內(nèi)銷房屋預(yù)售合同范本

內(nèi)銷房屋預(yù)售合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：________________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

鑒于甲方是位于________________（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法所有者，且甲方愿意出售該物業(yè)；乙方愿意購買該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)描述

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于________________（以下簡稱“該物業(yè)”），該物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)情況見附件一《物業(yè)描述》。

1.2該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________，土地使用權(quán)證號為：________________。

第二條價格及支付方式

2.1雙方同意該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）________________元整（￥________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）________________元整（￥________________）給甲方。

2.2.2首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）________________元整（￥________________）給甲方。

2.2.3余款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前____日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）________________元整（￥________________）給甲方。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的每筆款項(xiàng)后____日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

第三條交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等與附件一《物業(yè)描述》中所述相符，且無任何權(quán)屬糾紛。

3.3乙方應(yīng)在接收物業(yè)后____日內(nèi)對該物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)向甲方提出書面異議。逾期未提出異議的，視為乙方對物業(yè)的驗(yàn)收無異議。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定的時間交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款的____‰作為違約金。

5.2如乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款的____‰作為違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)無法過戶給乙方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付乙方已付房款的____%作為違約金。

5.4如因乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)無法過戶，乙方已支付的房款不予退還，且乙方應(yīng)支付甲方已付房款的____%作為違約金。

第六條物業(yè)現(xiàn)狀與維修責(zé)任

6.1甲方保證在交付物業(yè)時，該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等與附件一《物業(yè)描述》中所述相符，且無任何權(quán)屬糾紛。

6.2交付后，乙方對該物業(yè)的維修、保養(yǎng)、改造等負(fù)全部責(zé)任，甲方不再承擔(dān)任何維修責(zé)任。

第七條物業(yè)使用與限制

7.1乙方應(yīng)按照附件一《物業(yè)描述》中所述的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。

7.2乙方不得將該物業(yè)用于非法活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

第八條保密條款

8.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

8.2保密義務(wù)在本合同終止后____年內(nèi)仍然有效。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十一條合同的變更與解除

11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

11.2如因國家政策、法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____________________________

乙方（簽字）：__________________