年二手房買賣居間合同

年二手房買賣居間合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：______________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（買方）：________________地址：______________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________丙方（居間方）：________________地址：______________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所稱“二手房”，是指甲方已取得房屋所有權(quán)證書的住宅性質(zhì)房屋。1.1.2本合同所稱“居間服務(wù)”，是指丙方為甲乙雙方提供二手房買賣的咨詢、談判、簽約等中介服務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證交易安全、合法、順利進(jìn)行。第二章交易房屋的基本情況2.1交易房屋2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋所有權(quán)證號：________________2.1.3房屋面積：____________________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃、抵押、查封等情況。2.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1乙方同意購買甲方所售房屋，并同意支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為交易價格。3.1.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購房誠意金，于本合同簽訂之日支付至丙方指定賬戶。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2乙方支付購房款時，應(yīng)提供相應(yīng)的資金來源證明。第四章居間服務(wù)及費用4.1居間服務(wù)4.1.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供二手房買賣的咨詢、談判、簽約等服務(wù)。4.1.2丙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。4.2居間費用4.2.1甲乙雙方同意支付丙方居間服務(wù)費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2.2居間服務(wù)費支付方式：乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費支付至丙方指定賬戶。第五章交付及驗收5.1交付5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.1.2交房日期：____________________5.2驗收5.2.1乙方應(yīng)對甲方交付的房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞、缺失等情況。5.2.2乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至合格為止。第六章權(quán)利義務(wù)及承諾6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家法律法規(guī)規(guī)定的交易條件。6.1.2甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用狀況、配套設(shè)施等信息。6.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的期限交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付購房款。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，并有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗。6.2.3乙方應(yīng)按照合同約定及時辦理房屋交接手續(xù)。6.3丙方權(quán)利義務(wù)6.3.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。6.3.2丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與交易相關(guān)的敏感信息。6.3.3丙方應(yīng)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，積極協(xié)調(diào)解決。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方若違反本合同第2章的約定，導(dǎo)致乙方無法按約定時間獲得房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金。7.1.2甲方若提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方若未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。7.2.2乙方若在房屋交接過程中造成房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。7.3丙方違約責(zé)任7.3.1丙方若未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易，甲乙雙方有權(quán)要求丙方退還居間服務(wù)費，并支付違約金。7.3.2丙方若泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章房屋過戶及稅費10.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署必要文件等。10.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等。10.3甲乙雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)和政策，各自承擔(dān)應(yīng)由自己承擔(dān)的稅費。10.4丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方了解過戶流程及所需材料，保證過戶順利進(jìn)行。第十一章交付房屋附屬設(shè)施及維修11.1甲方應(yīng)將房屋的附屬設(shè)施（如：空調(diào)、熱水器、家具等）按現(xiàn)狀一并交付給乙方。11.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用，若附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交付房屋后____個月內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。11.3乙方在使用附屬設(shè)施過程中，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第十二章房屋質(zhì)量保證及保修12.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.2甲方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。12.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。第十三章房屋使用及物業(yè)管理13.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。13.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等，保證乙方的合法權(quán)益。第十四章知識產(chǎn)權(quán)及保密14.1本合同涉及的任何文件、資料、信息等，甲乙丙三方應(yīng)視為商業(yè)秘密，不得對外泄露。14.2丙方在居間服務(wù)過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)歸丙方所有，甲乙雙方不得侵犯。14.3甲乙丙三方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)，尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)。第十五章合同的終止和解除15.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。15.2在合同履行過程中，如甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除合同。15.3若一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簽字部分：甲方（賣方）：________________簽名/蓋章：__________________日期：_________