商品房銷售合同補(bǔ)充協(xié)議

商品房銷售合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方（買方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]《商品房銷售合同補(bǔ)充協(xié)議》一、協(xié)議主體1.甲方（賣方）：系依法成立并合法擁有商品房銷售資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.乙方（買方）：系具有完全民事行為能力的自然人或法人，有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和購房意愿，能夠按照本協(xié)議的約定履行付款義務(wù)。二、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地理位置]，該位置符合城市規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，房屋面積以房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)戶型描述，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]，戶型設(shè)計(jì)合理，滿足居住需求。三、價(jià)格與付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體總價(jià)]元（大寫：[大寫總價(jià)]），該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)而調(diào)整。2.付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[具體比例]%作為首付款，首付款金額為人民幣[具體首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余購房款應(yīng)在[具體交付時(shí)間]日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法方式支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。四、交付條件與時(shí)間1.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給乙方，房屋應(yīng)具備通水、通電、通氣、通有線電視、通網(wǎng)絡(luò)等基本生活設(shè)施，同時(shí)應(yīng)符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]日前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以保證房屋能夠按時(shí)交付。五、產(chǎn)權(quán)登記與辦理1.產(chǎn)權(quán)登記約定：甲方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部材料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)登記工作。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記的期限：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的材料報(bào)送至房產(chǎn)管理部門。房產(chǎn)管理部門應(yīng)在收到甲方報(bào)送的材料之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[具體比例]%向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，由[具體管轄法院]法院管轄。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議。如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議載明的地址、聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.附件：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、補(bǔ)充條款（如有）十一、附則本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____