拆遷房屋租賃合同書

拆遷房屋租賃合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，電子郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，電子郵箱：[承租方郵箱]。第二章租賃房屋一、房屋基本情況出租方將位于[具體地址]的房屋出租給承租方，該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[具體結構]，房屋裝修情況為[具體裝修情況]。二、房屋用途承租方租賃該房屋僅用于[具體用途]，不得擅自改變房屋用途。如承租方需改變房屋用途，應事先征得出租方書面同意，并按有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。第三章租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，出租方有權收回房屋，承租方應如期歸還。如承租方需續(xù)租，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，并經出租方同意后重新簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式一、租金金額每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。二、支付時間承租方應在每月[支付時間]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。三、支付方式承租方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]方式支付租金。出租方應在收到租金后[確認時間]日內開具租金收據。第五章拆遷補償一、拆遷時間及范圍根據相關部門的通知，該房屋所在區(qū)域的拆遷時間為[具體拆遷時間]，拆遷范圍為[具體拆遷范圍]。二、補償標準及方式拆遷補償標準按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。出租方應協(xié)助承租方辦理拆遷補償相關手續(xù)，承租方有權獲得因拆遷而產生的合法補償。三、承租方權益保障在拆遷過程中，出租方應保證承租方的合法權益不受損害。如因拆遷導致承租方無法正常使用房屋，出租方應給予承租方相應的補償或協(xié)助承租方尋找合適的替代房屋。第六章房屋的使用及維護一、承租方的使用權利與義務承租方有權在租賃期限內按照約定的用途使用房屋，但不得損壞房屋結構和設施設備。承租方應遵守出租方制定的房屋使用規(guī)定，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。二、出租方的維護責任出租方應負責房屋的主體結構和公共設施的維護和修繕，保證房屋的安全和正常使用。如因出租方原因導致房屋出現質量問題，出租方應及時進行維修或更換。第七章合同的解除一、雙方協(xié)商解除經出租方和承租方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并在協(xié)議中明確解除的原因和雙方的權利義務。二、法定解除情形有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能實現合同目的；2.在租賃期限內，出租方或承租方違反本合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未改正；3.法律規(guī)定的其他情形。第八章違約責任一、出租方違約責任1.出租方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應向承租方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并承擔由此給承租方造成的損失。2.出租方未履行房屋維護責任，導致房屋出現質量問題，影響承租方正常使用的，應負責修復或賠償承租方因此而遭受的損失。3.出租方違反本合同約定，擅自解除合同的，應向承租方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償承租方因此而遭受的損失。二、承租方違約責任1.承租方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。承租方逾期支付租金達[逾期天數]日以上的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.承租方未經出租方同意擅自改變房屋用途或損壞房屋結構和設施設備的，應負責恢復原狀或賠償出租方因此而遭受的損失。3.承租方違反本合同約定，擅自解除合同的，應向出租方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償出租方因此而遭受的損失。第九章爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十章其他條款一、通知與送達本合同項下的任何通知、文件或資料均應采用書面形式，并按照本合同中載明的地址或雙方另行約定的地址送達。如以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日視為送達之日；如以直接送達方式送達的，以對方簽收之日視為送達之日。二、合同生效及期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。三、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________