房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)獨(dú)家代理房源銷售合同協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)獨(dú)家代理房源銷售合同協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.1甲方（委托方）甲方愿意將其擁有的房源委托乙方獨(dú)家代理銷售，甲方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其合法性負(fù)責(zé)。1.2乙方（受托方）乙方是一家具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，愿意接受甲方的委托，為甲方提供獨(dú)家代理房源銷售服務(wù)。乙方應(yīng)盡最大努力促成房源的銷售，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。二、房源信息2.1房源基本情況甲方委托乙方銷售的房源位于[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，房屋所在樓層為[具體樓層]，總樓層數(shù)為[具體樓層數(shù)]。2.2房源權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供該房源的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對該房源擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)。三、獨(dú)家代理權(quán)限3.1代理范圍乙方作為甲方的獨(dú)家代理，有權(quán)在[代理區(qū)域]范圍內(nèi)對該房源進(jìn)行銷售推廣活動，包括但不限于發(fā)布房源信息、接待客戶看房、與客戶進(jìn)行洽談等。3.2代理期限本合同的獨(dú)家代理期限為[具體期限]，自本合同簽訂之日起計(jì)算。在代理期限內(nèi)，甲方不得自行或委托其他第三方對該房源進(jìn)行銷售。四、委托銷售價格及付款方式4.1委托銷售價格甲方委托乙方銷售該房源的價格為[具體價格]元。乙方應(yīng)按照甲方確定的委托銷售價格進(jìn)行銷售，不得擅自降低或提高價格。4.2付款方式（1）客戶簽訂購房合同后，應(yīng)向甲方支付購房定金，定金金額為購房款的[具體比例]。（2）客戶在簽訂購房合同后的[具體期限]內(nèi)，應(yīng)向甲方支付購房款的[具體比例]。（3）客戶在辦理房屋過戶手續(xù)后的[具體期限]內(nèi)，應(yīng)向甲方支付剩余購房款。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)了解乙方的銷售進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)的銷售報(bào)告。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方提供房源信息和權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（3）甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，包括但不限于協(xié)助乙方安排客戶看房、提供相關(guān)的資料和文件等。（4）在乙方促成房源銷售后，甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付傭金。（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因房源權(quán)屬問題或其他原因?qū)е碌姆韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定對該房源進(jìn)行銷售推廣活動，并收取傭金。（2）乙方應(yīng)盡最大努力促成房源的銷售，并按照本合同的約定向甲方提供銷售報(bào)告。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房源信息和權(quán)屬證明文件，不得泄露或擅自使用。（4）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，為客戶提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、銷售推廣6.1推廣方案乙方應(yīng)根據(jù)房源的特點(diǎn)和市場需求，制定詳細(xì)的銷售推廣方案，包括但不限于線上推廣、線下推廣、廣告宣傳等。乙方應(yīng)在制定推廣方案后，及時向甲方匯報(bào)，并根據(jù)甲方的意見進(jìn)行調(diào)整和完善。6.2推廣費(fèi)用（1）乙方為推廣該房源所產(chǎn)生的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。（2）推廣費(fèi)用的預(yù)算為[具體金額]元，乙方應(yīng)在推廣費(fèi)用預(yù)算范圍內(nèi)進(jìn)行推廣活動。如實(shí)際推廣費(fèi)用超過預(yù)算，乙方應(yīng)提前向甲方書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可繼續(xù)進(jìn)行推廣活動。七、客戶接待與洽談7.1客戶接待乙方應(yīng)安排專業(yè)的銷售人員負(fù)責(zé)客戶接待工作，為客戶提供熱情、周到的服務(wù)。銷售人員應(yīng)向客戶詳細(xì)介紹房源的情況，包括但不限于房源的基本信息、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。7.2洽談流程（1）銷售人員在接待客戶后，應(yīng)及時了解客戶的需求和意向，并與客戶進(jìn)行初步洽談。（2）在初步洽談的基礎(chǔ)上，銷售人員應(yīng)邀請客戶實(shí)地看房，進(jìn)一步了解房源的情況。（3）客戶實(shí)地看房后，銷售人員應(yīng)與客戶進(jìn)行深入洽談，解答客戶的疑問，協(xié)商購房價格和付款方式等事項(xiàng)。（4）如客戶對房源滿意，并愿意購買，銷售人員應(yīng)協(xié)助客戶簽訂購房合同，并辦理相關(guān)的手續(xù)。八、合同的變更與解除8.1變更條件（1）本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行變更。8.2解除情形（1）如乙方在代理期限內(nèi)未能促成房源銷售，甲方有權(quán)解除本合同。（2）如甲方違反本合同的約定，擅自降低或提高委托銷售價格，或自行或委托其他第三方對該房源進(jìn)行銷售，乙方有權(quán)解除本合同。（3）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)解除本合同。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方提供房源信息和權(quán)屬證明文件，或提供的信息和文件不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]元。（2）如甲方違反本合同的約定，擅自降低或提高委托銷售價格，或自行或委托其他第三方對該房源進(jìn)行銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定對該房源進(jìn)行銷售推廣活動，或未盡最大努力促成房源的銷售，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]元。（2）如乙方違反本合同的約定，泄露或擅自使用甲方提供的房源信息和權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為[具體管轄地]人民法院。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同的簽訂、履行過程中所了解到的對方的商業(yè)秘密、房源信息、客戶信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體期限]年。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)日期以對方簽收日期或通知發(fā)出后的第[具體天數(shù)]日為準(zhǔn)（以先到者為準(zhǔn)）。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[具體地址]乙方送達(dá)地址：[具體地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款13.1不可抗力如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13