地下車庫車位租賃合同

地下車庫車位租賃合同范本合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同雙方甲方作為地下車庫車位的合法擁有者或合法授權(quán)管理者，有權(quán)將車位出租給乙方使用。乙方為具備完全民事行為能力且有意愿租賃甲方地下車庫車位的主體。1.2租賃車位基本情況甲方出租給乙方的車位位于（具體車庫地址）地下車庫的（車位編號）車位，該車位的面積為（具體面積）平方米，車位性質(zhì)為（如普通車位、子母車位等明確類型）。二、租賃車位用途乙方租賃該車位僅用于停放乙方合法擁有的（小型汽車/中型汽車等明確車輛類型）車輛，不得用于其他任何非停車用途，包括但不限于堆放雜物、商業(yè)經(jīng)營等活動。乙方保證所停放車輛符合地下車庫的限高、限寬等相關(guān)規(guī)定要求。三、租賃期限3.1起始日期本合同租賃期限自（具體起始日期）起開始計(jì)算。3.2終止日期至（具體終止日期）租賃期滿。租賃期滿后，若乙方有繼續(xù)租賃的意愿，需在租賃期滿前（提前通知天數(shù)）書面通知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本車位的租金為每月（具體金額）元。該租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)如遇市場租金普遍調(diào)整（如出臺相關(guān)政策影響租金水平等合理情況），經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.2支付方式乙方應(yīng)按照（月/季/年等明確支付周期）向甲方支付租金。支付日期為每個支付周期開始前的（具體天數(shù)）。乙方應(yīng)采用（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等明確付款方式）向甲方支付租金。若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的（具體比例）向甲方支付違約金。逾期超過（具體天數(shù)）日的，甲方有權(quán)解除本合同。4.3押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金（具體金額）元。該押金在租賃期滿且乙方無違約行為、將車位完好交還給甲方后（具體退還期限）內(nèi)予以退還。若乙方在租賃期間對車位造成損壞或存在其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用車位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，若乙方違反本合同約定使用車位，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。（3）在乙方逾期支付租金或存在其他違約行為時，甲方有權(quán)按照本合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、收取違約金等。5.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所出租的車位具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他爭議，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（2）甲方應(yīng)向乙方提供車位正常使用所必需的條件，如保持車位及其附屬設(shè)施（如車位鎖、照明等）處于正常的使用狀態(tài)。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決因車庫整體管理（如車庫出入口設(shè)施故障、公共區(qū)域的維修等）而影響乙方正常使用車位的相關(guān)問題。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用車位停放車輛。（2）若甲方未能按照本合同約定提供車位正常使用條件或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金和押金。（2）乙方應(yīng)遵守車庫的相關(guān)管理制度，如按照規(guī)定的時間進(jìn)出車庫、遵守車庫內(nèi)的限速規(guī)定等。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)車位及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。若因乙方原因造成車位或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。（4）乙方不得將車位轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同并沒收押金。六、車位使用管理6.1使用規(guī)定6.1.1車庫開放時間車庫的開放時間為（具體開放時間范圍），乙方應(yīng)在該時間段內(nèi)進(jìn)出車庫。特殊情況下（如緊急維修等）車庫開放時間可能會調(diào)整，甲方應(yīng)提前（提前通知時長）通知乙方。6.1.2車輛登記乙方應(yīng)將停放車輛的車牌號、車型等信息準(zhǔn)確無誤地登記在甲方處，若車輛信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更后的（具體天數(shù)）內(nèi)通知甲方。乙方只能停放登記車輛，未經(jīng)甲方書面同意不得更換車輛停放。6.1.3其他規(guī)定乙方不得在車庫內(nèi)進(jìn)行洗車、修車等影響車庫環(huán)境或安全的行為。在車庫內(nèi)行駛時，乙方應(yīng)遵守交通標(biāo)識和限速規(guī)定，不得超速行駛（明確限速標(biāo)準(zhǔn)），不得在消防通道等禁止停車區(qū)域停車。6.2車輛停放要求6.2.1車位專屬使用乙方應(yīng)將車輛停放在本合同約定的車位內(nèi)，不得占用其他車位或公共通道。若因乙方亂停亂放影響其他車輛正常通行或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.2車輛安全乙方應(yīng)保證停放車輛的安全，自行采取必要的防盜、防火等安全措施。甲方不承擔(dān)乙方車輛在車庫內(nèi)的任何損失或損壞責(zé)任，但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致乙方車輛受損的除外。例如，若甲方在維修車庫設(shè)施時未采取合理的防護(hù)措施導(dǎo)致乙方車輛受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.3特殊情況處理若乙方發(fā)覺車位被其他車輛占用或存在其他影響正常停車的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的（具體時長）內(nèi)進(jìn)行處理。若甲方未能及時處理，乙方有權(quán)采取合理的臨時措施（如將車輛停放在其他空閑車位等），但應(yīng)在甲方解決問題后及時將車輛?；卦囄?。七、維修與保養(yǎng)7.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1車位設(shè)施維修甲方負(fù)責(zé)對車位及其附屬設(shè)施（如車位鎖、照明燈具、排水系統(tǒng)等）進(jìn)行定期的檢查和維護(hù)，保證其正常使用。甲方應(yīng)制定合理的維修保養(yǎng)計(jì)劃，定期（如每月/每季度等明確周期）對車位設(shè)施進(jìn)行檢查。若發(fā)覺設(shè)施存在安全隱患或損壞，甲方應(yīng)在發(fā)覺后的（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行維修或更換。7.1.2公共區(qū)域維修對于車庫的公共區(qū)域（如通道、出入口、消防設(shè)施等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其維修和保養(yǎng)工作，保證公共區(qū)域的安全和正常使用。在進(jìn)行公共區(qū)域維修時，甲方應(yīng)盡量減少對乙方使用車位的影響，如提前通知乙方維修時間、合理安排維修方式等。若因公共區(qū)域維修導(dǎo)致乙方無法正常使用車位超過（具體時長），甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方適當(dāng)?shù)淖饨饻p免或其他補(bǔ)償措施。7.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方使用導(dǎo)致的損壞若因乙方使用不當(dāng)（如車輛碰撞車位設(shè)施、在車位上進(jìn)行違規(guī)操作等）導(dǎo)致車位或其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)覺損壞后的（具體天數(shù)）內(nèi)通知甲方，并在甲方的監(jiān)督下進(jìn)行維修或委托有資質(zhì)的維修單位進(jìn)行維修，維修后的設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)的安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2乙方配合義務(wù)在甲方進(jìn)行車位或車庫公共區(qū)域維修保養(yǎng)工作時，乙方應(yīng)積極配合，按照甲方的要求移動車輛或提供其他必要的協(xié)助。若乙方拒不配合，導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1公共責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買車庫的公共責(zé)任保險(xiǎn)，以應(yīng)對因車庫設(shè)施故障、管理不善等原因可能導(dǎo)致的第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。該保險(xiǎn)的保額應(yīng)不低于（具體金額）元，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋本合同的租賃期限。8.1.2車位設(shè)施保險(xiǎn)甲方可根據(jù)實(shí)際情況選擇購買車位設(shè)施保險(xiǎn)，以保障車位及其附屬設(shè)施在遭受自然災(zāi)害、意外等情況下的損失賠償。若甲方購買了車位設(shè)施保險(xiǎn)，在車位設(shè)施因保險(xiǎn)范圍內(nèi)的原因受損時，甲方應(yīng)積極向保險(xiǎn)公司索賠，并及時安排維修或更換工作。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1車輛保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買車輛的交強(qiáng)險(xiǎn)、商業(yè)險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，以保障車輛在車庫內(nèi)停放和使用過程中的風(fēng)險(xiǎn)。乙方購買的車輛保險(xiǎn)應(yīng)包含但不限于車輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)等險(xiǎn)種，保險(xiǎn)金額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2.2自身責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)考慮購買自身責(zé)任保險(xiǎn)，以應(yīng)對因乙方在車庫內(nèi)的行為（如車輛碰撞其他車輛或設(shè)施、導(dǎo)致第三方人身傷亡等）而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。若乙方未購買相關(guān)保險(xiǎn)，在發(fā)生或糾紛時，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。九、合同變更與解除9.1合同變更9.1.1協(xié)商變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等相關(guān)事項(xiàng)。例如，若雙方協(xié)商一致調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在變更協(xié)議中明確調(diào)整后的租金金額、調(diào)整的起始日期等。9.1.2法定變更在出現(xiàn)法定事由（如征收車庫、不可抗力導(dǎo)致合同部分內(nèi)容無法履行等）時，本合同可依法進(jìn)行變更。在法定變更情況下，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和實(shí)際情況協(xié)商確定變更后的合同內(nèi)容。例如，若征收車庫，甲方應(yīng)根據(jù)征收情況和相關(guān)法律法規(guī)，與乙方協(xié)商調(diào)整租賃期限、租金等內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。在協(xié)商解除合同的情況下，雙方應(yīng)明確解除合同的時間、租金結(jié)算方式、押金退還等相關(guān)事宜。例如，若雙方于（具體日期）協(xié)商解除合同，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用車位的時間支付租金，甲方應(yīng)在（具體退還期限）內(nèi)退還乙方押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后的余額）。9.2.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。例如，若發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致車庫嚴(yán)重?fù)p壞無法使用，雙方可解除合同。（2）若乙方逾期支付租金超過（具體天數(shù)）日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金，同時乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金并承擔(dān)其他違約責(zé)任。（3）若甲方未能按照本合同約定提供車位的合法出租權(quán)或無法保證乙方正常使用車位，經(jīng)乙方書面催告后仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方押金，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（4）若乙方違反本合同約定將車位轉(zhuǎn)租給第三方或存在其他嚴(yán)重違約行為（如故意損壞車位設(shè)施、在車庫內(nèi)從事違法活動等），甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按照本合同約定提供車位正常使用條件（如車位設(shè)施損壞未及時維修、車庫出入口無法正常開放等），每出現(xiàn)一次，甲方應(yīng)按照租金的（具體比例）向乙方支付違約金。若因甲方違約行為導(dǎo)致乙方無法正常使用車位超過（具體時長），乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方押金，并按照剩余租賃期限租金總額的（具體比例）向乙方支付違約金。10.1.2若甲方違反本合同約定擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或變更其他合同條款，乙方有權(quán)拒絕接受，并要求甲方按照原合同條款履行。若甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方押金，并按照剩余租賃期限租金總額的（具體比例）向乙方支付違約金。10.1.3若甲方因自身原因（如權(quán)屬糾紛等）導(dǎo)致乙方無法正常使用車位或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，包括但不限于車輛停放的額外費(fèi)用、車輛受損的賠償費(fèi)用等。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的（具體比例）向甲方支付違約金。如前所述，逾期超過（具體天數(shù)）日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的（具體比例）向甲方支付違約金。10.2.2若乙方未按照本合同約定使用車位（如將車位用于非停車用途、亂停亂放等），甲方有權(quán)制止并要求乙方改正。若乙方拒不改正，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)按照租金的（具體比例）向甲方支付違約金。若乙方的違約行為導(dǎo)致其他車輛或人員遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。10.2.3若乙方違反本合同約定將車位轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的（具體比例）向甲方支付違約金。同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。10.2.4若乙方故意損壞車位或其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。若乙方拒絕承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時乙方應(yīng)按照車位設(shè)施價值的（具體比例）向甲方支付違約金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商過程中應(yīng)保持理性和客觀，以解決問題