出租門(mén)市房合同范本

出租門(mén)市房合同范本

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)：320xxxxxxxxxxxxxxx

聯(lián)系電話：138xxxxxxxx

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)：410xxxxxxxxxxxxxxx

聯(lián)系電話：139xxxxxxxx

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方門(mén)市房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租給乙方的門(mén)市房位于北京市朝陽(yáng)區(qū)xx路xx號(hào)，建筑面積為100平方米。

1.2該門(mén)市房的用途為商業(yè)用途，乙方不得擅自改變房屋用途。

1.3甲方保證該門(mén)市房權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，且該房屋符合商業(yè)用途的要求。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為3年，自2023年5月1日起至2026年4月30日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用該門(mén)市房的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣10000元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整），乙方應(yīng)于每月的第一天支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行北京分行

賬號(hào)：622202xxxxxxxxxxxx

戶名：張三

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣20000元（大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞且乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于2023年4月15日前將符合合同約定的門(mén)市房交付給乙方。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

6.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方原因造成的損壞除外。

第七條房屋裝修

7.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

7.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修方案及施工圖紙應(yīng)報(bào)甲方備案。

7.3裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

第九條合同變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)30日的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的；

（4）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方逾期交付房屋超過(guò)30日的；

（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方使用的。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

10.2乙方違約的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）