學(xué)校實(shí)驗(yàn)室租賃合同

第第頁合同編號:________學(xué)校實(shí)驗(yàn)室租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的學(xué)校實(shí)驗(yàn)室租賃合同甲方（出租方）：XX學(xué)校乙方（承租方）：XX公司本合同主體為甲方XX學(xué)校（以下簡稱“甲方”）與乙方XX公司（以下簡稱“乙方”）。甲方擁有具備一定實(shí)驗(yàn)設(shè)施的實(shí)驗(yàn)室，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行相關(guān)科研活動。合同目的：1.甲方同意將所屬實(shí)驗(yàn)室按照本合同約定條件出租給乙方使用；2.乙方租賃甲方實(shí)驗(yàn)室，用于開展科研實(shí)驗(yàn)、技術(shù)研發(fā)等活動，確?？蒲泄ぷ黜樌M(jìn)行；3.雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同旨在規(guī)范雙方在租賃實(shí)驗(yàn)室過程中的行為，確保租賃活動的順利進(jìn)行，促進(jìn)雙方在科研領(lǐng)域的合作與發(fā)展。二、價格、支付方式1.租賃價格乙方租賃甲方實(shí)驗(yàn)室的價格為人民幣XX元/月，租賃期限為X年。租賃期間，如遇市場行情變化，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于本合同簽訂時的價格。2.支付方式（1）乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金；（2）乙方支付租金時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注欄內(nèi)注明“XX學(xué)校實(shí)驗(yàn)室租金”及對應(yīng)的租賃月份，以便甲方核對；（3）甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。3.租賃保證金乙方在簽訂本合同后X個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX元作為租賃保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。4.其他費(fèi)用租賃期間，實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到相應(yīng)部門出具的繳費(fèi)通知后，及時通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。5.價格調(diào)整雙方同意，在租賃期間，如國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致租賃成本發(fā)生較大變動，雙方可本著公平、合理的原則，協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)在雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，滿足乙方科研實(shí)驗(yàn)的基本需求。如因甲方原因?qū)е聦?shí)驗(yàn)室設(shè)施、設(shè)備無法正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修或更換，確保乙方科研工作的順利進(jìn)行。2.服務(wù)（1）甲方為乙方必要的技術(shù)支持和實(shí)驗(yàn)指導(dǎo)；（2）甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的安全管理、衛(wèi)生清潔及設(shè)備維護(hù)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，以便乙方順利進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)；（4）乙方在租賃期間享有甲方的科研資源共享服務(wù)。3.履行（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施、設(shè)備，遵守實(shí)驗(yàn)室的各項(xiàng)規(guī)章制度；（3）甲方應(yīng)在租賃期間穩(wěn)定的實(shí)驗(yàn)室環(huán)境，確保乙方科研實(shí)驗(yàn)的正常開展。4.變更（1）雙方在租賃期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，要求提前解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知甲方。甲方在接到通知后，有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金；（3）如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知乙方，并協(xié)助乙方尋找替代實(shí)驗(yàn)室。同時，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更的相關(guān)內(nèi)容，旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同履行。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或以其他方式使用保密信息；（3）雙方應(yīng)對各自的保密信息采取必要的保護(hù)措施，防止泄露、丟失或被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲??；（4）本保密條款的有效期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除后X年止。2.爭議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；（3）在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款；（4）雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。本部分關(guān)于保密條款和爭議解決的約定，旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，妥善處理合同爭議，共同維護(hù)雙方的商業(yè)利益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年，除非一方提前終止或雙方簽訂書面延期協(xié)議；（4）本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款、爭議解決等條款；（5）本合同簽訂后，如有未盡事宜或需要修改之處，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.合同簽署（1）甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容有充分理解和明確同意；（2）雙方在合同上簽字（或蓋章）后，合同即告成立，并對雙方具有法律約束力；（3）本合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益；（4）本合同