手房買賣合同按揭付款

手房買賣合同按揭付款合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有涉案房屋的合法產(chǎn)權(quán)，具備將房屋出售給買受人的資格和能力。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買涉案房屋的意愿和經(jīng)濟實力，愿意按照本合同約定履行付款等義務(wù)。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]，以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準(zhǔn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：出賣人保證涉案房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等他項權(quán)利限制，已取得房屋所有權(quán)證，證書編號為：[具體證書編號]。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[具體房屋價格金額]元（大寫：[大寫房屋價格金額]）。2.付款方式：1.首付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款約定時間]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）作為首付款。2.按揭貸款：買受人應(yīng)在支付首付款后，及時向銀行申請辦理按揭貸款手續(xù)。貸款額度以銀行實際審批為準(zhǔn)，貸款期限為[貸款期限]年。買受人應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)資料，并配合銀行進(jìn)行貸款審批等工作。如因買受人原因?qū)е裸y行貸款審批未通過或貸款額度不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[規(guī)定時間]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余房款。3.尾款：在銀行按揭貸款發(fā)放后，買受人應(yīng)在[約定時間]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）作為尾款。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時間：出賣人應(yīng)在[交付時間]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)達(dá)到以下條件：1.房屋已通過相關(guān)部門的驗收合格；2.房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等基本生活設(shè)施已開通并正常使用；3.房屋的公共部位、公共設(shè)施已按照設(shè)計要求建設(shè)完成并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.相關(guān)費用承擔(dān)：1.房屋交付前，涉及房屋的水、電、氣、通訊等費用由出賣人承擔(dān)；2.房屋交付后，涉及房屋的水、電、氣、通訊等費用由買受人承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：買受人應(yīng)在支付完尾款后的[規(guī)定時間]日內(nèi)，配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料。買受人應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費和費用。3.相關(guān)稅費承擔(dān)：1.本合同項下的房屋交易稅費，按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е露嗬U納稅費的，另一方有權(quán)向其追償。六、按揭貸款相關(guān)事宜1.按揭貸款銀行及貸款額度：買受人應(yīng)在申請按揭貸款時，與銀行協(xié)商確定按揭貸款銀行及貸款額度。2.按揭貸款申請及審批：買受人應(yīng)按照銀行的要求填寫貸款申請表格，并提供相關(guān)的證明文件和資料。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理按揭貸款申請手續(xù)，并配合銀行進(jìn)行貸款審批等工作。3.按揭貸款還款方式及期限：買受人應(yīng)按照銀行的要求選擇合適的還款方式，并按照約定的還款期限按時足額還款。如買受人未能按時還款，應(yīng)按照銀行的規(guī)定支付逾期利息和違約金。4.提前還款及相關(guān)約定：買受人如需提前還款，應(yīng)提前[提前還款通知時間]日書面通知銀行，并按照銀行的規(guī)定支付提前還款違約金。如因買受人提前還款導(dǎo)致出賣人承擔(dān)額外的費用，買受人應(yīng)予以賠償。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：1.如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)立即退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。2.如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接到買受人通知后的[規(guī)定時間]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如出賣人未能在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，買受人有權(quán)自行維修或更換，費用由出賣人承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：1.如買受人未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付款項的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照房屋總價款的[解除合同違約金比例]%向出賣人支付違約金。2.如買受人未按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照房屋總價款的[解除合同違約金比例]%向出賣人支付違約金。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人