民間私人房產(chǎn)抵押借款合同范本

民間私人房產(chǎn)抵押借款合同范本

甲方（出借人）：_________________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：________________________________

乙方（借款人）：_________________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：________________________________

丙方（抵押人）：_________________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：________________________________

鑒于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意按照本合同約定向甲方償還借款本金及利息，丙方同意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為乙方履行本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

第二條借款用途

乙方應(yīng)將借款用于________________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變借款用途。

第三條借款期限

借款期限為__________________個(gè)月，自甲方實(shí)際發(fā)放借款之日起計(jì)算。

第四條利率及利息

1.本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率__________________%。

2.利息自甲方實(shí)際發(fā)放借款之日起計(jì)算，按月結(jié)息，每月的第__________________日為結(jié)息日。

3.乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)息日向甲方支付利息，最后一個(gè)結(jié)息日與借款到期日相同。

第五條還款方式

乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本金及利息：

1.乙方應(yīng)在借款到期日一次性償還全部借款本金。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)息日支付當(dāng)期利息。

3.如乙方提前還款，應(yīng)提前__________________日書面通知甲方，并按照實(shí)際借款天數(shù)支付利息。

第六條抵押物

1.丙方以其合法擁有的位于__________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________________）作為抵押物，為乙方履行本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。

2.抵押物的詳細(xì)情況如下：

-房屋所有權(quán)人：__________________；

-房屋坐落：__________________；

-房屋建筑面積：__________________平方米；

-房屋結(jié)構(gòu)：__________________；

-房屋用途：__________________；

-房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________；

-土地使用權(quán)證號(hào)：__________________；

-其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：__________________。

3.丙方保證抵押物未被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強(qiáng)制措施，且未設(shè)置其他抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等擔(dān)保物權(quán)。

第七條抵押擔(dān)保的范圍

丙方提供的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而支付的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。

第八條抵押登記

1.本合同簽訂后，丙方應(yīng)在__________________日內(nèi)協(xié)助甲方到有關(guān)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

2.抵押登記手續(xù)辦理完畢，丙方應(yīng)將抵押登記證明文件的原件交甲方保管。

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用借款、償還借款本金及利息。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用借款的情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，并保管抵押登記證明文件。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方償還借款本金及利息。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定使用借款，不得擅自改變借款用途。

4.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)借款使用情況的檢查和監(jiān)督。

5.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整。

第十一條丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。

2.丙方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，并協(xié)助甲方保管抵押登記證明文件。

3.丙方應(yīng)保證抵押物未被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強(qiáng)制措施，且未設(shè)置其他抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等擔(dān)保物權(quán)。

4.丙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整。

第十二條提前還款

1.如乙方提前還款，應(yīng)提前__________________日書面通知甲方，并按照實(shí)際借款天數(shù)支付利息。

2.提前還款后，甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。

第十三條逾期還款

1.如乙方未按照本合同約定償還借款本金或支付利息，應(yīng)自逾期之日起按照逾期金額每日__________________%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

2.如乙方逾期償還借款本金或支付利息超過__________________日，甲方有權(quán)要求丙方履行抵押擔(dān)保責(zé)任。

第十四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.如乙方未按照本合同約定償還借款本金或支付利息，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分抵押物所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

2.甲方處分抵押物所得價(jià)款不足以清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

第十五條合同的變更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

3.變更或解除本合同，應(yīng)采取書面形式。

第十六條爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定

1.本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。

2.本合同一式__________________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：_________________________

日期：________________________

乙方（簽字或蓋章）：_________________________

日期：_______