孩子是為了保障孩子的未來(lái)生活和發(fā)展，是雙方對(duì)孩子的關(guān)愛(ài)和責(zé)任的體現(xiàn)。（3）雙方同意，在房產(chǎn)過(guò)戶至未成年孩子名下后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸未成年孩子所有，但在孩子年滿十八周歲之前，該房產(chǎn)的管理和使用應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行。六、孩子信息1.孩子姓名（1）甲方和乙方的未成年孩子姓名為[孩子姓名]。2.孩子身份證明（1）孩子的身份證號(hào)為[孩子身份證號(hào)碼]。（2）孩子的出生證明編號(hào)為[出生證明編號(hào)]。3.孩子監(jiān)護(hù)人指定（1）在孩子年滿十八周歲之前，甲方和乙方共同指定[監(jiān)護(hù)人姓名]為孩子的監(jiān)護(hù)人，負(fù)責(zé)孩子的日常生活、教育和管理。（2）監(jiān)護(hù)人應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保障孩子的合法權(quán)益。（3）如果監(jiān)護(hù)人未能履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，或者存在損害孩子權(quán)益的行為，甲方和乙方有權(quán)共同決定更換監(jiān)護(hù)人。七、房產(chǎn)過(guò)戶安排1.過(guò)戶時(shí)間（1）雙方同意，在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至未成年孩子[孩子姓名]名下。（2）如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е聼o(wú)法在上述期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并另行確定過(guò)戶時(shí)間。2.過(guò)戶手續(xù)辦理（1）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、工本費(fèi)等，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。（2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等。（3）在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如需要雙方到場(chǎng)簽字或辦理其他手續(xù)，雙方應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)，如一方未能按時(shí)到場(chǎng)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、孩子權(quán)益保障1.居住權(quán)保障（1）在孩子年滿十八周歲之前，該房產(chǎn)作為孩子的居住場(chǎng)所，孩子享有在該房產(chǎn)內(nèi)居住的權(quán)利。（2）監(jiān)護(hù)人應(yīng)保障孩子的居住安全和生活便利，不得擅自將孩子趕出該房產(chǎn)，不得將該房產(chǎn)出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人。（3）如因特殊情況需要對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行維修或改造，應(yīng)事先征得孩子的同意，并保證維修或改造不會(huì)影響孩子的居住權(quán)益。2.房產(chǎn)維護(hù)與管理（1）在孩子年滿十八周歲之前，該房產(chǎn)的維護(hù)與管理由監(jiān)護(hù)人負(fù)責(zé)。（2）監(jiān)護(hù)人應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證房產(chǎn)的安全和正常使用。如發(fā)覺(jué)房產(chǎn)存在安全隱患或損壞情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或處理。（3）監(jiān)護(hù)人應(yīng)合理使用和管理房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途，不得損壞房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.利益分配與使用限制（1）在孩子年滿十八周歲之前，該房產(chǎn)的收益（如租金等）應(yīng)用于孩子的生活、教育和醫(yī)療等方面的支出。（2）監(jiān)護(hù)人應(yīng)按照合理、必要的原則使用房產(chǎn)收益，不得將其用于與孩子無(wú)關(guān)的支出。（3）如需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置（如出售、抵押等），必須經(jīng)過(guò)甲方和乙方的共同同意，并以保障孩子的權(quán)益為前提。九、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督監(jiān)護(hù)人對(duì)孩子的撫養(yǎng)和教育情況，有權(quán)了解孩子的生活和學(xué)習(xí)情況。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)材料和信息。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)作為孩子父親的撫養(yǎng)義務(wù)，按時(shí)支付孩子的撫養(yǎng)費(fèi)，撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。（4）在孩子年滿十八周歲之前，甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的使用和管理情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，有權(quán)要求監(jiān)護(hù)人及時(shí)整改。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)監(jiān)督監(jiān)護(hù)人對(duì)孩子的撫養(yǎng)和教育情況，有權(quán)了解孩子的生活和學(xué)習(xí)情況。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)材料和信息。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)作為孩子母親的撫養(yǎng)義務(wù)，按時(shí)支付孩子的撫養(yǎng)費(fèi)，撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。（4）在孩子年滿十八周歲之前，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的使用和管理情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，有權(quán)要求監(jiān)護(hù)人及時(shí)整改。十、違約責(zé)任1.違約情形定義（1）若一方未按照本協(xié)議的約定履行自己的義務(wù)，如未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、未按時(shí)支付撫養(yǎng)費(fèi)、未履行監(jiān)護(hù)職責(zé)等，視為違約。（2）若一方擅自處置房產(chǎn)，如出售、抵押、贈(zèng)與等，視為違約。（3）若一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方或孩子造成損失的，視為違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)價(jià)值的[具體比例]。（2）若一方違約給對(duì)方或孩子造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。（3）若一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，如辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、支付撫養(yǎng)費(fèi)等。（4）若雙方均違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決途徑（1）本協(xié)議的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。（2）協(xié)商應(yīng)在一方提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求后的[具體時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行，協(xié)商地點(diǎn)為[協(xié)商地點(diǎn)]。（3）在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，尋求雙方都能接受的解決方案。2.仲裁或訴訟選擇（1）若雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。（3）在仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。十二、其他條款1.通知與送達(dá)（1）本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書(shū)面形式作出，并應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：親自送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址；以掛號(hào)信或特快專遞的方式寄往對(duì)方的聯(lián)系地址。（2）通知、要求或其他通訊的送達(dá)日期以以下方式確定：如通過(guò)親自送達(dá)，送達(dá)日期為對(duì)方簽收之日；如通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞送達(dá)，送達(dá)日期為郵件寄出后的第[具體天數(shù)]日。2.合同變更與補(bǔ)充（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)由雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。（2）變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.合同生效與終止（1）本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)之日終止。（2）本協(xié)議的終止不影響