2025年度商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)抵押貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)抵押貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為滿足其商業(yè)經(jīng)營資金需求，愿意向乙方申請商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)抵押貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.本合同貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率為______年利率______%，按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，并在貸款期間保持不變。2.本合同貸款還款方式為______（等額本息/等額本金/按期還息到期還本等）。三、抵押物1.甲方以其擁有的位于____________________的商業(yè)門面作為抵押物，該抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.抵押物評估價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。四、抵押登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向乙方提供抵押登記證明。2.抵押登記費用由甲方承擔。五、貸款發(fā)放及使用1.乙方應(yīng)在貸款合同簽訂后______日內(nèi)，將貸款資金劃入甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)按照貸款用途合理使用貸款資金，不得挪用或違規(guī)使用。六、貸款擔保1.甲方同意由其法定代表人或授權(quán)代理人提供連帶責任保證擔保。2.擔保人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方提供書面擔保函。七、貸款逾期及違約責任1.如甲方未按時歸還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定收取逾期利息，并要求甲方立即歸還逾期部分。2.如甲方違約，乙方有權(quán)采取一切法律手段追討貸款，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。九、合同解除1.本合同在履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：a.甲方違反本合同約定，挪用貸款資金；b.乙方認為甲方無法按時償還貸款；c.抵押物因不可抗力等原因滅失；d.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理貸款余額、利息及抵押物。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（貸款人）簽字/蓋章：____________________日期：____________________甲方（借款人）法定代表人/授權(quán)代理人簽字：____________________日期：____________________乙方（貸款人）法定代表人/授權(quán)代理人簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的1.中介機構(gòu)：為甲乙雙方提供信息匹配、合同簽訂、貸款發(fā)放等中介服務(wù)。2.擔保公司：為甲方提供貸款擔保服務(wù)，降低貸款風(fēng)險。3.評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，確定抵押物價值。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅提供信息匹配、合同簽訂、貸款發(fā)放等中介服務(wù)，不承擔任何貸款風(fēng)險，其責任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.擔保公司：擔保公司根據(jù)擔保合同約定，承擔貸款擔保責任，其責任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)根據(jù)評估結(jié)果，對抵押物價值負責，其責任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所根據(jù)合同約定，提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)，其責任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。四、第三方責任劃分1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)負責提供甲乙雙方的信息匹配、合同簽訂、貸款發(fā)放等服務(wù)，但不承擔貸款風(fēng)險。2.擔保公司：擔保公司根據(jù)擔保合同約定，承擔貸款擔保責任，確保貸款安全。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對抵押物進行評估，確保抵押物價值真實、準確。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)，確保合同合法、有效。五、第三方介入程序1.中介機構(gòu)：甲乙雙方同意，在合同簽訂前，可由中介機構(gòu)提供信息匹配、合同簽訂、貸款發(fā)放等服務(wù)。2.擔保公司：甲乙雙方同意，在合同簽訂前，可由擔保公司提供貸款擔保服務(wù)。3.評估機構(gòu)：甲乙雙方同意，在合同簽訂前，可由評估機構(gòu)對抵押物進行評估。4.律師事務(wù)所：甲乙雙方同意，在合同簽訂前，可由律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。六、第三方權(quán)利1.中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，但不得超過國家規(guī)定標準。2.擔保公司：有權(quán)根據(jù)擔保合同約定，要求甲方履行還款義務(wù)。4.律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。七、第三方義務(wù)1.中介機構(gòu)：應(yīng)如實提供甲乙雙方信息，確保信息真實、準確。2.擔保公司：應(yīng)按照擔保合同約定，履行擔保義務(wù)。3.評估機構(gòu)：應(yīng)真實、客觀、公正地評估抵押物價值。4.律師事務(wù)所：應(yīng)依法提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。八、第三方變更1.中介機構(gòu)：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需更換中介機構(gòu)，應(yīng)書面通知對方。2.擔保公司：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需更換擔保公司，應(yīng)書面通知對方。3.評估機構(gòu)：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需更換評估機構(gòu)，應(yīng)書面通知對方。4.律師事務(wù)所：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需更換律師事務(wù)所，應(yīng)書面通知對方。九、第三方介入費用1.中介機構(gòu)：中介服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。2.擔保公司：擔保費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在擔保合同中約定。3.評估機構(gòu)：評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在評估合同中約定。4.律師事務(wù)所：律師費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。十、第三方介入合同1.中介機構(gòu)：甲乙雙方同意，中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。2.擔保公司：甲乙雙方同意，擔保公司與甲乙雙方簽訂擔保合同。3.評估機構(gòu)：甲乙雙方同意，評估機構(gòu)與甲乙雙方簽訂評估合同。4.律師事務(wù)所：甲乙雙方同意，律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)合同。本部分內(nèi)容為2025年度商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)抵押貸款合同范本的修正條款，與第一部分共同構(gòu)成完整合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件，證明抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。說明：附件中應(yīng)包含抵押物的詳細描述，如地址、面積、用途等。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)真實、客觀、公正。說明：評估報告應(yīng)包含抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.貸款用途證明文件要求：提供貸款用途的相關(guān)證明文件，如購銷合同、經(jīng)營計劃等。說明：證明文件應(yīng)能明確貸款用途的合法性和合理性。4.擔保合同要求：擔保合同應(yīng)明確擔保范圍、擔保期限、擔保方式等。說明：擔保合同應(yīng)由擔保人、甲方和乙方共同簽署。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核。說明：法律意見書應(yīng)包含對合同主要條款的法律分析。6.中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：中介服務(wù)合同應(yīng)由中介機構(gòu)、甲方和乙方共同簽署。7.評估合同要求：評估合同應(yīng)明確評估機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：評估合同應(yīng)由評估機構(gòu)、甲方和乙方共同簽署。8.服務(wù)合同要求：服務(wù)合同應(yīng)明確律師事務(wù)所提供服務(wù)的范圍、方式、費用等。說明：服務(wù)合同應(yīng)由律師事務(wù)所、甲方和乙方共同簽署。9.其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況進行準備。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時歸還貸款本金及利息。責任認定：乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定收取逾期利息，并要求甲方立即歸還逾期部分。示例：甲方未在約定的還款日歸還貸款本金人民幣______元，乙方有權(quán)按照______年利率收取逾期利息。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)放貸款。責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款合同簽訂后______日內(nèi)發(fā)放貸款。示例：乙方未在合同約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：中介機構(gòu)未提供真實、準確的信息；擔保公司未履行擔保義務(wù)；評估機構(gòu)評估結(jié)果失實；律師事務(wù)所未提供合格的法律服務(wù)。責任認定：根據(jù)第三方合同約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：中介機構(gòu)未提供真實、準確的信息，導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔______元的違約責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容；違反合同約定的其他義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更貸款用途，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方（借款人）簽字/蓋章：_____