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文檔簡介

房屋共建共享協(xié)議書合同編號:__________甲方:____________________身份證號:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________乙方:____________________身份證號:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________一、總則1.協(xié)議背景鑒于甲方和乙方有意共同建設(shè)和共享一處房屋,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于規(guī)范雙方在房屋共建共享過程中的行為,保證房屋建設(shè)順利進行,保障雙方的合法權(quán)益,實現(xiàn)房屋的合理使用和共享。二、合作雙方1.甲方信息甲方為具有完全民事行為能力的自然人,具備相應的經(jīng)濟實力和履約能力。2.乙方信息乙方同樣為具有完全民事行為能力的自然人,擁有與甲方合作共建共享房屋的意愿和能力。三、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址],地理位置優(yōu)越,交通便利。2.房屋面積房屋總建筑面積為[具體面積]平方米,包括居住面積、公共區(qū)域面積等。3.房屋規(guī)劃設(shè)計房屋的規(guī)劃設(shè)計應符合當?shù)氐慕ㄖ?guī)范和相關(guān)法律法規(guī)的要求,同時充分考慮雙方的需求和意見。具體規(guī)劃設(shè)計方案包括但不限于房屋的布局、戶型、功能分區(qū)等,雙方應在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定最終的規(guī)劃設(shè)計方案。四、共建共享方式1.雙方出資方式及比例甲方和乙方將按照以下方式出資:甲方出資[具體金額]元,占總出資額的[X]%;乙方出資[具體金額]元,占總出資額的[Y]%。雙方的出資應在[具體時間]前足額支付到指定的賬戶。2.建設(shè)責任分工甲方負責協(xié)調(diào)與房屋建設(shè)相關(guān)的部門,辦理各項審批手續(xù),保證建設(shè)工程的合法性。乙方負責監(jiān)督工程建設(shè)的質(zhì)量和進度,及時發(fā)覺和解決問題。雙方應密切配合,共同推進房屋建設(shè)工作。3.共享權(quán)益分配房屋建成后,雙方按照出資比例享有相應的權(quán)益。具體包括房屋的使用權(quán)益、收益權(quán)益等。雙方應共同協(xié)商制定房屋的使用規(guī)則和收益分配方案,保證雙方的權(quán)益得到充分保障。五、建設(shè)工程相關(guān)事宜1.工程進度安排工程預計于[開工時間]開工,于[竣工時間]竣工。具體工程進度安排如下:基礎(chǔ)工程:在[基礎(chǔ)工程開始時間]至[基礎(chǔ)工程結(jié)束時間]期間完成。主體結(jié)構(gòu)工程:在[主體結(jié)構(gòu)工程開始時間]至[主體結(jié)構(gòu)工程結(jié)束時間]期間完成。裝飾裝修工程:在[裝飾裝修工程開始時間]至[裝飾裝修工程結(jié)束時間]期間完成。設(shè)備安裝工程:在[設(shè)備安裝工程開始時間]至[設(shè)備安裝工程結(jié)束時間]期間完成。2.工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量應符合國家和地方相關(guān)標準及規(guī)范的要求,保證房屋的安全性、耐久性和適用性。具體質(zhì)量標準包括但不限于:結(jié)構(gòu)安全:房屋的結(jié)構(gòu)應滿足設(shè)計要求,能夠承受正常使用和地震等自然災害的影響。建筑材料:使用的建筑材料應符合國家相關(guān)標準,質(zhì)量合格,環(huán)保達標。施工工藝:施工過程應嚴格按照施工規(guī)范和工藝要求進行,保證工程質(zhì)量。3.工程驗收程序工程竣工后,雙方應組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進度、工程資料等方面。驗收合格后,雙方應簽署工程驗收報告,確認工程竣工。如工程驗收不合格,雙方應共同協(xié)商解決辦法,責令施工單位限期整改,直至驗收合格。六、房屋交付與使用1.交付時間房屋應在[交付時間]交付給雙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲,雙方應協(xié)商解決。2.交付標準房屋交付時應符合以下標準:房屋結(jié)構(gòu)完整,無安全隱患。房屋內(nèi)部裝修完成,設(shè)施設(shè)備齊全,能夠正常使用。房屋周邊環(huán)境整潔,道路暢通。3.使用規(guī)定雙方應共同遵守以下使用規(guī)定:不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。不得損壞房屋的設(shè)施設(shè)備。應按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。七、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有,雙方按照出資比例享有相應的產(chǎn)權(quán)份額。2.產(chǎn)權(quán)辦理流程雙方應在房屋竣工后[具體時間]內(nèi),共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用由雙方按照出資比例分擔。3.相關(guān)權(quán)益(如停車位、附屬設(shè)施等)的分配停車位、附屬設(shè)施等相關(guān)權(quán)益的分配應按照以下方式進行:停車位:根據(jù)雙方的需求和實際情況,合理分配停車位。附屬設(shè)施:附屬設(shè)施的所有權(quán)歸雙方共同所有,雙方按照出資比例享有相應的使用權(quán)益。八、費用分擔與支付1.建設(shè)費用分擔方式建設(shè)費用包括但不限于土地出讓金、建筑工程費、設(shè)備采購費、設(shè)計費、監(jiān)理費等。雙方應按照出資比例分擔建設(shè)費用。2.日常維護費用分擔房屋交付使用后,日常維護費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等。雙方應按照各自使用的面積比例分擔日常維護費用。3.費用支付時間及方式雙方應在收到費用通知后的[具體時間]內(nèi),將應承擔的費用支付到指定的賬戶。支付方式可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定履行出資義務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)或承擔其他責任,應向乙方支付違約金,并承擔由此給乙方造成的損失。違約金的數(shù)額為甲方未履行義務(wù)部分的[具體比例]%,損失賠償額應相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定履行出資義務(wù)、監(jiān)督工程質(zhì)量或承擔其他責任,應向甲方支付違約金,并承擔由此給甲方造成的損失。違約金的數(shù)額為乙方未履行義務(wù)部分的[具體比例]%,損失賠償額應相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。3.不可抗力情況下的責任豁免若因不可抗力等不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況導致一方無法履行本協(xié)議的約定,該方不承擔違約責任。但應在不可抗力事件發(fā)生后[具體時間]內(nèi)及時通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響,協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更的條件與程序本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除的條件與程序若一方違反本協(xié)議的約定,給對方造成嚴重損失或經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù),對方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議的通知應書面送達對方,自通知到達對方時生效。3.協(xié)議變更或解除后的處理方式本協(xié)議變更或解除后,雙方應按照變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容履行各自的義務(wù)。對于已經(jīng)履行的部分,雙方應按照公平原則進行結(jié)算。十一、爭議解決1.爭議解決方式(仲裁或訴訟)本協(xié)議的解釋和執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)的選擇雙方同意選擇[具體法院名稱]作為爭議解決的機構(gòu)。3.爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用,包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等,由敗訴方承擔。但雙方另有約定的除外。十二、通知與送達1.雙方聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式為:[甲方聯(lián)系電話],[甲方電子郵箱]。乙方的聯(lián)系方式為:[乙方聯(lián)系電話],[乙方電子郵箱]。2.通知的形式與生效時間本協(xié)議項下的通知應以書面形式作出,并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。通知自送達對方之日起生效。3.送達地址的確認雙方確認以下地址為送達地址:甲方的送達地址為:[甲方聯(lián)系地址]。乙方的送達地址為:[乙方聯(lián)系地址]。十三、其他條款1.保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方披露。保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]年。2.協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[具體年限]年。期滿后,雙方如無異議,則本協(xié)議自動延續(xù)。本協(xié)議在雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。3.未盡事宜的處理方式本協(xié)議未盡事宜,

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