2025年度城市更新改造合同管理制度及崗位職責(zé)修訂

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造合同管理制度及崗位職責(zé)修訂本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方為城市更新改造項(xiàng)目的實(shí)施主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。2.乙方為城市更新改造項(xiàng)目的施工主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體施工工作。3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就2025年度城市更新改造合同管理制度及崗位職責(zé)修訂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同范圍1.本合同適用于2025年度城市更新改造項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目的前期調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等全過程。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。二、合同內(nèi)容1.甲方職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)編制城市更新改造項(xiàng)目總體規(guī)劃和實(shí)施方案；（2）負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督乙方施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)；（3）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和使用；（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和交付使用。2.乙方職責(zé)：（1）按照甲方要求，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；（2）按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范，組織施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)；（3）負(fù)責(zé)施工過程中所需材料、設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理工作；（4）負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)和文明施工；（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和交付使用。三、合同管理1.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全合同管理制度，確保合同履行。2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方工程款，乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成工程任務(wù)。3.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.雙方應(yīng)建立健全合同變更和解除制度，確保合同變更和解除合法、合規(guī)。四、崗位職責(zé)1.甲方崗位職責(zé)：（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作；（2）項(xiàng)目副經(jīng)理：協(xié)助項(xiàng)目負(fù)責(zé)人開展工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施；（3）項(xiàng)目工程師：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的技術(shù)工作；（4）項(xiàng)目財(cái)務(wù)人員：負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和使用；（5）項(xiàng)目管理人員：負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理工作。2.乙方崗位職責(zé)：（1）項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作；（2）項(xiàng)目副經(jīng)理：協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理開展工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施；（3）項(xiàng)目工程師：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的技術(shù)工作；（4）項(xiàng)目財(cái)務(wù)人員：負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和使用；（5）項(xiàng)目管理人員：負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理工作。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；（2）未按時(shí)辦理審批手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按時(shí)完成項(xiàng)目驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；（2）未按設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按時(shí)完成項(xiàng)目驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。七、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.城市更新改造項(xiàng)目總體規(guī)劃和實(shí)施方案；2.施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；3.項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)；4.項(xiàng)目資金管理使用辦法；5.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、檢測方、保險(xiǎn)方等，其具體定義如下：（1）中介方：指在甲乙雙方之間提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）監(jiān)理方：指受甲方委托，對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的第三方機(jī)構(gòu)。（3）咨詢方：指受甲方委托，為項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)。（4）評估方：指受甲方委托，對項(xiàng)目進(jìn)行評估、鑒定的第三方機(jī)構(gòu)。（5）檢測方：指受甲方委托，對項(xiàng)目材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測的第三方機(jī)構(gòu)。（6）保險(xiǎn)方：指為項(xiàng)目提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）監(jiān)理方：責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（3）咨詢方：責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（4）評估方：責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（5）檢測方：責(zé)任限額為檢測服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（6）保險(xiǎn)方：責(zé)任限額由保險(xiǎn)合同約定。三、第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供必要的資料和條件；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲方或乙方的行為提出意見和建議。（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因造成甲方或乙方損失；（3）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的施工要求履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、第三方介入的額外條款及說明1.第三方介入的申請：（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明理由。（2）對方應(yīng)在收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.第三方介入的審批：（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的費(fèi)用：（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)納入項(xiàng)目總成本，由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.第三方介入的期限：（1）第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。六、第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更：（1）在第三方介入期間，如需變更第三方服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為第三方服務(wù)協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.第三方介入的解除：（1）在第三方介入期間，如需解除第三方服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議作為第三方服務(wù)協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（3）解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)和后續(xù)處理事宜。七、第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.城市更新改造項(xiàng)目總體規(guī)劃和實(shí)施方案要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等內(nèi)容。說明：此附件為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件，應(yīng)包含項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評估報(bào)告、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告等。2.施工組織設(shè)計(jì)和施工方案要求：詳細(xì)描述施工方法、進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等內(nèi)容。說明：此附件為施工過程中的指導(dǎo)文件，應(yīng)包含施工圖紙、施工工藝、施工材料、施工設(shè)備、施工人員配置等。3.項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃許可證、施工許可證、環(huán)保審批等所有必要的審批文件。說明：此附件為項(xiàng)目合法性的證明，是項(xiàng)目實(shí)施的前提條件。4.項(xiàng)目資金管理使用辦法要求：明確項(xiàng)目資金來源、使用范圍、審批流程、支付方式等內(nèi)容。說明：此附件為項(xiàng)目資金管理的指導(dǎo)文件，確保資金使用的合規(guī)性和高效性。5.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、方法、責(zé)任人等內(nèi)容。說明：此附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說明：此附件為第三方介入項(xiàng)目的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.項(xiàng)目變更協(xié)議要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、影響、審批流程、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此附件為項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的變更的記錄文件。8.項(xiàng)目解除協(xié)議要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目解除的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)、后續(xù)處理等內(nèi)容。說明：此附件為項(xiàng)目提前解除合同的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：乙方完成施工任務(wù)后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）未按時(shí)辦理審批手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)辦理施工許可證，導(dǎo)致項(xiàng)目停工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成工程任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程任務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，乙方應(yīng)支付違約金。（2）未按設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范施工責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范施工，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在施工過程中，未按照設(shè)計(jì)圖紙要求施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠