買賣手房買賣合同

買賣手房買賣合同合同編號(hào)：__________《買賣手房買賣合同》第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方：[賣方公司名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。1.2買方信息買方：[買方公司名稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。第二章：房屋基本情況2.1房屋地址位于[具體城市名稱][具體區(qū)縣名稱][具體街道名稱][具體門牌號(hào)]。2.2房屋面積建筑面積為[具體建筑面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米。2.3房屋戶型[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。第三章：房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體房屋總價(jià)金額]元（大寫：[大寫房屋總價(jià)金額]）。3.2付款時(shí)間及方式（1）簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買方應(yīng)支付房屋總價(jià)的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。（2）買方應(yīng)在[具體時(shí)間1]前支付房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體金額1]元（大寫：[大寫具體金額1]）。（3）買方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體金額2]元（大寫：[大寫具體金額2]）。（4）剩余房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]），應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)付清。第四章：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]將房屋交付給買方。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理（1）賣方應(yīng)于[具體時(shí)間2]前協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)的證件和資料。（2）買方應(yīng)積極配合賣方辦理過(guò)戶手續(xù)，及時(shí)提供所需的證件和資料，并承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。（3）如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。（4）如因買方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任（1）賣方未按照約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買方支付違約金，逾期超過(guò)[X]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)賣方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買方支付違約金。（2）賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）賣方未按照約定協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買方支付違約金，如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。5.2買方違約責(zé)任（1）買方未按照約定的時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向賣方支付違約金，逾期超過(guò)[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方返還已交付的房屋，同時(shí)買方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向賣方支付違約金。（2）買方因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。第六章：爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章：合同生效及其他條款7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八章：通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的通訊地址、聯(lián)系電話或者電子郵箱送達(dá)；一方如果變更通訊地址、聯(lián)系電話或者電子郵箱，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第九章：合同變更與解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。（2）因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。（3）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同。第十章：法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________