棚戶區(qū)住房改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

***************，***萬(wàn)元整，房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)。內(nèi)設(shè)辦公室、工程部、財(cái)務(wù)部、項(xiàng)目部、營(yíng)銷部、后勤保障部等，現(xiàn)有員工***人，其中高、中級(jí)專業(yè)技術(shù)人員***《***省人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造《***《************市新型條件，***市委、市政府對(duì)本改造項(xiàng)目高度重視和大力支持，審時(shí)******至******1㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡%%2345667%8%9%年******供居住保障，大幅度改善和提高老城區(qū)棚戶居利于***市城市統(tǒng)籌戰(zhàn)略的實(shí)施，為和諧社會(huì)的構(gòu)建提供積極的支***破解城市二元結(jié)構(gòu)，提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量，為企******************階，城市環(huán)境得到良好改觀，衛(wèi)生條件、基礎(chǔ)設(shè)施情況也日益改善。***成為危舊房，存在嚴(yán)重居住安全隱患；房屋基礎(chǔ)條件簡(jiǎn)陋；環(huán)境陰暗潮濕，蚊蟲肆虐，條件惡劣雜，生活水平低，眾多的外來(lái)務(wù)工人員和流動(dòng)人了棚戶區(qū)，使得社會(huì)治安管理和房產(chǎn)部分房屋管的存在，與城市整體形象、文明檔次很不協(xié)調(diào)，市民日益提高的生活水平特別是居住水平也很不***要大事。只有改變了城市面貌，提高了環(huán)境水平，才能為***市打造良好的城市形象，建立良好的投資環(huán)境，才能好的基礎(chǔ)。人們居住水平的提高，也會(huì)使居民有******改造，以達(dá)到進(jìn)一步提高住宅供給量，改善城市*********逐步完善社會(huì)保障制度的和諧社會(huì)奮斗目標(biāo)諧社會(huì)的重要基石，具有鮮明的時(shí)代意義。安居工程的重要組成部分。由于歷史原因，年久失修，房屋破損嚴(yán)重，居住條件簡(jiǎn)陋，惡劣。而城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)居民中低收住房，對(duì)象除解決回遷戶外，主要用于解決難。推進(jìn)棚戶區(qū)改造，直接增加了住戶有效應(yīng)結(jié)構(gòu)，緩解住房供需矛盾，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格地拉動(dòng)了建筑業(yè)、建材業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)等相業(yè)結(jié)構(gòu)、擴(kuò)大內(nèi)需，保增長(zhǎng)、解決社會(huì)就業(yè)***臵問題，滿足居民的住房需求，提高當(dāng)?shù)鼐用竦纳钚纬筛咂瘘c(diǎn)、高品位、高質(zhì)量的住宅區(qū)，改變******4.1***市概況**棚戶區(qū)改造項(xiàng)目位于**。總用地面積132159.32平方米。*********************﹡﹡﹡規(guī)劃區(qū)總用地面積132159.32平方米，城市建設(shè)用地面積***路。************河。4.10景觀現(xiàn)狀*********﹡﹡﹡重高低搭配。綠地主要集中在中心景觀、主、次該部分主要以草坪、灌木、花卉為主，局部點(diǎn)綴區(qū)內(nèi)主要道路周邊布臵密植喬木，盡量減少汽車道路布臵行道樹及灌木，高低結(jié)合，形成綠化屏伸高，使其具有現(xiàn)代歐式的風(fēng)格。通過陽(yáng)臺(tái)、欄組合形成立體豎向線條，與墻面構(gòu)成空間關(guān)系，《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50233-2008《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3-2010《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ94-2001?；狙喝?.30KN/m21234567890.5lx。交接箱以外電話交換系統(tǒng)、接入網(wǎng)等通信設(shè)施由電信部門負(fù)責(zé)設(shè)信號(hào)；顯示室內(nèi)消防栓啟泵按鈕的位臵，顯示水流指示器雨淋泵、安全信號(hào)閥的工作狀態(tài)等；消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備可現(xiàn)以下控制及顯示功能：控制消火栓泵、水噴霧泵、防煙的啟、停并顯示其工作及故障狀態(tài)；壓力開關(guān)應(yīng)能直接啟水噴霧泵；控制電梯全部停于首層，并接受其反饋信號(hào)，系統(tǒng)電磁閥的開啟；顯示消防水池及水箱水位、消防水泵電力等是否處于正常狀態(tài)反饋信號(hào)；強(qiáng)制切除非消防電源樓層的應(yīng)急照明，消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備應(yīng)能顯示保護(hù)對(duì)象的疏散通道及消防設(shè)備所在位臵等。本工程火災(zāi)應(yīng)急廣播只用廣播，在商場(chǎng)走道燈公共場(chǎng)所設(shè)臵火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器選用電導(dǎo)率ρ較小的銅芯導(dǎo)線及電纜，配電線路導(dǎo)線截面合理放大，節(jié)能型熒光燈，氣體放電燈均采用耗能低的鎮(zhèn)流器，安裝586***耗。本項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段選擇能源類型時(shí)供應(yīng)情況為基礎(chǔ)，遵循所選能源環(huán)保、便捷性，即含有能量，且在一定條件下都可以轉(zhuǎn)化為熱能。為了便于對(duì)各然后用各種能源實(shí)際含熱值與標(biāo)準(zhǔn)燃料熱值之比，即能源折算系計(jì)算出各種能源折算成標(biāo)準(zhǔn)燃料的數(shù)量。根據(jù)《綜合能耗計(jì)算通則》（噸）（%）（噸）（%）123《******％，汽車尾氣污染物排放量較小，經(jīng)強(qiáng)制通風(fēng)排放并擴(kuò)散稀釋對(duì)周圍環(huán)境不能回收的集中收集于小區(qū)內(nèi)垃圾站，并及時(shí)送往城市垃圾中轉(zhuǎn)研究、推廣先進(jìn)的職業(yè)危害控制技術(shù)，采用職業(yè)>12m。（一）防火分區(qū)：住宅每棟樓每層為一個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)單元設(shè)住宅公共走廊、樓梯間設(shè)自帶電源的應(yīng)急照明燈，在疏散通道、﹡﹡﹡﹡﹡﹡***，﹡﹡﹡************公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。***11123456789112施工圖預(yù)算、審查、編制費(fèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套及報(bào)建費(fèi)費(fèi)345(萬(wàn)元)用7822㎡2（元（元***（7）增值率=10231÷327090×100％=3.1%投資利稅率=31.1%投資回收期=累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份-1+上年累計(jì)凈方面的原因，一直以來(lái)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展在全的狀態(tài)。不是不想發(fā)展，而是基礎(chǔ)設(shè)施配套織外商投資、開發(fā)、建設(shè)和招商引資工作，必環(huán)境、社會(huì)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境和政策環(huán)境才能***市國(guó)獨(dú)立工礦棚戶區(qū)改造