2025年度房屋買賣合同（含智能家居系統(tǒng)遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同（含智能家居系統(tǒng)遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)）1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同主體4.合同標(biāo)的5.合同期限6.合同生效條件二、房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明6.房屋現(xiàn)狀三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)5.雙方共同權(quán)利義務(wù)四、智能家居系統(tǒng)1.系統(tǒng)概述2.系統(tǒng)功能3.系統(tǒng)配置4.系統(tǒng)安裝5.系統(tǒng)維護(hù)五、遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)1.監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容2.監(jiān)控服務(wù)方式3.監(jiān)控服務(wù)期限4.監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用5.監(jiān)控服務(wù)保障六、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款方式變更4.逾期付款責(zé)任七、交付及驗(yàn)收1.房屋交付2.智能家居系統(tǒng)交付3.遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)交付4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收程序八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)爭議解決九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.違約責(zé)任免除十、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果4.解除爭議十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止?fàn)幾h十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。2.合同目的本合同目的為明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣及智能家居系統(tǒng)遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)順利進(jìn)行。3.合同主體出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]4.合同標(biāo)的房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]5.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]。6.合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效，自合同生效之日起具有法律約束力。二、房屋信息1.房屋位置房屋位于[房屋位置]，具體坐落詳見附件。2.房屋面積房屋總面積為[房屋面積]，其中套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑年代為[建筑年代]。4.房屋用途房屋用途為[房屋用途]，不得改變房屋用途。5.房屋權(quán)屬證明出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋權(quán)屬證明文件。6.房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀詳見附件，出賣方保證房屋無任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等限制。三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利（1）取得房屋所有權(quán)；（2）對房屋進(jìn)行裝修、使用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)使用智能家居系統(tǒng)；（4）要求出賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。2.買方義務(wù)（1）按照合同約定支付房款；（2）按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守房屋使用規(guī)定，合理使用智能家居系統(tǒng)。3.賣方權(quán)利（1）收取房款；（2）要求買方按照合同約定履行義務(wù)；（3）要求買方配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.賣方義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰；（2）提供房屋權(quán)屬證明文件；（3）交付符合約定的房屋；（4）配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.雙方共同權(quán)利義務(wù)（1）遵守合同約定，履行各自義務(wù)；（2）在合同履行過程中，相互配合，共同維護(hù)合同利益。四、智能家居系統(tǒng)1.系統(tǒng)概述2.系統(tǒng)功能詳見附件《智能家居系統(tǒng)配置清單》。3.系統(tǒng)配置智能家居系統(tǒng)配置詳見附件《智能家居系統(tǒng)配置清單》。4.系統(tǒng)安裝出賣方負(fù)責(zé)將智能家居系統(tǒng)安裝于房屋內(nèi)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.系統(tǒng)維護(hù)出賣方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)。五、遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)1.監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：[監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容列表]。2.監(jiān)控服務(wù)方式遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)通過[監(jiān)控服務(wù)方式]進(jìn)行。3.監(jiān)控服務(wù)期限遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)期限為[監(jiān)控服務(wù)期限]。4.監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用為[監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用]，支付方式為[支付方式]。5.監(jiān)控服務(wù)保障出賣方保證遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)在[故障響應(yīng)時間]內(nèi)予以修復(fù)。六、付款方式及期限1.付款方式（1）首付款：[首付款金額]，支付時間為[首付款支付時間]；（2）尾款：[尾款金額]，支付時間為[尾款支付時間]。2.付款期限買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。3.付款方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。4.逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)按照[逾期付款利率]向出賣方支付逾期付款利息。七、交付及驗(yàn)收1.房屋交付出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋及智能家居系統(tǒng)交付給買方。2.智能家居系統(tǒng)交付出賣方應(yīng)在房屋交付的同時，將智能家居系統(tǒng)交付給買方。3.遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)交付出賣方應(yīng)在房屋交付的同時，將遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)交付給買方。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及智能家居系統(tǒng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《房屋及智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對房屋及智能家居系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）買方承擔(dān)房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)；（2）出賣方承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)的稅費(fèi)；（3）雙方另有約定的，從其約定。3.稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。4.稅費(fèi)爭議解決如對稅費(fèi)承擔(dān)有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。九、違約責(zé)任1.違約情形（1）買方未按約定支付房款的；（2）賣方未按約定交付房屋的；（3）雙方違反合同約定，造成對方損失的；（4）其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.違約金計算違約金按每日應(yīng)付款額的[違約金比例]計算。4.違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、合同解除1.解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。2.解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)作出答復(fù)；（3）如對方同意解除，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。3.解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（3）解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.解除爭議如對合同解除有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十一、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解解決：向[調(diào)解機(jī)構(gòu)]申請調(diào)解；（3）仲裁解決：向[仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁；（4）訴訟解決：向人民法院提起訴訟。3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。4.爭議解決期限爭議解決期限為[爭議解決期限]。十二、合同終止1.合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定的其他終止條件。2.合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)作出答復(fù)；（3）如對方同意終止，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。3.合同終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）終止合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（3）終止合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同終止?fàn)幾h如對合同終止有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式（1）書面通知；（2）電子通知；（3）雙方約定的其他通知方式。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同解釋本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。4.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。[出賣方簽字/蓋章][買受方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款約定在合同履行過程中，甲方對房屋買賣及智能家居系統(tǒng)遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)的決策具有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)決定房屋買賣的價格、付款方式及期限；（2）甲方有權(quán)決定智能家居系統(tǒng)的配置及安裝方案；（3）甲方有權(quán)決定遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。2.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的違約責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金；（2）甲方未按約定交付房屋或智能家居系統(tǒng)的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金；（3）甲方未按約定提供遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。3.甲方責(zé)任免除條款說明：本條款約定在特定情況下，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械?，甲方不承?dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款約定在合同履行過程中，乙方對房屋買賣及智能家居系統(tǒng)遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)的決策具有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)決定房屋買賣的價格、付款方式及期限；（2）乙方有權(quán)決定智能家居系統(tǒng)的配置及安裝方案；（3）乙方有權(quán)決定遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，以保障甲方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金；（2）乙方未按約定接收房屋或智能家居系統(tǒng)的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金；（3）乙方未按約定使用遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。3.乙方責(zé)任免除條款說明：本條款約定在特定情況下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因甲方原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械?，乙方不承?dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款約定第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理房屋買賣及智能家居系統(tǒng)遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)的相關(guān)手續(xù)；（2）第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[中介服務(wù)費(fèi)用]；（3）第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.中介違約責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的違約責(zé)任，以保障買賣雙方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）第三方中介未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方支付[違約金比例]的違約金；（2）第三方中介泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任免除條款說明：本條款約定在特定情況下，第三方中介不承擔(dān)違約責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，第三方中介不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因買賣雙方原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械?，第三方中介不承?dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)協(xié)議4.房屋及智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.買賣雙方簽字/蓋章證明7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋甲方未按約定支付房款乙方未按約定接收房屋甲方未按約定交付智能家居系統(tǒng)乙方未按約定使用智能家居系統(tǒng)甲方未按約定提供遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)乙方未按約定使用遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)第三方中介未按約定提供服務(wù)第三方中介泄露買賣雙方商業(yè)秘密2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定的，以法律法規(guī)及行業(yè)慣例為準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定需有確鑿證據(jù)，如書面通知、錄音、錄像等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行