空地租賃場(chǎng)地合同

空地租賃場(chǎng)地合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，甲乙雙方為具有獨(dú)立法人資格的合法主體。1.2合同宗旨1.2.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租空地租賃場(chǎng)地事宜達(dá)成以下協(xié)議。1.3合同定義1.3.1本合同所指的空地租賃場(chǎng)地，是指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的空地，乙方租賃用于開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)地。第二章租賃場(chǎng)地及用途2.1場(chǎng)地概述2.1.1甲方出租的空地租賃場(chǎng)地位于________________，占地面積為________________平方米。2.2場(chǎng)地用途2.2.1乙方租賃該場(chǎng)地用于________________（填寫具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自________________起至________________止，共計(jì)________________年。3.2租金支付3.2.1乙方按照以下方式向甲方支付租金：a.租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月；b.乙方每________________個(gè)月向甲方支付一次租金；c.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金；4.1.2甲方應(yīng)保證出租場(chǎng)地的合法性，保證乙方在租賃期間正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4.1.3甲方應(yīng)按約定提供場(chǎng)地及附屬設(shè)施，保證乙方正常使用；4.1.4甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有安靜、安全的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；4.2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付租金；4.2.4乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，妥善保管甲方提供的物品，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照約定提供場(chǎng)地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分或全部租金；5.1.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；5.2.2乙方違反本合同約定的用途使用場(chǎng)地，導(dǎo)致甲方或其他第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章場(chǎng)地交付及驗(yàn)收6.1場(chǎng)地交付6.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地按照本合同約定的條件交付給乙方使用。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)場(chǎng)地及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《場(chǎng)地驗(yàn)收確認(rèn)書》。6.3驗(yàn)收不合格處理6.3.1若乙方驗(yàn)收不合格，應(yīng)書面通知甲方，并說明不合格的原因。甲方應(yīng)在收到通知后________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。乙方在使用過程中發(fā)覺需要維修的部分，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常保養(yǎng)工作，保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施的清潔、整潔和安全使用。7.3維修費(fèi)用7.3.1場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。日常保養(yǎng)費(fèi)用及使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2安全責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)安全規(guī)定，保證租賃場(chǎng)地的安全使用。乙方如需進(jìn)行特殊作業(yè)，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并采取必要的安全措施。8.3緊急處理8.3.1若租賃場(chǎng)地發(fā)生緊急，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理緊急，保證人身和財(cái)產(chǎn)安全。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。變更后的合同內(nèi)容對(duì)雙方具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，如發(fā)生以下情況之一，雙方有權(quán)解除本合同：a.國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法履行；b.不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3解除合同后的處理9.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。乙方應(yīng)在解除合同之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方按照本合同約定的方式支付甲方已產(chǎn)生的費(fèi)用。第十章爭(zhēng)議解決與適用法律10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.3法律效力10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章場(chǎng)地使用規(guī)范11.1使用準(zhǔn)則11.1.1乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守以下使用準(zhǔn)則：a.不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；b.不得在場(chǎng)地內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；c.不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途；d.不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行噪聲擾民的活動(dòng)。11.2環(huán)境保護(hù)11.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，合理使用場(chǎng)地，保證場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生，防止污染。11.3安全管理11.3.1乙方應(yīng)建立健全租賃場(chǎng)地的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，保證場(chǎng)地安全。第十二章費(fèi)用承擔(dān)12.1水電費(fèi)用12.1.1乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水費(fèi)和電費(fèi)。12.2物業(yè)管理費(fèi)12.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。12.3其他費(fèi)用12.3.1乙方在使用場(chǎng)地過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后________________年止。13.3違約責(zé)任13.3.1雙方違反本合同保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章違約金與賠償14.1違約金14.1.1雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。14.2賠償責(zé)任14.2.1雙方因違反本合同約定而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五章其他約定15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。15.2合同備案15.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，將本合同報(bào)備相關(guān)部門。15.3合同解除或終止后的處理15.3.1本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，乙方應(yīng)按照本合同