文化旅游景區(qū)開發(fā)運營合同

文化旅游景區(qū)開發(fā)運營合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：乙方（以下簡稱“運營商”）：第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方開發(fā)運營文化旅游景區(qū)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款。1.2本合同所指文化旅游景區(qū)（以下簡稱“景區(qū)”）位于__________，景區(qū)規(guī)劃面積為__________平方公里，景區(qū)內(nèi)包含__________等旅游資源。1.3甲方負責景區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施配套等工作；乙方負責景區(qū)的運營、管理及市場營銷等工作。第二章合作事項2.1甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，對景區(qū)進行獨家運營管理。2.2乙方應(yīng)按照景區(qū)規(guī)劃，制定景區(qū)運營管理方案，報甲方審批。方案內(nèi)容包括但不限于景區(qū)運營目標、市場定位、經(jīng)營策略、營銷策劃等。2.3乙方負責景區(qū)的日常運營管理，包括但不限于景區(qū)門票銷售、景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護、景區(qū)安全保衛(wèi)、游客服務(wù)等。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對景區(qū)進行品牌推廣和市場營銷，提高景區(qū)知名度和影響力。2.5乙方應(yīng)保證景區(qū)運營期間的合法合規(guī)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護景區(qū)形象。第三章合作期限3.1本合同合作期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四章經(jīng)濟利益分配4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的比例，向乙方支付景區(qū)門票收入分成。分成比例為：甲方占____%，乙方占____%。4.2乙方負責景區(qū)內(nèi)其他經(jīng)營項目的收益，包括但不限于餐飲、住宿、購物等。4.3雙方應(yīng)按約定的時間，進行收益分成結(jié)算。結(jié)算方式為：每月結(jié)算一次，甲方在收到乙方開具的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付分成款。第五章違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。5.2甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常運營景區(qū)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.3乙方違反本合同規(guī)定，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失。5.4雙方因違約行為產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章管理與維護6.1乙方應(yīng)負責景區(qū)的日常管理和維護工作，保證景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行，為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.1.1乙方需建立一套完善的管理制度，包括人員管理、財務(wù)管理、設(shè)備管理等，保證景區(qū)的有序運營。6.1.2乙方應(yīng)定期對景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢修和維護，保證游客的人身安全。6.1.3乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)事件進行及時有效的處理。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成景區(qū)的維護工作，對乙方提出的合理需求，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第七章營銷與推廣7.1乙方負責制定景區(qū)的營銷方案，并報甲方備案。7.1.1乙方應(yīng)通過線上線下等多種渠道進行景區(qū)的營銷推廣，擴大景區(qū)影響力。7.1.2乙方應(yīng)定期舉辦各類活動，吸引游客，提升景區(qū)的知名度和吸引力。7.2甲方應(yīng)給予乙方必要的宣傳支持，包括提供景區(qū)相關(guān)資料、協(xié)助乙方進行景區(qū)推廣等。第八章安全與保險8.1乙方應(yīng)保證景區(qū)的運營安全，包括但不限于游客的人身安全、景區(qū)設(shè)施設(shè)備的安全等。8.1.1乙方應(yīng)制定景區(qū)的安全管理制度，對游客進行安全提示，保障游客的人身安全。8.1.2乙方應(yīng)定期對景區(qū)進行安全檢查，排除安全隱患。8.2乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于景區(qū)責任保險、游客意外傷害保險等，以保障雙方及游客的利益。第九章財務(wù)管理9.1乙方應(yīng)建立景區(qū)的財務(wù)管理制度，保證財務(wù)的透明和合規(guī)。9.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報告，報告內(nèi)容包括景區(qū)的收入、支出、利潤等。9.1.2乙方應(yīng)接受甲方的財務(wù)審計，保證財務(wù)的準確性。9.2甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)報告進行審核，如發(fā)覺乙方存在財務(wù)不透明或違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)終止本合同。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，召開協(xié)商會議，尋求爭議的解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2.1訴訟費用由敗訴方承擔，如雙方共同敗訴，訴訟費用按雙方責任比例分擔。第十一章合同的變更與終止11.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或終止。11.1.1如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同。11.2甲方有權(quán)在以下情況下單方面終止合同：11.2.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，情節(jié)嚴重的。11.2.2乙方違反法律法規(guī)，受到行政處罰或刑事追究的。11.3乙方有權(quán)在以下情況下單方面終止合同：11.3.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，情節(jié)嚴重的。11.3.2甲方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。第十二章違約賠償12.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。12.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。12.2雙方因違約行為產(chǎn)生的損失，違約方應(yīng)予以賠償。12.2.1賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。13.1.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，均適用中華人民共和國法律。14.2本合同簽訂地在中華人民共和國______市，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五章其他條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂