山東省二手房買賣合同

山東省二手房買賣合同合同編號(hào)：__________一、合同各方基本信息甲方（賣方）：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【甲方聯(lián)系地址】乙方（買方）：【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】【乙方聯(lián)系地址】第一章：合同主體及標(biāo)的1.1甲方為【甲方全稱】，系房屋所有權(quán)人，具有完全民事行為能力。1.2乙方為【乙方全稱】，系具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.3標(biāo)的房屋位于【房屋具體地址】，建筑面積【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)【房屋所有權(quán)證編號(hào)】。第二章：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，雙方確認(rèn)房屋買賣價(jià)格為【房屋總價(jià)】元（大寫：【房屋總價(jià)】元整）。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方在【支付時(shí)間】前支付定金【定金金額】元。2.2.2乙方在【支付時(shí)間】前支付首付款【首付款金額】元。2.2.3乙方在【支付時(shí)間】前支付余款【余款金額】元。第三章：房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證房屋在【交付日期】前達(dá)到交付條件，并按照約定將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在【過戶手續(xù)辦理期限】內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方應(yīng)在【過戶手續(xù)辦理期限】內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。第四章：違約責(zé)任4.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【違約金比例】。4.2如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【違約金比例】。4.3如甲方提供的房屋不符合約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在【整改期限】內(nèi)整改，如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除合同。4.4如乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【違約金比例】。第五章：爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3雙方同意，合同簽訂地為【合同簽訂地】。5.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同有效期】。第六章：房屋附屬設(shè)施及物品的交付6.1甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施及以下物品隨房屋一并交付給乙方：6.1.1房屋內(nèi)固定裝修及設(shè)備，包括但不限于【具體項(xiàng)目】。6.1.2房屋內(nèi)家具、家電等可移動(dòng)物品，雙方另有約定的除外。6.2甲方應(yīng)保證所交付的附屬設(shè)施及物品符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證其正常使用。6.3乙方對(duì)甲方交付的附屬設(shè)施及物品如有異議，應(yīng)在交付時(shí)提出，并要求甲方進(jìn)行整改或更換。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起【保修期限】內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等承擔(dān)保修責(zé)任。7.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在【修復(fù)期限】內(nèi)修復(fù)完畢，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.4甲方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)從房屋總價(jià)中扣除相應(yīng)的保修費(fèi)用。第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：8.2.1房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。8.2.2房屋過戶稅費(fèi)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、印花稅等。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：8.3.1房屋按揭貸款相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。8.3.2房屋物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。第九章：合同的變更與解除9.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同。9.2甲方在合同履行期間發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：9.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。9.2.2甲方提供的房屋不符合約定的交付條件。9.2.3甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。9.3乙方在合同履行期間發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：9.3.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。9.3.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。10.2雙方應(yīng)妥善保管與房屋買賣有關(guān)的所有資料，包括但不限于合同、發(fā)票等。10.3雙方應(yīng)遵守誠信原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：房屋使用及維修11.1乙方在購買房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。11.2乙方在房屋使用過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方同意。11.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。11.4乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在【響應(yīng)期限】內(nèi)予以處理。第十二章：房屋保險(xiǎn)12.1乙方在購買房屋后，應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋安全。12.2乙方購買的房屋保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋以下風(fēng)險(xiǎn)：12.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)損失。12.2.2房屋附屬設(shè)施損失。12.2.3因自然災(zāi)害、意外等導(dǎo)致的房屋損失。12.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)期間內(nèi)，及時(shí)續(xù)保，保證保險(xiǎn)有效。第十三章：房屋租賃管理13.1乙方在購買房屋后，如需將房屋出租，應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。13.2乙方在租賃房屋時(shí)，應(yīng)與承租方簽訂書面租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。13.3乙方在租賃期間，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。13.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)及時(shí)收回房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第十四章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1如甲方或乙方發(fā)生繼承、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等情況，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。14.2甲方或乙方的繼承人、受贈(zèng)人、受讓人等繼受合同權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。14.3合同的繼承、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等不得違反法律法規(guī)及合同約定。第十五章：合同生效及其他15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。15.3本合同一式兩份，甲